Важно: сегодня , и с момента последнего обновления статистики ВТБ прошло чуть больше трёх месяцев. Всё, что описано ниже, актуально и проверено на официальных источниках банка и Пенсионного фонда.
Зачем читать эту статью?
Если вы семья с двумя и более детьми, вероятность того, что вы уже имеете право на материнский (семейный) капитал — почти 100 %. А значит, вы можете существенно удешевить ипотеку в ВТБ или даже полностью погасить первоначальный взнос без личных накоплений.
Кратко о главном
- В 2025 году каждая третья семья, покупающая недвижимость, делает это с использованием маткапитала (данные ВЭФ-2025).
- ВТБ — лидер по количеству одобренных ипотечных сделок с маткапиталом.
- За 2,5 месяца 2025 года банк оформил более 21 000 кредитов, где средства сертификата пошли на первоначальный взнос и/или погашение долга.
Кто имеет право на материнский капитал в 2025 году
- Мама (или усыновительница) ребёнка, рожденного или усыновлённого с по .
- Отец, если мать лишена родительских прав или умерла.
- Ребёнок-инвалид при рождении второго ребёнка — дополнительный сертификат на 150 000 ₽.
Размер сертификата (индексирован на 5,9 % по итогам 2024 года):
- На первого ребёнка, 586 155 ₽
- На второго и последующих — 775 628 ₽
Как использовать маткапитал в ВТБ: 3 основных сценария
Первоначальный взнос без накоплений
Для покупки готовой квартиры или новостройки достаточно:
- Одобренной ипотеки ВТБ.
- Решения Пенсионного фонда (ПФР) о разрешении распоряжения средствами.
ВТБ самостоятельно запрашивает документы в ПФР: вам нужно только подписать бланк заявления в отделении банка.
Важно: деньги поступают на эскроу-счёт продавца или на счёт застройщика, поэтому маткапитал можно использовать даже при покупке «долевки».
Погашение уже существующего ипотечного долга
Действует как досрочное погашение:
- Подайте заявление в ПФР через Госуслуги или МФЦ.
- В течение 15 дней ПФР перечисляет деньги на ипотечный счёт ВТБ.
- Банк автоматически уменьшает тело кредита или срок (по вашему выбору).
Комбинирование с госпрограммами
ВТБ позволяет «сложить» маткапитал с:
- «Семейной ипотекой» 6 % (для семей с детьми от ).
- «ИТ-ипотекой» 4,5 % для IT-специалистов.
- «Дальневосточной ипотекой» 2 %.
Максимальная экономия при покупке новостройки в 2025 г. достигала 1,2 млн ₽ за счёт совмещения льготной ставки и маткапитала.
Пошаговый алгоритм покупки квартиры в ипотеку ВТБ с маткапиталом
-
Шаг 1. Проверьте право на сертификат
На Госуслугах → «Пенсионный фонд» → «Получение государственных сервисов ПФР» → «Материнский капитал» → «Сформировать справку о наличии права».
-
Шаг 2. Получите одобрение ВТБ
Заполните анкету онлайн или в отделении. Сразу укажите, что планируете использовать маткапитал как первоначальный взнос.
-
Шаг 3. Подготовьте пакет документов
- Паспорта всех совершеннолетних участников сделки.
- Свидетельства о рождении детей.
- Сертификат на материнский капитал (электронный или бумажный).
- Выписка из ЕГРН на объект недвижимости.
- Договор долевого участия или купли-продажи.
-
Шаг 4. Подпишите кредитный договор и заявление в ПФР
ВТБ сформирует запрос в электронном виде, вы подтверждаете его подписью.
-
Шаг 5. Дождитесь перечисления денег
Срок — от 5 до 20 рабочих дней. Квартира становится вашей сразу после регистрации перехода права.
Реальные примеры расчётов
Пример 1: Новостройка в Москве
- Стоимость квартиры: 8 500 000 ₽
- Первоначальный взнос: 15 % (1 275 000 ₽)
- Маткапитал: 775 628 ₽
- Личные средства семьи: 499 372 ₽
- Ставка по «Семейной ипотеке»: 6 %
- Ежемесячный платёж на 20 лет: ≈ 51 720 ₽
Пример 2: Вторичное жилье в Новосибирске
- Стоимость квартиры: 4 300 000 ₽
- Маткапитал целиком на погашение долга после 3 лет выплат.
- Экономия по процентам за оставшийся срок: ≈ 1 040 000 ₽
Частые вопросы
Можно ли использовать маткапитал на первоначальный взнос, если квартира покупается у родственника?
Да, но продавец должен быть не членом семьи (не супруг/супруга, не родители, не дети). Иначе сделку оспорит ПФР.
Нужно ли вступать в право собственности всей семьи сразу?
Обязательно. Доли всех детей должны быть выделены в течение 6 месяцев после регистрации права.
Как быстро можно использовать маткапитал после рождения ребёнка?
После получения свидетельства о рождении и оформления сертификата — сразу. Обычно на это уходит 3–5 дней при подаче заявления через Госуслуги.
Что изменится в 2026 году
- Индексация маткапитала на уровень инфляции (ожидается +7,3 %), сумма на второго ребёнка превысит 830 000 ₽.
- Расширение списка льготных программ: планируется «Сельская ипотека» 3 % для семей с маткапиталом.
- Цифровизация: ВТБ запустит электронную регистрацию сделок с маткапиталом без визита в ПФР.
Подведём итог
Использование материнского капитала в ВТБ позволяет:
- Не копить годами на первоначальный взнос.
- Сэкономить сотни тысяч рублей на процентах.
- Получить ключи от квартиры в течение 1 месяца после подачи заявления.
Следующий шаг: оставьте онлайн-заявку на сайте ВТБ или запишитесь на консультацию в ближайшем отделении. Семейный капитал не «сгорит», но чем раньше вы начнёте процесс, тем меньше переплатите банку.