Что такое договор опеки/попечительства
Опека устанавливается над детьми до 14 лет и над гражданами‚ признанными недееспособными.
Попечительство — над подростками 14–18 лет и над ограниченно дееспособными лицами.
В Когалыме договор заключается между органом опеки и попечительства (далее, ООП) и будущим опекуном/попечителем‚ если ребёнок или недееспособный человек не находится под государственной опекой в детдоме/психоневрологическом учреждении.
Куда обращаться в Когалыме
- Официальное название: Отдел опеки и попечительства Управления образования Администрации г; Когалыма.
- Адрес: ул. Мира‚ 14а‚ каб. 212‚ г. Когалым‚ 628480.
- Телефон/приёмная: +7 (34667) —37-47.
- E-mail: oop@kogalym.ru.
- График работы: пн-пт 9:00–17:00‚ перерыв 12:30–13:30.
Пошаговая инструкция
Шаг 1: Подготовьте пакет документов
Если вы хотите стать опекуном (удочерить/усыновить ребёнка или взять под опеку взрослого недееспособного):
- Заявление по форме № 1 (выдают в ООП или скачайте на сайте city.kogalym.ru → «Социальная сфера» → «Опека»).
- Копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи.
- Справка о доходах (2-НДФЛ за последние 12 месяцев) или справка с места работы.
- Характеристика с места работы/учёбы заявителя.
- Медицинское заключение о состоянии здоровья формы 086/у-20 для опекуна и совместно проживающих (действует 6 мес).
- Справка от участкового об отсутствии судимости и административных штрафов (МВД‚ 30 дней).
- Справка о наличии/отсутствии жилых помещений (ЕГРН/ФГРЦ).
- Фотографии жилого помещения (кухня‚ санузел‚ комнаты ребёнка).
- Договор купли-продажи или аренды жилья (если планируете переезд).
- Если ребёнок уже имеет имущество (доли в квартирах‚ счета)‚ потребуется предварительный договор купли-продажи или предварительное согласие ООП на сделку (см. раздел 6).
Шаг 2: Пройдите обучение
В Когалыме проводят 16-часовой курс «Школа приёмных родителей» при Центре помощи семье «Родник».
Запись по телефону: +7 (34667) —55-28. По окончании выдают удостоверение‚ действительное 5 лет.
Шаг 3: Подайте документы в ООП
Отнесите оригиналы и копии. Сотрудник оформляет входящий номер и назначает дату социального обследования вашего жилища (в течение 15 дней).
Шаг 4: Домашнее обследование
- Специалист ООП и педагог-психолог посещают квартиру‚ оформляют акт обследования.
- Вас могут дополнительно пригласить на комиссию по делам несовершеннолетних (КДН) при Администрации города.
Шаг 5: Получите заключение и заключите договор
В течение 30 дней ООП выносит заключение о возможности/невозможности установить опеку.
Положительное решение = день подписания договора‚ который действует:
- на 1 год, если опека над ребёнком до 3-х лет;
- на 3 года — если ребёнок старше 3-х лет;
- бессрочно — после усыновления (оформляется в ЗАГСе).
Образец договора опеки (упрощённый)
ДОГОВОР ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ОПЕКИ г. Когалым «____» __________ 2026 г. Управление образования Администрации г. Когалыма в лице начальника отдела опеки и попечительства ______________________‚ действующего на основании Положения‚ с одной стороны‚ и гражданин(ка) ____________________‚ проживающий(ая) по адресу: ____________________‚ с другой стороны‚ заключили настоящий договор: Предмет Настоящим договором устанавливается опека над ____________________‚ ___.___.____ г.р.‚ проживающим(ей) по адресу: ____________________. Права и обязанности опекуна Опекун обязуется: , обеспечивать содержание‚ воспитание и образование подопечного; — представлять интересы подопечного в органах ЗАГС‚ школе‚ медучреждениях; — не вступать в сделки с имуществом подопечного без предварительного разрешения ООП (ст. 37 ГК РФ). Опекун имеет право: , получать ежемесячное пособие в размере 100 % прожиточного минимума на ребёнка в Югре (на 2026 г. = 17 452 руб.); — оформить налоговый вычет на доходы по НДФЛ в двойном размере. Контроль ООП вправе проводить проверки условий жизни не реже 1 раза в год. Срок действия Договор вступает в силу с «____» ________ 2026 г. и действует до «____» ________ 20__ г. с возможностью продления. Подписи сторон: ООП: ___________________/____________________/ Опекун: ___________________/____________________/
Как получить предварительное разрешение на сделки с имуществом подопечного
Если вы‚ как опекун‚ собираетесь продать квартиру‚ в которой есть доля ребёнка‚ или приобрести новое жильё в ипотеку‚ вам нужно:
- Подать в ООП заявление о предварительном разрешении (форма № 2).
- Приложить:
- предварительный договор купли-продажи;
- выписку ЕГРН на продаваемое и приобретаемое жильё;
- согласие банка (если квартира в залоге), 15 000 руб. госпошлина;
- гарантийное письмо застройщика о готовности дома ≥ 70 %;
- документы о регистрации ребёнка на момент строительства.
- Комиссия ООП выносит решение в течение 10 дней. Если решение положительное‚ срок действия разрешения — 6 месяцев. Если не успели закрыть сделку‚ придётся получать новое разрешение.
Частые ошибки и советы юриста
- Ошибка: не указали ребёнка в договоре долевого участия.
Совет: требуйте застройщика внести ребёнка как дольщика до подписания ДДУ. - Ошибка: забыли согласие банка.
Совет: подавайте запрос в банк одновременно с ООП‚ срок рассмотрения 5–15 дней. - Ошибка: просрочили разрешение ООП.
Совет: отслеживайте дату в календаре и продлевайте разрешение заранее. - Лайфхак: используйте онлайн-запись в ООП через портал госуслуг Югры — очередь короче на 30 %.
Государственные меры поддержки опекунов в Когалыме
| Вид помощи | Сумма / условия |
|---|---|
| Ежемесячное пособие | 17 452 руб. на ребёнка |
| Компенсация ЖКУ | 50 % от норматива |
| Региональный материнский капитал | 452 000 руб. при рождении/усыновлении 3-го и следующих детей |
| Льготная ипотека | 6 % годовых на новостройки через «Дом.РФ» |
Полезные контакты
- Центр помощи семье «Родник»: ул. Ленина‚ 23‚ +7 (34667) —10-10.
- Бесплатная юридическая консультация: Когалымская городская коллегия адвокатов‚ ул. Мира‚ 10‚ каб. 5‚ пн-пт 9:00–18:00.
- Госуслуги Югры: guslugi.hmao.ru → «Социальная поддержка» → «Опека и попечительство».
Следуя этой инструкции‚ вы сможете в кратчайшие сроки заключить договор опеки с органами Когалыма и официально оформить заботу о ребёнке или недееспособном взрослом. Удачи и терпения!