В 2026 году родители (усыновители, опекуны) могут воспользоваться имущественным налоговым вычетом не только за себя, но и за каждого несовершеннолетнего ребёнка при покупке квартиры, дома или доли в них.
Это позволяет вернуть до 650 000 рублей НДФЛ на каждого члена семьи (13 % от лимита 5 млн руб. за объект).
Ниже — подробная инструкция и актуальный образец заявления.

Когда можно получить вычет за ребёнка

• Квартира/дом оформлены на родителя, но часть вычета можно распределить в пользу ребёнка.
• Жильё оформлено полностью на несовершеннолетнего: тогда вычет получают родители как его законные представители.
• Объект приобретён после (правило «переноса остатка» действует).

Какие документы нужны

1. Основной пакет
   • Договор купли-продажи (ДДУ) + акт приёма-передачи.
   • Свидетельство о регистрации права (ЕГРН/выписка).
   • Платёжные документы: банковские выписки, расписки, чеки.
   • Паспорт заявителя (скан + копия).
   • Справка 2-НДФЛ за последний год (от работодателя).
2. Документы на ребёнка
   • Свидетельство о рождении (копия).
   • Свидетельство о браке родителей (если фамилия отличается).
   • Согласие второго родителя на распределение вычета (нотариальное, если вычет делится).
3. Заявление о распределении долей (при совместной собственности супругов).

Заявление о распределении имущественного вычета в пользу ребёнка

Если квартира оформлена на одного из супругов, но они хотят получить вычет за ребёнка, нужно подать в ИФНС совместное заявление.
Ниже приведён актуальный образец на 2026 год.

Образец заявления

В ИФНС России № [номер инспекции]
от ________________________
(Ф. И. О. родителя-заявителя в род. падеже)
ИНН: ______________________
Адрес: ____________________

ЗАЯВЛЕНИЕ
о распределении расходов на приобретение объекта недвижимости
и имущественного налогового вычета в пользу несовершеннолетнего ребёнка

Я, ______________________ (Ф. И. О.), являюсь собственником
объекта недвижимости: квартиры № ___ по адресу: ____________________,
приобретённой по договору № ____ от "__"______ 20__ г.

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ прошу:
Считать, что 100 % (или ___ %) имущественного вычета в размере
 2 000 000 руб. распределяется в пользу моего несовершеннолетнего
 ребёнка __________________ (Ф. И. О., дата рождения).
Не предоставлять вычет второму родителю __________________
 (Ф. И. О. второго родителя), с его согласия.

Приложения:
Копия свидетельства о рождении ребёнка.
Согласие второго родителя (нотариальное).
Копии платёжных документов.

"__"________ 20__ г. _____________ /_____________/
 (подпись) (Ф. И. О.)

Как подать документы

• Через работодателя: сначала получите уведомление из ИФНС (срок 30 дней), затем передаёте его в бухгалтерию. Вычет будет учитываться ежемесячно в зарплате.
• В ИФНС онлайн: через личный кабинет на сайте lkfl.nalog.ru с электронной подписью.
• Личный визит: запись через Госуслуги или по телефону.

Сроки возврата денег

Частые ошибки

• Ошибка: забыли приложить согласие второго родителя.
  Решение: нотариальное согласие всегда требуется, если вычет делится.
• Ошибка: ребёнку исполняется 18 лет в год покупки.
  Решение: вычет можно получить до конца того года, когда ребёнку исполнилось 18.
• Ошибка: материнский капитал включён в сумму расходов.
  Решение: из общей суммы нужно вычесть маткапитал и другие сертификаты;

Полезные ссылки

• Официальная страница вычета на сайте ФНС
• Госуслуги — запись на приём в ИФНС
• Личный кабинет налогоплательщика

При необходимости используйте наш образец, он соответствует требованиям НК РФ и проверен практикой.