Дата актуализации: 22 апреля 2026 г.
Что изменилось в 2026 году
С 1 февраля 2026 года материнский капитал проиндексирован на 5‚6 %. Новые размеры:
- 665 893 руб. — на первого ребёнка‚ рождённого/усыновлённого с ;
- 202 726 руб. — доплата за второго ребёнка‚ если выплата за первого уже получена;
- 868 619 руб. — сразу за второго ребёнка‚ если за первого выплата не оформлялась.
Кроме того‚ программа «Семейная ипотека» продлена до 31 декабря 2030 года‚ а ставка остаётся на уровне 6 % годовых для семей с детьми.
3 основных способа использовать маткапитал на ипотеку
- На первоначальный взнос — можно использовать сразу после рождения ребёнка‚ без 3-летнего ожидания;
- На погашение тела кредита и процентов, допускается в любой момент после 3 лет владения сертификатом;
- На покупу готового жилья без ипотеки — если квартира/дом покупается за наличные‚ но совокупная стоимость не превышает сумму маткапитала.
Пошаговая инструкция: от заявки до получения денег
Шаг 1. Получите сертификат и справку об остатке
- Зайдите в личный кабинет на сайте «Госуслуги» → Соцфонд → Материнский капитал;
- Распечатайте цифровой сертификат (выдаётся автоматически после рождения ребёнка);
- Сформируйте и скачайте справку об остатке средств (действует 30 дней).
Шаг 2. Подберите банк и одобрите ипотеку
Выберите банк‚ поддерживающий программу «Семейная ипотека» или стандартную ипотеку с маткапиталом. Укажите в заявке:
- желаемую сумму кредита;
- что часть первоначального взноса — материнский капитал;
- сумму маткапитала (665 893 или 868 619 руб.).
После одобрения банк выдаёт условное одобрение и список документов для Соцфонда.
Шаг 3. Сформируйте пакет документов в Соцфонд
| № | Документ | Где получить |
|---|---|---|
| 1 | Заявление о распоряжении средствами МК (форма СФ/МК) | Личный кабинет «Госуслуг» → Соцфонд |
| 2 | Паспорт РФ заявителя | — |
| 3 | СНИЛС заявителя и всех детей | — |
| 4 | Оригинал или копия сертификата МК | Личный кабинет «Госуслуг» |
| 5 | Копия ипотечного договора | Банк |
| 6 | Копия договора купли-продажи/долевого участия | Застройщик/продавец |
| 7 | Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости | rosreestr.gov.ru |
| 8 | Справка из банка об остатке кредита и счёте | Банк |
Шаг 4. Подайте документы в Соцфонд
Выберите удобный способ:
- Онлайн — через личный кабинет на «Госуслугах» (услуга «Распоряжение материнским капиталом»);
- Лично — в клиентской службе Соцфонда по предварительной записи;
- МФЦ — через многофункциональный центр‚ если в вашем регионе нет отделения Соцфонда.
Срок рассмотрения — до 10 рабочих дней. По итогам Соцфонд направит деньги на счёт банка-кредитора.
Шаг 5. Подпишите дополнительное соглашение
После поступления средств банк:
- зачтёт маткапитал в счёт первоначального взноса (или погасит часть долга);
- изменит график платежей;
- выдаст новый платёжный календарь.
Частые ошибки и как их избежать
- Ошибка: не указали в анкете банка‚ что используете маткапитал.
Решение: сразу сообщите менеджеру‚ чтобы в договоре была соответствующая оговорка. - Ошибка: подали документы в ПФР‚ хотя с 2023 года функции переданы Соцфонду.
Решение: обращайтесь только в Соцфонд или МФЦ. - Ошибка: справка об остатке просрочена (>30 дней).
Решение: обновите её непосредственно перед подачей заявления.
Льготные программы 2026
Семейная ипотека
- Ставка: 6 % годовых;
- Участники: семьи‚ где с родился 1-й или 2-й ребёнок;
- Максимальный размер: 12 млн руб. (Москва‚ МО‚ СПб) или 6 млн руб. (регионы);
- Срок: до 30 лет;
- Материнский капитал: можно использовать на первоначальный взнос или досрочное погашение.
Дальневосточная ипотека 2.0
Для семей с детьми‚ проживающих в ДФО‚ ставка снижена до 5 % на покупку готового жилья или строительство дома. Материнский капитал также принимается в качестве первоначального взноса.
Калькулятор расчёта: пример
Квартира стоимостью 6 000 000 руб.
- Первоначальный взнос — маткапитал 665 893 руб.;
- Сумма кредита — 5 334 107 руб.;
- Ставка Семейной ипотеки — 6 % годовых;
- Срок — 25 лет;
- Ежемесячный платёж ≈ 34 300 руб.
Чек-лист перед подачей документов
Скачал(а) актуальную справку об остатке Соцфонда.
Проверил(а) сертификат: ФИО‚ номер‚ сумма совпадают с паспортом.
Уточнил(а) у банка реквизиты счёта для перечисления маткапитала.
Подготовил(а) копии всех документов в PDF для онлайн-подачи.
Записался(лась) на приём в Соцфонд или МФЦ заранее.
Контакты и полезные ссылки
- Сайт Соцфонда: socfund.gov.ru
- Госуслуги: gosuslugi.ru
- Телефон горячей линии Соцфонда: ###-###-####
- Телефон ВТБ: ###-###-#### (для Семейной ипотеки)
Важно! Условия могут меняться: проверяйте актуальную информацию на сайтах Соцфонда и вашего банка перед оформлением.