22 апреля 2026 г.‚ 01:39
Ключевая новость года: «Одна семья – одна льготная ипотека»
С 1 февраля 2026 года в госпрограмме поддержки семей военнослужащих и участников СВО действует принцип «одна семья – одна льготная ипотека». Это означает‚ что супруги могут получить только один заём по льготной ставке 2 % годовых‚ независимо от количества детей и объектов недвижимости.
Кто может получить льготный кредит
- Семьи участников СВО – мобилизованных‚ добровольцев‚ контрактников.
- Семьи погибших или пропавших без вести участников СВО.
- Семьи‚ где один из супругов признан инвалидом вследствие боевых действий.
- Действующие военнослужащие (контракт/срочная служба)‚ если семья совместно проживает и воспитывает ≥1 ребёнка.
Условия программы в 2026 году
| Параметр | Условие |
|---|---|
| Процентная ставка | 2 % годовых |
| Срок кредита | до 30 лет |
| Первоначальный взнос | от 0 % (для некоторых категорий) |
| Максимальная сумма |
|
| Валюта | только рубли РФ |
Какие объекты можно купить
- Квартира на первичном рынке (ДДУ‚ ЖК «Ключевой» и др.).
- Дом или таунхаус по договору долевого участия/эскроу.
- Индивидуальный жилой дом‚ построенный по программе «Дальневосточная ипотека» (в т.ч. в новых регионах).
- Комната или доля в коммунальной квартире – только при наличии официального разрешения Минобороны РФ.
Как оформить заявку: пошаговая инструкция
Шаг 1. Подтвердите статус участника СВО
Справки:
- из военкомата (форма 32-ВС);
- из Минобороны РФ (для погибших/пропавших);
- справка МСЭ об инвалидности (если применимо).
Шаг 2. Соберите документы семьи
- Паспорта супругов и детей (до 18 лет).
- Свидетельства о рождении детей.
- Свидетельство о браке/разводе.
- 2-НДФЛ или справка о доходах.
Шаг 3. Выберите объект и банк
Программа действует в 13 аккредитованных банках‚ включая Сбербанк‚ ВТБ‚ Дом.РФ‚ ПСБ. Обратите внимание: банк должен быть одобрен Минобороны.
Шаг 4. Подайте заявку онлайн или в отделении
Большинство банков принимает заявки через личный кабинет или мобильное приложение. Решение – до 5 рабочих дней.
Шаг 5. Подпишите договор и получите акт приёма-передачи
После одобрения банка регистрирует сделку в Росреестре и переводит деньги застройщику/продавцу.
Новые регионы: особенности 2026
С 2025 года программа распространяется на ДНР‚ ЛНР‚ Запорожскую и Херсонскую области. В этих регионах:
- максимальная сумма кредита увеличена до 4 млн ₽;
- дополнительно предоставляется грант на погашение до 30 % тела кредита при рождении 3-го ребёнка;
- доступна покупка земельного участка под ИЖС.
Частые вопросы (FAQ)
Можно ли использовать льготную ипотеку для покупки вторичного жилья?
Нет. Программа действует только на первичный рынок и индивидуальное жилищное строительство.
Есть ли ограничение по возрасту заёмщика?
Да. На момент погашения кредита заёмщику должно быть не более 65 лет.
Что произойдёт‚ если я уже использовал семейную ипотеку до ?
Вы сохраняете субсидируемую ставку 2 %‚ но приобрести еще один кредит под льготу уже нельзя – действует правило «одна семья – одна ипотека».
- Самая низкая ставка – 2 %‚ закреплённая на весь срок.
- Без первоначального взноса для многих категорий.
- Расширение географии – теперь доступна в новых регионах.
- Онлайн-оформление – минимум визитов в банк.
Контакты справочной службы:
- Телефон горячей линии Минобороны: ###-###-####
- Официальный сайт программы: ipoteka.mil.ru
Обновлено 22 апреля 2026 г. Информация актуальна на дату публикации. Подробности уточняйте у аккредитованных банков.