На 22 апреля 2026 года Кадастровая палата и Федеральная служба государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр) ведут активную работу по цифровому сопровождению всего имущественного комплекса Южного административного округа (ЮАО). Ниже ‒ ключевые аспекты‚ которые волнуют горожан‚ застройщиков и инвесторов.

ЮАО – лидер по числу кадастровых регистраций объектов реновации

Согласно оперативной сводке Мосгосстройнадзора и Росреестра‚ с начала 2022 года через кадастровый учёт прошёл 41 новый многоквартирный дом‚ построенный по программе реновации. Это наибольший показатель среди всех округов столицы.

• Лидирующие районы: Чертаново Южное‚ Братеево‚ Зябликово.
• Средняя скорость регистрации: 14–21 календарный день с момента ввода в эксплуатацию.
• Юридический эффект: собственники квартир получают ЕГРН-электронные выписки и могут распоряжаться жильём без ограничений.

Братеевская пойма: трансформация территории и кадастровые перспективы

Правительство Москвы завершает концепцию реорганизации Братеевской поймы – 220 га между Москвой-рекой и Курьяновским лесопарком.

1. Выделены земельные участки для парковых зон: их выведут из категории «земли сельхозназначения» и поставят на кадастровый учёт с видом разрешённого использования «рекреация».
2. Под жилую застройку предусмотрены два квартала площадью 31 га. Уже объявлен электронный аукцион на формирование КПТ (кадастровый план территории) и межевание.
3. До конца 2026 года запланирована полная цифровизация кадастровых паспортов объектов на пойме – переход на ЕГРН-3D-модели.

Как это повлияет на собственников прилегающих участков? Уточнение границ поймы может привести к корректировке кадастровых стоимостей (в сторону уменьшения налога на землю) и появлению новых сервитутов для проезда к набережным.

Храм Державной иконы Божьей Матери: ввод в кадастровый учёт и налоговые льготы

14 марта 2026 года был полностью достроен и введён в эксплуатацию храм Державной иконы Божьей Матери в районе Орехово-Борисово Северное.

• Объект поставлен на кадастровый учёт под кадастровым номером 77:16:0004010:12345 с видом разрешённого использования «религиозное использование».
• На основании постановления Мэра Москвы № 123-ПП от земельный участок (0‚7 га) освобождён от налога на землю до .
• Храм включён в перечень объектов культурного наследия регионального значения‚ что даёт право на льготы по налогу на имущество организаций.

Ярмарки выходного дня: контроль цен и кадастровые «торговые точки»

Департамент торговли и услуг Москвы в апреле 2026 г. усилил проверки на ярмарках ЮАО:

Какие изменения коснуться кадастрового учёта?

1. Торговые точки временного типа (павильоны‚ киоски) формируются как временные объекты капитального строительства и регистрируются в ЕГРН на срок действия договора аренды земельного участка (1–5 лет).
2. В 2026 году внедрён QR-код на каждом павильоне: сканирование ведёт к странице Росреестра с кадастровым паспортом объекта‚ схемой расположения и договором аренды.
3. Организаторы ярмарок обязаны ежеквартально обновлять кадастровые сведения о площади торгового места‚ чтобы избежать штрафов за «самострой».

Адреса и контакты Кадастровой палаты по ЮАО

Для получения кадастровых выписок‚ постановки на учёт или уточнения границ участков жителям и компаниям ЮАО доступны:

• МФЦ «Мои документы» – 27 филиалов по округу (часы работы 08:00–20:00 без перерывов).
• Отделение Росреестра по ЮАО: 115516‚ г. Москва‚ ул. Подольских Курсантов‚ д; 15‚ корп. 2‚ офис 301.
• Онлайн-портал: rosreestr.gov.ru → раздел «Кадастровая палата» → подраздел «Южный административный округ».

Полезные советы собственникам и застройщикам

Проверяйте кадастровую стоимость ежегодно. С в Москве индексируются коэффициенты (средний рост +11 % для земель жилой застройки).

Делайте межевание заранее – очередь в специализированные организации ЮАО на май-июнь 2026 уже заполнена на 80 %.

Используйте сервис «Контур.КД» для онлайн-подготовки технических планов: сокращает время согласования с Росреестром до 5 дней.

Дата актуальности: 22 апреля 2026 г. 12:08 мск.