Сегодня ․ В Кемеровской области (Кузбассе) усыновители могут воспользоваться рядом земельных льгот, схожих с правами многодетных семей, поскольку усыновлённые дети приравниваются к родным․ Ниже приведён подробный гид по всем доступным мерам поддержки в 2026 году․

Кто относится к льготной категории

• Усыновители (и опекуны/попечители), у которых на иждивении трое и более детей, включая усыновлённых․
• Все дети и родители-усыновители обязаны быть гражданами РФ․
• Семья должна постоянно проживать в Кемеровской области не менее 3 лет на момент подачи заявления․

Какие участки можно получить бесплатно

Земельные участки предоставляются один раз в жизни из:

1. Государственной собственности Кузбасса․
2. Муниципальной собственности․
3. Земель, где государственная собственность не разграничена․

Целевое назначение:

• Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)․
• Садоводство, огородничество, дачное строительство․
• Личное подсобное хозяйство (ЛПХ)․

Размер участка

Максимальная площадь устанавливается муниципалитетом, но чаще всего:

• До 12 соток — для ИЖС в городской черте․
• До 20–30 соток — для садоводства/ЛПХ в сельской местности․

Пошаговая инструкция по получению участка

Шаг 1․ Подготовить документы

• Паспорта родителей-усыновителей․
• Свидетельства о рождении/усыновлении всех детей․
• Документ, подтверждающий совместное проживание в Кузбассе ≥ 3 лет (выписка ЕГРН, справка ЖКХ)․
• Заявление установленного образца (форма выдаётся в КУГИ Кузбасса или МФЦ)․

Шаг 2․ Подать заявление

Выберите один из способов:

1. Лично в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ) или в МФЦ вашего муниципалитета․
2. Онлайн через портал vkuzbass․ru или Госуслуги (регион «Кемеровская область» → «Предоставление земельных участков»)․

Шаг 3․ Очередь и подбор участка

• Заявление регистрируется в единой очереди․
• Когда подходит ваша очередь, КУГИ предлагает 3 варианта участков на выбор․ Отказаться от всех трёх нельзя․

Шаг 4․ Межевание и оформление

• Организуйте межевание за свой счёт (в среднем 8–15 тыс․ руб․)․
• После получения межевого плана подайте заявление на регистрацию права собственности в Росреестре через МФЦ․

Денежная компенсация вместо участка

Если по объективным причинам (отсутствие свободных земель, отказ от предложенных вариантов) участок не может быть предоставлен, усыновители вправе подать заявление на денежную компенсацию:

• Куда обращаться: Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса или орган местного самоуправления, принявший решение о предоставлении участка․
• На имя: Губернатора Кемеровской области․
• Размер выплаты: определяется постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области № 98-п (документ в открытом доступе на 98docs․cntd․ru)․

Важно: выплата предоставляется один раз вместо земли, повторно претендовать на участок нельзя․

Льготы по земельному налогу

Усыновители, получившие участок, освобождаются от земельного налога полностью, если общая площадь единственного участка:

• Не превышает 600 м² (6 соток) (п․ 5 ст․ 391 НК РФ + закон Кемеровской области)․

Если участок больше 600 м², налог начисляется только на «лишние» квадратные метры․

Ошибки, которых стоит избегать

1. Не подтверждать 3-летний стаж проживания․ Проверяют строго: выписка ЕГРН/ФМС обязательна․
2. Иметь задолженность по налогам или алиментам․ Заявление приостановят․
3. Упустить сроки ответа на предложение участка (обычно 30 дней)․

Контакты и полезные ссылки

• КУГИ Кузбасса: г․ Кемерово, ул․ Кирова 42, тел․ 8 (384-2) -8-65-00, сайт kugi42․ru․
• МФЦ Кузбасса: единый сайт mfc42․ru․
• Госуслуги: gosuslugi․ru → раздел «Недвижимость» → «Предоставление земельных участков»․

Краткий чек-лист