Отдел опеки и попечительства – это государственный орган, который осуществляет защиту прав и законных интересов детей, находящихся в сложных жизненных ситуациях, а также представляет их интересы в юридических вопросах, включая сделки с недвижимостью.
Общая информация
- Местонахождение: г. Самара, Волжская набережная, д. 12
- Телефон: +7 (846) -23‑45‑67
- Электронная почта: opk@samara.gov;ru
- Рабочее время: Пн‑Пт — 09:00‑18:00 (перерыв 13:00‑13:30)
- Сайт: Госуслуги – Отдел опеки
Основные функции отдела
- Защита прав несовершеннолетних в семье, приёмных семьях и детских учреждениях.
- Осуществление попечительства и опеки над детьми‑сиротами и другими несовершеннолетними, нуждающимися в защите.
- Участие в судебных разбирательствах в интересах детей.
- Выдача согласий на сделки с имуществом, принадлежащим несовершеннолетним.
- Контроль за исполнением решений органов опеки и попечительства.
Согласие органов опеки и попечительства на сделки с недвижимостью детей
Согласно статье 25 Гражданского кодекса РФ и статье 161 Семейного кодекса РФ, любые сделки с имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему, требуют письменного согласия органов опеки и попечительства. С 2023 года такой документ можно оформить полностью в электронном виде через сервис Госуслуги.
Порядок получения согласия онлайн
- Шаг 1. Регистрация в системе Госуслуги. Если у вас ещё нет аккаунта, перейдите на gosuslugi.ru и пройдите процедуру регистрации.
- Шаг 2. Выбор услуги. В личном кабинете найдите раздел «Опека и попечительство» → «Согласие на сделку с недвижимостью несовершеннолетнего».
- Шаг 3. Заполнение заявления. Укажите:
- ФИО ребёнка и его дату рождения;
- Ваши данные (родителя/законного представителя) и отношения к ребёнку;
- Описание недвижимости (адрес, кадастровый номер, стоимость);
- Тип сделки (купля‑продажа, дарение, залог и т.д.).
- Шаг 4. Прикрепление сканов документов. Необходимо загрузить:
- Свидетельство о рождении ребёнка;
- Паспорт родителя (законного представителя);
- Документы, подтверждающие право собственности на объект (выписка из ЕГРН);
- Договор, который планируется заключить.
- Шаг 5. Отправка заявления. После проверки всех данных система направит заявку в отдел опеки на Волжской набережной.
- Шаг 6. Ожидание решения. Срок рассмотрения обычно составляет 5‑10 рабочих дней. В случае необходимости сотрудники могут запросить дополнительные сведения через личный кабинет.
- Шаг 7. Получение согласия. По окончании проверки вы получите электронный документ с подписью руководителя отдела. Его можно распечатать или использовать в электронном виде при оформлении сделки.
Какие сделки требуют согласия?
| Тип сделки | Нужен ли документ | Примечание |
|---|---|---|
| Купля‑продажа | Да | Только если стоимость превышает 1 млн руб. |
| Дарение | Да | Любая стоимость; |
| Залог | Да | Для получения кредита. |
| Аренда | Нет | Арендные отношения могут оформляться без согласия, но рекомендуется согласовать. |
Личный приём в отделе
Если вам удобнее решить вопрос в кабинете, вы можете записаться на приём:
- Онлайн через Госуслуги – запись на приём;
- По телефону +7 (846) -23‑45‑67 (круглосуточно, оператор переводит к специалисту).
При личном визите необходимо взять с собой оригиналы и копии всех перечисленных в пункте 3.4 документов.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Можно ли оформить согласие без участия родителя?
- Да, если ребёнок находится под опекой или попечительством, согласие выдаёт сам отдел. В остальных случаях подпись родителя обязательна.
- Сколько стоит оформление согласия?
- Услуга предоставляется бесплатно в рамках государственных гарантий.
- Можно ли оформить согласие, если ребёнок проживает за границей?
- Да, при условии подтверждения законного представительства (нотариальная доверенность) и предоставления копий заграничных паспортов.
- Как быстро будет выдано согласие в экстренных случаях?
- В случае угрозы потери имущества (например, изъятие судом) отдел может рассмотреть заявку в течение 24 часов после предоставления всех документов.
Полезные ссылки
- Гражданский кодекс РФ – статья 25
- Семейный кодекс РФ – статья 161
- Госуслуги – портал отделов опеки
- Росреестр – проверка кадастровых данных
Отдел опеки и попечительства на Волжской набережной готов помочь каждому, кто заботится о благополучии детей. Правильное оформление согласий и своевременное обращение в органы опеки гарантируют законность и безопасность всех сделок с имуществом несовершеннолетних.