Ключевой вывод: с 15 марта 2026 года получить деньги из материнского (семейного) капитала на капитальный ремонт или реконструкцию квартиры стало возможно, но только при строгом соблюдении новых правил, утверждённых Федеральным законом № 18-ФЗ от 24 февраля 2026 г․ Ниже — подробная инструкция, кто, сколько и на какие именно работы может потратить средства МСК․
Какие изменения вступили в силу в 2026 году
- ФЗ № 18-ФЗ от официально внёс ремонт и реконструкцию в перечень целей, на которые можно направить материнский капитал․
- Действие распространяется на сертификаты, оформленные как до, так и после 15 марта 2026 года․
- Появилась возможность частичной выплаты средств до фактического завершения ремонта — в виде компенсации после подтверждения расходов․
Какие виды работ разрешены
Разрешены только капитальные работы:
- Замена или усиление несущих конструкций (стен, перекрытий, фундамента)․
- Перепланировка, увеличивающая общую площадь квартиры (в т․ч․ объединение комнат)․
- Замена инженерных систем: электрика, сантехника, отопление, вентиляция․
- Модернизация для повышения энергоэффективности (утепление фасадов, установка тёплого окна и др․)․
- Установка лифтов и оборудования для маломобильных граждан․
Запрещены: косметический ремонт (поклейка обоев, покраска), покупка мебели, бытовой техники, «умного дома» и прочих товаров․
Условия получения выплаты
| Условие | Что требует закон |
|---|---|
| Собственность | Квартира должна принадлежать хотя бы одному из родителей (опекунов) или самому ребёнку․ |
| Срок владения | Не менее 1 года на момент подачи заявления в ПФР․ |
| Банковский счёт | Открытый на имя владельца сертификата (мать/отец) или на имя ребёнка․ |
| Смета | Подготовлена лицензированной строительной организацией, с актом обследования․ |
| Лимит | Не более остатка средств МСК на дату подачи заявления (в 2026 году — до 693 100 руб․)․ |
Пошаговая инструкция
Этап 1․ Подготовка документов
- Сертификат МСК․
- Свидетельство о рождении (усыновлении) всех детей․
- Свидетельство о праве собственности (ЕГРН)․
- Технический план БТИ не старше 3-х лет․
- Смета и договор с подрядчиком, имеющим СРО-допуск․
Этап 2․ Подача заявления в ПФР
- Онлайн: через Госуслуги → раздел «Материнский капитал» → услуга «Расходование средств на ремонт/реконструкцию»․
- Офлайн: лично в клиентской службе ПФР или МФЦ (форма заявления № 2-3МСК)․
Этап 3․ Ожидание решения и получение денег
Срок рассмотрения, до 15 рабочих дней; После одобрения деньги перечисляются на указанный расчётный счёт одним платежом не позднее 5 рабочих дней с момента положительного решения․
Как подтвердить расходы и избежать возврата
Главное правило: в течение 6 месяцев после получения средств необходимо предоставить в ПФР:
- Акт выполненных работ (форма КС-2), подписанный заказчиком и подрядчиком․
- Справку о стоимости (форма КС-3)․
- Чеки, накладные, платёжные поручения на общую сумму не менее выплаты․
Если сумма фактических затрат меньше полученной, излишек возвращается на счёт ПФР в добровольном порядке; иначе, принудительное взыскание․
Частые вопросы
Можно ли сделать ремонт своими силами?
Нет․ Работы должны выполняться организацией с лицензией СРО и договором подряда․ Самостоятельное выполнение даже капитального ремонта не допускается․
Потребуется ли согласие супруга/супруги?
Да․ Если квартира находится в совместной собственности, потребуется нотариально заверенное согласие второго супруга․
Что будет, если я продам квартиру после ремонта?
Продажа не запрещена, но доля детей, выраженная в деньгах, должна быть сохранена (например, на счёте или в новой недвижимости)․ Иначе сделку могут признать недействительной․
С 2026 года материнский капитал стал ещё более гибким инструментом: теперь он покрывает не только покупку жилья, но и его капитальное улучшение․ Главное — строго соблюдать порядок: заключать договор с аккредитованным подрядчиком, подготовить техническую документацию и вовремя отчитаться перед ПФР․ Тогда ремонт квартиры действительно может быть оплачен государством․