Материнский (семейный) капитал – одна из ключевых мер государственной поддержки семей с детьми в России. С 2026 года его размер продолжает расти, а возможности применения становятся более гибкими: помимо оплаты жилья и ипотеки, средства можно направлять на лечение, образование и даже на покупку земельного участка.

Для того чтобы часть (или всю сумму) капитала была официально зачислена в реестр недвижимости, необходимо оформить запрос в Росреестр. Ниже представлена пошаговая инструкция, перечень требуемых документов и ответы на самые частые вопросы.

Почему нужен запрос в Росреестр?

• Регистрация прав собственности. При покупке квартиры, дома или земельного участка в качестве источника средств указывается материнский капитал. Росреестр фиксирует, что часть стоимости была оплачена за счёт капитала.
• Контроль за целевым использованием. Фонд «Материнский капитал» (ПФР) проверяет, что средства действительно идут на заявленную цель (жильё, лечение, образование).
• Получение подтверждения. После регистрации вы получаете выписку, которой можно воспользоваться при оформлении ипотеки, получения субсидий и т.д.

Где подать запрос?

Запрос в Росреестр можно оформить:

1. Онлайн через портал Госуслуг. Выберите услугу «Распоряжение материнским капиталом», а затем «Регистрация прав в Росреестре».
2. Через МФЦ (Многофункциональный центр). Заполните бумажный бланк и передайте его оператору.
3. Через нотариуса. Нотариус оформит заявление и отправит его в Росреестр от вашего имени.

В 2026 году большинство операций рекомендуется выполнять онлайн – это экономит время и устраняет необходимость личного присутствия.

Перечень обязательных документов

Согласно Приказу Минтруда России от № 149н (ред. от ) и рекомендациям ПФР, для подачи запроса необходим следующий пакет:

• Копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал (оригинал – при личном обращении, копия – при онлайн‑подаче).
• Заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала – форма, доступная на портале Госуслуг.
• Документ, подтверждающий право собственности или договор купли‑продажи недвижимости (договор, предварительное соглашение, договор аренды с правом выкупа).
• Справка из банка о перечислении части стоимости недвижимости за счёт материнского капитала (если оплата уже произведена).
• Документы, подтверждающие наличие лицензии у медицинской или санаторно‑курортной организации (только если средства направляются на лечение).
• Для усыновителей, опекунов, попечителей – решение УСЗН о выдаче предварительного разрешения на распоряжение средствами.
• Паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность) заявителя и, при необходимости, доверенность.

Если вы подаёте запрос из-за рубежа, документы могут быть направлены по почте или через уполномоченное лицо.

Пошаговая инструкция по онлайн‑подаче через Госуслуги

1. Войдите в личный кабинет на портале Госуслуг. Если аккаунт ещё нет – зарегистрируйте его, привязав телефон и СНИЛС.
2. Перейдите в раздел «Семья и дети» → «Материнский капитал» → «Распоряжение материнским капиталом».
3. Выберите тип направления средств: «Улучшение жилищных условий», «Оплата медицинских услуг» или «Образование».
4. Заполните форму заявления:
   • Сведения о сертификате (номер, дата выдачи).
   • Информация о недвижимости (адрес, кадастровый номер, стоимость).
   • Сумма, которую планируете направить из капитала.
5. Загрузите сканы всех документов из пункта 3 (PDF, JPG, не более 5 МБ каждый).
6. Подтвердите согласие на обработку персональных данных и отправьте запрос.
7. Ожидайте уведомления от ПФР (в течение 1 рабочего дня) о подтверждении или отказе в удовлетворении заявления.
8. После положительного решения система автоматически формирует запрос в Росреестр. Вы получите электронную выписку о регистрации прав (обычно в течение 5‑7 рабочих дней).

Важно: если в заявке указаны неверные данные, запрос будет отклонён, а исправление потребует подачи нового заявления.

Как оформить запрос через МФЦ

1. Скачайте и распечатайте форму «Заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала» с сайта ПФР.
2. Соберите пакет документов (см. пункт 3).
3. Запишитесь в ближайший МФЦ (можно онлайн через москвореспубликанский портал).
4. На приёме оператор проверит комплектность, внесёт данные в электронную систему и отправит запрос в Росреестр.
5. Получите расписку и номер заявления – по нему можно отслеживать статус на сайте Росреестра.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли использовать материнский капитал, если я проживаю за границей?

Да. Заявление можно подать через доверенное лицо или по почте. При этом необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность и копию паспорта заявителя.

Сколько времени занимает регистрация прав в Росреестре?

В среднем 5‑7 рабочих дней после получения положительного решения ПФР. При подаче через онлайн‑сервис сроки могут сократиться до 3‑4 дней.

Можно ли разбить сумму капитала на несколько объектов недвижимости?

Да, но каждый отдельный запрос должен быть оформлен отдельно, с указанием конкретного объекта и суммы, которая будет использована.

Что делать, если запрос отклонён?

Получите официальное уведомление с указанием причин отказа. Исправьте недочёты (неполные документы, ошибка в кадастровом номере) и подайте новое заявление.

Можно ли использовать материнский капитал на покупку земельного участка?

Да, но только если участок предназначен под строительство жилого дома и в реестре указан соответствующий целевой назначение. Требуется согласие банка (если используется ипотека) и дополнительный документ от органа местного самоуправления.

Советы по ускорению процесса

• Проверьте актуальность кадастрового номера. Ошибки в номере – самая частая причина отказа.
• Сканируйте документы в хорошем качестве. Плохое изображение может привести к дополнительным запросам.
• Убедитесь, что сертификат на капитал действителен. Срок действия сертификата ограничен – обычно 5 лет с даты выдачи.
• Если используете банковскую ипотеку, предварительно согласуйте условия с банком. Банк должен быть включён в договор с ПФР.
• Сохраняйте копии всех отправленных заявлений и подтверждений. Это ускорит возможные уточнения.

Пример заполненного заявления (скриншот)

Ниже – типовой пример заполнения полей заявления (скриншот условный, в реальном документе поля могут отличаться):

После заполнения всех полей нажмите кнопку «Отправить», и система автоматически сформирует запрос в Росреестр.

Что происходит после регистрации в Росреестре?

1. Получаете электронную выписку о праве собственности с пометкой «Оплата части стоимости за счёт материнского капитала».
2. Эту выписку предоставляете в банк (если ипотека) – банк списывает сумму из вашего сертификата и завершает кредитный договор.
3. ПФР перечисляет средства на счёт застройщика/продавца в течение 5‑10 рабочих дней после подтверждения Росреестром.
4. При покупке земли – получаете кадастровый план с пометкой о целевом использовании.

Оформление запроса в Росреестр – важный этап, без которого невозможно официально использовать материнский капитал для покупки или улучшения жилья. Тщательно подготовьте пакет документов, проверьте корректность кадастровой информации и используйте онлайн‑сервисы Госуслуг для ускорения процесса.

Соблюдая приведённые выше рекомендации, вы сможете без лишних задержек воспользоваться государственными средствами и обеспечить своей семье комфортные условия проживания.

Дата публикации: