Актуально на 22 апреля 2026 года
Когда нужно писать именно в Росреестр?
Материнский (семейный) капитал чаще всего связывают с Пенсионным фондом РФ‚ но при покупке или улучшении жилья обязательно участвует Росреестр‚ так как:
- оформляются права собственности на квартиру/дом‚ купленную за счёт СК;
- накладывается обременение (запрет отчуждения без согласия ПФР);
- возникают ошибки в ЕГРН: не указан долевой режим‚ не отражено обременение‚ устаревшие сведения о собственниках и т.д.
Если вы столкнулись с такими проблемами‚ подаётся заявление именно в Росреестр.
Как подать заявление
Способы подачи
- Лично в территориальном управлении Росреестра.
- Через любой МФЦ (по принципу «одного окна»).
- Онлайн через сервисы:
- Госуслуги (раздел «Недвижимость и строительство → Регистрация прав»);
- официальный сайт rosreestr.gov.ru.
- Электронная подпись (ЭЦП) обязательна при онлайн-подаче.
Формы заявлений Росреестра
| Тип проблемы | Форма | Как заполнять |
|---|---|---|
| Ошибка в ЕГРН (неправильный размер доли‚ отсутствует обременение‚ ошибка кадастровой стоимости) | Приложение № 2 к приказу Минэкономразвития от № 722 «Заявление об исправлении технической ошибки…» | Онлайн-конструктор на сайте Росреестра или заполнение PDF-бланка |
| Необходимо внести сведения о долях детей в ЕГРН после использования МСК | Приложение № 1 к приказу Минэкономразвития от № 722 «Заявление о государственном кадастровом учёте и (или) регистрации прав» | В разделе «Основания» указывается договор и распоряжение ПФР |
| Запрет регистрационных действий (если квартира продаётся без соблюдения условий МСК) | Форма «Заявление о несогласии на регистрацию без присутствия собственников» | Подаётся собственником-держателем сертификата |
Образец заявления об исправлении ошибки в ЕГРН (наиболее частый случай)
Шапка документа
В Федеральную службу государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр) от _______________________ (Ф. И. О. заявителя‚ полностью) Адрес: _______________________ Телефон: _____________________ E-mail: ______________________
Заголовок
Заявление
о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости
в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала
Основной текст
Прошу внести изменения в ЕГРН по объекту недвижимости:
Кадастровый номер: 77:01:0004010:1234
Адрес: г. Москва‚ ул. Ленина‚ д. 10‚ кв. 25
- Внести сведения о долях детей в праве общей долевой собственности:
- Иванова Анна Сергеевна‚ г. р. – 25/100 доли;
- Иванов Пётр Сергеевич‚ г. р. – 25/100 доли.
- Установить обременение – запрет отчуждения без согласия ПФР № СК 1234567890 от г.
Приложения
- Копия свидетельства о праве собственности (заверенная).
- Распоряжение ПФР о перечислении средств МСК (заверенная копия).
- Копии свидетельств о рождении детей.
- Копия договора купли-продажи или ДДУ.
- Согласие всех совершеннолетних собственников (если есть).
- Квитанция об оплате госпошлины (если требуется).
Завершение
«__» ________ 2026 г. _________________ /Иванов С.С./
Квитанция на оплату госпошлины (пример)
- УИН (УИК): 1###-###-####11000110
- КБК: 32110###-###-####0130
- Сумма: 350 руб. (в 2026 году за внесение изменений в ЕГРН)
Что делать‚ если Росреестр отказался
- Досудебное обжалование: в течение 10 дней подайте жалобу через Госуслуги или лично в приёмную Росреестра.
- Административный иск: если отказ остаётся – подайте иск в районный суд с требованием признать действия Росреестра незаконными.
- Кадастровая экспертиза: закажите заключение независимого кадастрового инженера‚ приложите к иску.
Главное – правильно выбрать форму и чётко указать‚ какие именно сведения ЕГРН необходимо изменить. При использовании материнского капитала‚ как правило‚ это:
- внесение долей детей;
- обременение (запрет отчуждения);
- исправление технических ошибок;
Шаблоны бланков всегда доступны на сайте rosreestr.gov.ru → Формы и бланки.