Проверьте, подходите ли вы под условия

• Сертификат выдан на второго (или последующего) ребёнка, родившегося с 2007 г.
• Семья проживает на территории РФ и не лишена родительских прав.
• Сумма материнского капитала в 2026 г. составляет 565 150 рублей (индексировано на 7,5 %).

Подготовьте два пакета документов

При строительстве дома Пенсионный фонд требует:

1. Документы на землю
   • выписка ЕГРН с видом «участок под ИЖС/ЛПХ»;
   • разрешение на строительство (если земля в СНТ, ДНП, ЛПХ – требуется перевод в ИЖС).
2. Документы застройщика
   • договор подряда с компанией, внесённой в реестр Минстроя РФ;
   • проектная декларация (для таунхаусов/дуплексов).

Если вы строите сами – дополнительно потребуется: декларация о соответствии построенного объекта требованиям (форма № 2).

Оформите право собственности на ВСЮ семью

Ключевое требование ПФР и новых поправок (принятые 21 ноября 2025 г.):

жильё, построенное или купленное с использованием материнского капитала, обязательно оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи, включая детей.

Как сделать без риска:

1. До начала строительства заключите брачный договор или соглашение о долях (нотариально). Пропишите, что доли детей не менее 1/3 на каждого.
2. После получения разрешения на ввод сразу подайте документы в Росреестр на оформление ЕГРН.
3. Для второй части капитала (остаток 282 575 руб.) регистрация долей детей также является обязательным условием, иначе ПФР откажет.

Получите акт приёмки у ПФР

Сроки в 2026 г.:

• при покупке готового дома – до 30 рабочих дней;
• при строительстве – до 60 рабочих дней после подачи полного комплекта.

Алгоритм:

1. Загрузите в личный кабинет ПФР сканы:
   • ЕГРН на дом + землю;
   • договор подряда/декларация;
   • справка о прописке/выписка ЕГРН на всех членов семьи, подтверждающая доли детей.
2. Дождитесь электронного акта № 2 – это разрешение на выплату второй части капитала.

Три типичные ошибки и как их избежать

Что изменилось в 2026 году

• Упрощённая схема без согласия банка – при покупке дома в ипотеке теперь не нужно получать одобрение банков на оформление долей детей (поправки к 214-ФЗ).
• Единый электронный реестр долей детей – сведения автоматически передаются из Росреестра в ПФР (сокращение сроков до 10 дней).
• Новый формат акта № 2 – подаётся онлайн через Госуслуги, бумажный вариант не требуется.

Пошаговый чек-лист «на холодильник»

1. ✅ Проверить участок и разрешение.
2. ✅ Подписать договор с застройщиком.
3. ✅ Нотариально закрепить доли детей.
4. ✅ Подать заявление в ПФР.
5. ✅ Получить акт № 1 (первую часть средств).
6. ✅ Зарегистрировать дом + доли детей.
7. ✅ Получить акт № 2 (вторую часть).

Консультации: 8-800-600-0-000 (ПФР), официальный сайт pfr.gov.ru