Ключевая информация на 22 апреля 2026 года
05:17 МСК. Государство расширило перечень льготных ипотечных программ для военнослужащих и членов их семей. Теперь семьи могут выбрать одну из нескольких программ: семейная ипотека под 6 % (лимит до 12 млн ₽), ипотека для участников СВО под 2 % (лимит до 6 млн ₽) и военная ипотка НИС со сниженной ставкой 4,9 % при рождении третьего ребёнка. Все программы действуют однократно и только по месту постоянной регистрации заёмщика.
Кто имеет право
- военнослужащие-контрактники, участники СВО, ветераны боевых действий;
- их супруги (включая вдов/вдовцов);
- совершеннолетние дети и родители погибшего военного;
- многодетные семьи, в которых родился второй или третий ребёнок после .
Важно: заёмщик не должен быть участником ранее выданных льготных ипотек по программам ПП № 566 от , № 1567 от , № 805 от .
Сравнение условий
| Программа | Ставка | Лимит | Цель покупки | Особенности |
|---|---|---|---|---|
| Семейная ипотека | 6 % | до 12 млн ₽ | Новостройки/вторичка | Можно использовать материнский капитал |
| СВО-ипотека | 2 % | до 6 млн ₽ | Новостройки/вторичка | Право передаётся супругам и наследникам |
| Военная ипотека НИС | 4,9 % | до 2,9 млн ₽ на счёте НИС | Новостройки | Доступна после 3 лет службы по НИС |
при рождении третьего ребёнка ставка снижается до 4,9 % при рефинансировании существующего военного кредита.
Как получить льготу: пошаговая инструкция
- Подтвердите статус. Предоставьте военный билет, контракт, удостоверение участника СВО/ветерана или свидетельство о рождении ребёнка.
- Выберите банк-партнёр. В 2026 году участвуют Россельхозбанк, Сбербанк, ПСБ, Дом.РФ.
- Соберите документы.
- Паспорт + СНИЛС;
- Справка 2-НДФЛ или по форме банка;
- Военный билет или контракт;
- Свидетельство о браке/рождении детей;
- ЕГРН на выбранную квартиру.
- Подайте заявку онлайн через сайт выбранного банка или сервис «Молодострой».
- Ожидайте одобрение. Средний срок — 3-5 дней.
- Заключите договор и зарегистрируйте право собственности.
Рефинансирование уже имеющейся ипотеки
Если у вас старая военная ипотека под 9,9 %, а в семье родился третий ребёнок, можно рефинансировать её под 4,9 % в рамках семейной программы. Пример из практики:
«В Молодострой мне объяснили, что нужно предоставить актуальную справку 2-НДФЛ, копию контракта и свидетельство о рождении третьего ребёнка. Через 10 дней ставка снизилась с 9,9 % до 4,9 %, а ежемесячный платёж — на 25 000 ₽». — Алексей, майор ЗВО.
Что важно учесть в 2026 году
- Лимиты ещё не распределены по регионам. Пока физическая выдача по СВО-ипотеке приостановлена; ожидается запуск во II кв. 2026 г.
- Нельзя совмещать льготу 2 % и 6 % одновременно — выбирается одна программа.
- Исключение — Дальневосточная и Арктическая ипотеки: участник СВО может взять квартиру в новых регионах по ставке 2 % сверх базового лимита.
Онлайн-сервисы и калькуляторы
Для быстрого расчёта платежа и подачи заявки используйте:
- СберДомКлик — проверка и регистрация недвижимости онлайн;
- Россельхозбанк — калькулятор военной ипотеки без первоначального взноса;
- ПСБ — семейная военная ипотека с материнским капиталом.
В 2026 году государство предоставляет военным и их семьям уникальные условия для покупки жилья: от 2 % до 6 % годовых и суммы до 12 млн ₽. Главное — правильно выбрать программу, собрать документы и следить за обновлениями лимитов в вашем регионе.
Возникли вопросы? Оставьте заявку на консультацию в банке-партнёре или обратитесь в «Молодострой» для рефинансирования уже имеющегося кредита.