Актуально на 22 апреля 2026 г․
Зачем нужна проверка квартиры?
Акт обследования жилого помещения — обязательное основание‚ на которое суд и органы опеки опираются при решении вопроса о назначении опекуна или попечителя․ Без положительного заключения опеки процесс приёма ребёнка в семью невозможен․
Кто проводит проверку?
В городе Новомичуринск функции органов опеки и попечительства закреплены за:
- Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Лицей» — сотрудники службы сопровождения замещающих семей;
- Отдел социальной защиты населения Ленинского района (ул․ Мира‚ д․ 12‚ каб; 204‚ тел․ ###-###-####)․
Как быстро приезжают на проверку?
Согласно постановлению Правительства РФ № 719‚ комиссия обязана посетить квартиру не позднее 3 рабочих дней после подачи заявления о назначении опекуна․
Что именно проверяют?
- Жилую площадь
- Норматив: не менее 12 м² на каждого члена семьи включая ребёнка․
- Учитываются только жилые комнаты (кухня‚ коридор‚ санузел не входят)․
- Инженерные системы
- Централизованное отопление или автономное (котёл‚ радиаторы)․
- Вентиляция: наличие форточек‚ вытяжек‚ возможность проветривания․
- Естественное освещение: окна выходят не во двор-колодец․
- Санитарно-бытовые условия
- Состояние санузла (ванна/душ‚ туалет‚ раковина)․
- Наличие горячей и холодной воды‚ канализации․
- Кухня: газ/электроплита‚ вытяжка‚ рабочая поверхность‚ холодильник;
- Безопасность
- Окна не должны выходить на проезжую часть без ограничителей․
- Отсутствие токсичных материалов (сыпучий асбест‚ старая краска с содержанием свинца)․
- Пожарная безопасность: наличие огнетушителя или автоматической сигнализации․
- Социальное окружение
- Состав проживающих‚ родственные связи․
- Отсутствие лиц‚ состоящих на учёте в психоневрологическом или наркологическом диспансере․
Как подготовиться к визиту?
Документы
- Паспорт заявителя․
- Свидетельство о праве собственности или договор социального найма․
- Технический паспорт БТИ (показывает точную площадь)․
- Выписка из ЕГРН (заказывается онлайн на rosreestr․gov․ru);
- Справка о составе семьи (в МФЦ‚ бесплатно)․
- Медицинские заключения всех взрослых (флюорография‚ справка о наркологическом и психоневрологическом учёте)․
Ремонт и организация пространства
- Минимальный косметический ремонт: отсутствие сырости‚ плесени‚ облезшей краски․
- Отдельное спальное место для ребёнка (кровать‚ матрас‚ постель)․
- Безопасные розетки (заглушки)‚ закрепленная мебель‚ отсутствие острых углов на уровне детского роста․
- Индивидуальные предметы гигиены: детское мыло‚ полотенце‚ зубная щётка․
Порядок проведения проверки
- Заявитель звонит в отдел опеки и записывается на приём․
- Комиссия (2–3 человека) приезжает в назначенное время․
- Проводится внешний осмотр всех помещений‚ фиксируется площадь на плане․
- Составляется акт обследования формы № ОП-1 (2 экземпляра: один остаётся у заявителя)․
- В течение 5 рабочих дней акт направляется в суд и в службу сопровождения семей․
Частые причины отказа
- Недостаточная площадь (менее 12 м² на человека)․
- Отсутствие отопления в зимний период․
- Общежитие или комната в коммуналке без возможности выделения отдельного санузла․
- Проживание ветеранов ВОВ или инвалидов‚ которые по закону имеют право на отдельную комнату‚ что снижает общий метраж․
- Наличие вредных привычек у проживающих (алкоголизм‚ наркомания — фиксируется по медицинским документам)․
Последующие проверки
После утверждения опекунства инспекторы будут приходить раз в полгода:
- в течение первого года после размещения ребёнка;
- далее — минимум 1 раз в год (при отсутствии жалоб)․
Контакты и онлайн-сервисы Новомичуринска
Адрес МФЦ «Мои документы»:
ул․ Ленина‚ д․ 18
График: Пн–Пт 08:00–20:00‚ Сб 09:00–14:00
Электронная приёмная отдела опеки:
opeka-nov@lenregion․ru
Онлайн-запись на проверку:
https://gu․lenobl․ru/services/catalog/62/60
Грамотная подготовка жилья и своевременное обращение в органы опеки позволяют избежать задержек и получить положительное заключение уже на первом визите․ Помните: главное — безопасность‚ комфорт и законные условия для полноценного развития ребёнка․
Информация подготовлена по материалам официального сайта администрации Ленинского района и Муниципального учреждения «Лицей» г․ Новомичуринска․