Актуальность вопроса

Семейные споры, связанные с разделом имущества, становятся особенно сложными, когда в семье есть несовершеннолетние дети. В Новозыбкове, как и во всей России, при разводе суд обязан обеспечить жилищные права ребёнка, что неизбежно влияет на то, как будет распределено имущество супругов. В 2026 году актуальность темы сохраняется: всё больше семей сталкиваются с необходимостью разделить квартиры, земельные участки и накопления, не нарушая интересы детей.

Основные правовые источники

• Семейный кодекс РФ (гл. 7 «Права и обязанности супругов»);
• Гражданский кодекс РФ (§ 2 «Общая собственность супругов»);
• Федеральный закон № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»;
• Постановление Пленума ВС РФ № 15 от г. (действует с г.) — актуализированные разъяснения по делам о разделе имущества несовершеннолетних.

Особенности раздела квартиры

Порядок определения долей

При наличии в семье детей до 18 лет суд обязан:

1. Установить жилищные условия ребёнка после развода.
2. Обеспечить сохранение доли несовершеннолетнего не ниже установленного минимума (в 2026 году, не менее 12 м² общей площади на каждого ребёнка в Брянской области).
3. Минимизировать изменение прописки ребёнка, если это ведёт к ухудшению доступности школы, детского сада, медучреждений.

Варианты раздела

Документы, которые потребуются в суде Новозыбковского районного суда

• Копии свидетельств о рождении детей (если дети рождены после — электронные свидетельства из Госуслуг);
• ЕГРН-выписка на квартиру/земельный участок (действительна 30 дней);
• Справка об отсутствии задолженности по ЖКХ (берётся в УК «Фаворит-Новозыбков» по ул. Ленина, 28);
• Согласие органа опеки и попечительства (подразделение расположено в здании администрации Новозыбковского района, каб. 317);
• БТИ-план — для уточнения точной площади жилых помещений.

Как быстро получить согласие органа опеки

1. Онлайн-запись: через портал Госуслуги выберите регион «Брянская область» → «Опека и попечительство» → «Согласие на отчуждение жилого помещения несовершеннолетнего».
2. Личный приём: г. Новозыбков, ул. Красноармейская, 2А, каб. 317. Часы работы: пн–пт 08:00–17:00, перерыв 12:00–13:00.
3. Срок: 15 календарных дней (в 2026 году сокращён с 30 дней).

Алгоритм действий родителя

Шаг 1. Предварительное согласование

Супруги могут заключить мировое соглашение в присутствии нотариуса (например, нотариус И.Н. Петрова, ул. Советская, 11). В соглашении обязательно прописывается:

• точная доля ребёнка в квадратных метрах;
• сроки перечисления компенсации на специальный именной счёт;
• обязательство сохранить прописку до достижения 18 лет (если ребёнок продолжает обучаться в школе № 5 г. Новозыбкова).

Шаг 2. Подача иска

В Новозыбковский районный суд (ул. 1-я Комсомольская, подаётся:

• Исковое заявление (2 экз.);
• Квитанция госпошлины — в 2026 году 300 руб. (при цене иска до 20 000 руб.), 600 руб. (20 000–100 000 руб.);
• Все документы из раздела выше + финансовая оценка независимого оценщика (рекомендована компания «Брянск-Эксперт», ул. Мичурина, 12).

Шаг 3. Судебное разбирательство

Судья обязан пригласить представителя органов опеки. Срок — 60–90 дней. При наличии несовершеннолетних суд может:

• отложить раздел, если родители не доказали наличие альтернативного жилья;
• обязать продать квартиру с последующим выделом доли ребёнку на депозит нотариуса;
• утвердить мировое соглашение, если оно не противоречит интересам детей.

Налоговые последствия при выделе доли

С г. вступили в силу поправки, освобождающие несовершеннолетних от НДФЛ при получении доли через суд. Однако:

1. Родитель-даритель должен подать 3-НДФЛ в ИФНС № 3 г. Новозыбкова (ул. Маяковского, 15) до 30 апреля следующего года;
2. При продаже доли до 5-летнего владения применяется вычет 1 000 000 руб. на всю квартиру, делимый пропорционально долям.

Где получить бесплатную юридическую помощь в Новозыбкове

• МФЦ «Мои документы» (ул. Ленина, 24) — юридическая консультация детским омбудсменом по вторникам и четвергам с 14:00 до 17:00;
• Брянская коллегия адвокатов — гарантированная бесплатная помощь малообеспеченным семьям (по предварительной записи, тел. +7 -832 45-45-12);
• Онлайн-чат на сайте «Правозащита32.рф» — круглосуточная горячая линия для жителей Брянской области.

Раздел имущества при наличии несовершеннолетних в Новозыбкове требует особого внимания к жилищным правам ребёнка. В 2026 году процедура ускорена (с 30 до 15 дней на согласие опеки), но ответственность родителей возросла. Грамотное планирование, сбор документов заранее и консультация специалиста помогут сохранить спокойствие в семье и защитить права ваших детей.

Ольга Ульянова, налоговый и семейный консультант
г. Новозыбков, 22 апреля 2026 г.