Зачем нужен этот документ и когда он обязателен
С 14 до 18 лет подросток уже может совершать многие сделки самостоятельно (ст. 26, 28 ГК РФ), но только с письменного согласия родителей, усыновителей или попечителей. Без этого документа любая сделка — от открытия счёта до продажи недвижимости — может быть признана недействительной.
Согласие требуется при:
- продаже, дарении, обмене квартиры, комнаты, доли в жилье;
- открытии банковского вклада или брокерского счёта;
- покупке транспорта, оборудования, ценных вещей на сумму свыше 3 000 ₽ (если платит сам подросток);
- аренде жилья или заключении договора займа;
- подписании медицинского согласия на сложные вмешательства.
Что должно содержать согласие (образец 2026)
Обязательные реквизиты
- Заголовок: «Согласие законного представителя на совершение сделки несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет».
- Дата и место составления.
- Полные Ф. И. О. законного представителя, его паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан).
- Полные Ф. И. О., дата рождения, паспорт (или свидетельство о рождении + СНИЛС) подростка.
- Конкретное описание сделки:
«…даю согласие моей несовершеннолетней дочери Ивановой Марии Сергеевне, г. р., на заключение договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Лечебная, д. 15, корп. 3, кв. 124». - Срок действия согласия (если не указан, 1 год по умолчанию).
- Реквизиты второго родителя или справка № 25 из ЗАГС/решение суда (если один родитель действует в одиночку).
- Подпись(-и) законного представителя(-ей) с расшифровкой.
- Нотариальное удостоверение — обязательно при сделках с недвижимостью и иным имуществом, права на которое подлежат госрегистрации.
Готовый шаблон согласия на продажу жилого помещения
ГОРОД ______________ «___» __________ 2026 г.
СОГЛАСИЕ
законного представителя
на совершение сделки несовершеннолетним
в возрасте от 14 до 18 лет
Я, Иванова Анна Кирилловна,
паспорт 46 02 № 123456, выдан ОВД «Северное» г. Москвы ,
зарегистрирована по адресу: 125130, г. Москва, ул. Лечебная, д. 10, кв. 45,
действующая в качестве законного представителя своей несовершеннолетней дочери:
Иванова Мария Сергеевна,
12 марта 2009 г. р;,
паспорт 46 02 № 654321, выдан ОВД «Северное» г. Москвы ,
зарегистрирована по адресу: 125130, г. Москва, ул. Лечебная, д. 10, кв. 45,
настоящим даю свое письменное согласие на заключение моей дочерью договора купли-продажи квартиры № 124, расположенной по адресу: 125130, г. Москва, ул. Лечебная, д. 15, корп. 3.
Срок действия согласия, до г. включительно.
Уведомлен(-а), что в случае неисполнения договора обязуюсь сообщить об этом в орган опеки и попечительства по месту нахождения объекта недвижимости.
Подпись законного представителя: _______________ /Иванова А.К./
Нотариус: _______________ /Иванов И.И./
Рег. № 77-001234
М.П.
Как оформить согласие: пошаговая инструкция
- Подготовьте паспортные данные всех участников сделки.
- Скачайте актуальный бланк (DOC, DOCX, PDF, RTF) с сайта blank-obrazec.ru или воспользуйтесь шаблоном выше.
- Заполните от руки печатными буквами или в Word. Исключите помарки и исправления.
- Согласуйте текст с вторым родителем (при необходимости, приложите копию решения суда о лишении родительских прав или справку № 25 из ЗАГС).
- Нотариально удостоверьте документ у любого нотариуса РФ. Стоимость, 1 500–2 000 ₽ (зависит от региона).
- Сдайте нотариально заверенное согласие в регистрирующий орган (Росреестр, МФЦ, банк, брокер и т.д.) вместе с основным договором.
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствие | Как исправить |
|---|---|---|
| Нет точного адреса объекта | Договор не примут в МФЦ | Уточните кадастровый номер и полный адрес |
| Отсутствует согласие второго родителя | Сделка оспорима | Получите нотариальное согласие или предоставьте документ-основание для одного родителя |
| Подпись без нотариуса | Недействительно при продаже недвижимости | Обязательно заверьте у нотариуса |
Сроки и возможность отозвать согласие
Согласие действует 1 год со дня нотариального удостоверения, если в тексте не указан иной срок. Родитель может отозвать согласие в любой момент, известив нотариуса и контрагента подростка. В этом случае сделка будет приостановлена, пока не будет получено новое согласие или решение органа опеки.
Где скачать официальный бланк 2026 года
- blank-obrazec.ru — типовые формы DOC/DOCX/PDF/RTF
- ГАРАНТ — актуальный образец с разъяснениями
- КонсультантПлюс — полная подборка по теме
Важно! Формы обновляются ежегодно. Используйте шаблон не ранее 2026 года, чтобы избежать отказа в регистрации.
Если остались вопросы, свяжитесь с региональным органом опеки или позвоните по телефону Минюста РФ: +7 (495) -87-99-99.