Каждый год тысячи детей остаются без родительского попечения. Одни попадают в детские дома, других забирают к себе опекуны или приёмные родители; У многих возникает естественный вопрос: положена ли квартира сироте, если он живёт в семье опекуна?
Ответ неоднозначен, но в этой статье мы разберёмся во всех деталях: какой статус имеет ребёнок, когда именно формируется право на жильё, какие документы нужны и как не потерять свою очередь.
Кто считается ребёнком-сиротой
Согласно российскому законодательству, к детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, относятся:
- дети, у которых умерли или лишены родительских прав оба родителя;
- дети, родители которых признаны безвестно отсутствующими;
- дети, от которых родители отказались в роддоме;
- дети, оставшиеся без попечения по другим законным основаниям (например, при аресте родителей).
Важно: если ребёнок живёт у опекуна, он не теряет статус сироты. Опека — это лишь форма устройства, но не отмена прав.
Когда появляется право на жильё
Право на получение бесплатного жилого помещения возникает не сразу после признания сиротой, а после:
- достижения 18 лет;
- или после окончания очередного учебного заведения, но не позднее 23 лет;
- если ребёнок оказался без жилья (не имеет ни доли, ни возможности проживать у родственников).
То есть, если ребёнок живёт у опекуна до 18 лет, квартира ему ещё не положена. Но он должен быть заранее поставлен на специальный учёт.
Как встать на учёт для получения жилья
Кто подаёт заявление
- Если ребёнок до 14 лет, заявление подаёт орган опеки или сам опекун.
- С 14 до 18 лет — сам подросток через орган опеки.
- После 18 лет — уже сам взрослый обращается в комитет социальной защиты.
Необходимые документы
- Паспорт (или свидетельство о рождении).
- Справка из органа опеки о статусе ребёнка.
- Выписка из ЕГРН, подтверждающая отсутствие жилья в собственности.
- Справка о составе семьи.
- Медицинское заключение (если речь идёт о жилье с учётом здоровья).
Внимание! Если ребёнок живёт у опекуна, но у него есть доля в квартире (например, от умерших родителей), право на бесплатное жильё может быть отменено.
Жильё по договору социального найма
Жильё предоставляется:
- бесплатно;
- в долгосрочную аренду (5 лет);
- по договору специализированного найма;
- в большинстве регионов, в пригодном для проживания состоянии.
После 5 лет квартиру можно приватизировать, если это предусмотрено региональным законодательством.
Что делает опекун, чтобы ребёнок не потерял право на жильё
- Ежегодно подтверждать статус ребёнка в органе опеки.
- Не оформлять на ребёнка доли в другом жилье без консультации с органом опеки.
- Вовремя подать заявление на включение в список нуждающихся (до 23 лет).
Особые случаи
Ребёнок переехал в приёмную семью в 15 лет
Он всё равно сохраняет статус сироты. После 18 лет может обратиться за жильём, если не имеет собственного.
Опекун решил подарить ребёнку долю в своей квартире
Это может лишить права на бесплатное жильё, так как ребёнок перестаёт считаться нуждающимся. Опекун должен согласовать такой шаг с органом опеки.
Как проверить очередь
Очередь на жилье ведётся в комитете социальной защиты или департаменте жилищной политики региона. Проверить можно:
- лично;
- через Госуслуги (если регион подключён);
- через МФЦ.
Да, положена, но:
- только после 18 лет;
- если ребёнок не имеет жилья в собственности;
- если он был поставлен на учёт вовремя;
- если опекун не создал условий, которые лишают права на жильё (например, подарил долю).
Важно: опекун не обязан предоставлять ребёнку своё жильё навсегда. Государство берёт на себя обязанность по обеспечению жильём бывших сирот.
Если вы опекун или бывший воспитанник, вам помогут в органе опеки и попечительства по месту жительства. Не откладывайте — приём заявлений идёт до 23 лет.