Важно знать: начиная с 2026 года Правительство РФ рассматривает поправки в Гражданский кодекс, которые обяжут собственников жилья получать разрешение органов опеки при продаже квартир, где прописаны несовершеннолетние. В Курске этими полномочиями наделён Отдел образования опеки и попечительства над несовершеннолетними (далее — Отдел). Ниже — самая свежая и полезная информация по адресам, услугам, документам и электронным сервисам ведомства на 21 апреля 2026 года.
Контактная информация и график работы
- Юридический адрес: 305000, г. Курск, ул. Ленина, 102, каб. 214–220
- Телефон «горячей линии»: 8 (4712) -1-04-43 (многоканальный, с 8:00 до 20:00 без выходных)
- Электронная почта: opeka-kursk@kursk.gov.ru
- Официальный сайт: kursk.gov.ru/dep-opeka
График приёма граждан в 2026 году:
- Понедельник–Четверг: 9:00–18:00, перерыв 13:00–14:00
- Пятница: 9:00–16:45, перерыв 13:00–14:00
- Суббота, Воскресенье: выходные дни (электронные заявления принимаются круглосуточно)
Основные функции в 2026 году
- Организация опеки/попечительства над детьми-сиротами и оставшимися без попечения родителей.
- Защита имущественных прав несовершеннолетних: согласование сделок с жильём (продажа, дарение, обмен), где прописаны дети.
- Участие в делах о лишении/ограничении родительских прав.
- Контроль условий проживания детей в приёмных и патронатных семьях.
- Выдача направлений в центры помощи семье и детям «Семья» и «Перспектива».
Электронные услуги и сервисы
Курский Отдел полностью перешёл на электронный документооборот. Уже в 2026 году можно:
- подать заявление о согласии на сделку с жильём через Единый портал госуслуг РФ (gosuslugi.ru);
- записаться на личный приём в «Личном кабинете» на сайте kursk.gov.ru;
- получить электронное уведомление о готовности разрешения в мобильном приложении «Госуслуги Курск»;
- узнать статус своего обращения по QR-коду, который приходит в SMS.
Список документов для получения разрешения на продажу жилья, где прописан ребёнок
| № | Документ | Комментарий |
|---|---|---|
| 1 | Заявление по форме № ОП-26 (утверждена приказом Минобрнауки РФ от ) | Заполняется онлайн или вручную в приёмной |
| 2 | Свидетельство о рождении ребёнка/паспорт РФ (если ребёнку 14+) | Копия заверяется нотариально или в Отделе |
| 3 | Выписка из ЕГРН на квартиру/дом | Не старше 5 рабочих дней |
| 4 | Справка об отсутствии задолженности по ЖКХ | Выдаётся в ГК «КурскКомСервис» или через МФЦ |
| 5 | Документы о предоставлении равноценного или улучшенного жилья | Договор купли-продажи новой квартиры или заверенное обязательство |
Пошаговая инструкция: как получить разрешение на продажу квартиры
- Шаг 1. Сформируйте комплект документов (см. таблицу выше).
- Шаг 2. Зарегистрируйтесь на gosuslugi.ru, найдите услугу «Согласование сделок с жилыми помещениями, в которых проживают несовершеннолетние».
- Шаг 3. Заполните заявление, прикрепите сканы документов и отправьте онлайн.
- Шаг 4. Получите SMS с QR-кодом и датой личного визита (в среднем через 7 рабочих дней).
- Шаг 5. Придите в Отдел, подпишите бумажный экземпляр. Разрешение выдаётся в день визита или направляется в Росреестр напрямую в электронном виде.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Нужно ли разрешение, если ребёнок прописан, но не собственник?
Да, нужно. Поправки в ГК РФ 2026 года распространяются на всех несовершеннолетних, зарегистрированных по адресу, независимо от доли в праве собственности.
Сколько действует разрешение?
90 календарных дней со дня выдачи. Продление возможно один раз при наличии уважительных причин.
Можно ли всё сделать без личного визита?
Да, если вы используете усиленную квалифицированную электронную подпись (КЭП) и полный комплект документов в электронном виде. В 2026 году доля таких заявлений уже превышает 62 %.
Полезные телефоны и сервисы
- МФЦ Курск: 8 (4712) -8-00-00 (запись на подачу документов)
- Росреестр Курской области: 8 (4712) -3-11-22 (консультации по регистрации сделок)
- Круглосуточный телефон доверия для детей: 8-800-2000-122
- Бесплатная юридическая помощь: 8 (4712) -1-04-44 (по будням с 9:00 до 17:00)
Отдел образования опеки и попечительства над несовершеннолетними города Курск в 2026 году полностью готов к новым требованиям Гражданского кодекса. Всё, что необходимо курянам — заблаговременно подготовить документы и воспользоваться электронными сервисами, чтобы избежать очередей и сократить срок получения разрешения до минимума. Если остались вопросы, звоните по «горячей линии» 8 (4712) -1-04-43 или пишите на opeka-kursk@kursk.gov.ru.