С 1 февраля 2026 года размер материнского капитала вырос на 5,6 % и теперь составляет 728 921,90 рубля на первого ребёнка. Это отличная новость для семей, которые планируют улучшить жилищные условия. Ниже — подробная инструкция, как использовать материнский капитал на покупку квартиры в 2026 году: от подачи заявления до получения денег на счёт продавца.
Что изменилось в 2026 году
- Индексация. Выплаты выросли на 5,6 %, что позволяет покрыть больше расходов при росте цен на жильё.
- Новые правила использования. Теперь можно направить средства маткапитала на покупку дачи, но только в части жилого дома, а не земли.
- Цифровизация. Большинство заявлений можно подать онлайн через портал Госуслуг или личный кабинет ПФР.
Пошаговая инструкция по оформлению
Шаг 1. Убедитесь в праве на маткапитал
Родители (или усыновители) имеют право, если:
- Ребёнок (дети) рожден или усыновлён до 31 декабря 2026 года включительно.
- Семья — граждане РФ.
- Мать (или отец в случае её смерти) получила сертификат на материнский капитал.
Шаг 2. Получите сертификат
Где оформить:
- Через портал Госуслуг (электронная подпись обязательна).
- В МФЦ или клиентской службе ПФР по месту жительства.
Какие документы нужны:
- Паспорт заявителя (или представителя).
- Свидетельство о рождении (усыновлении) ребёнка.
- СНИЛС матери и ребёнка.
Шаг 3. Выберите способ покупки жилья
| Способ | Особенности |
|---|---|
| Первоначальный взнос по ипотеке | Деньги перечисляются банку напрямую. Дополнительно можно использовать военную ипотеку, льготные программы. |
| Покупка квартиры без ипотеки | Требуется договор купли-продажи, зарегистрированный в Росреестре. Деньги поступают продавцу после регистрации права собственности. |
| Расширение/строительство дома | Потребуется строительный контракт и технический план. |
Шаг 4. Подготовьте пакет документов для ПФР
Обязательные бумаги:
- Заявление о распоряжении средствами (форма № 3) — онлайн или в бумаге.
- Сертификат на материнский капитал (оригинал и копия).
- Паспорта всех членов семьи, указанных в сертификате.
- Свидетельства о рождении детей.
- Документы на квартиру:
- Договор купли-продажи или долевого участия (ДДУ).
- ЕГРН (выписка из ЕГРН) с указанием права собственности продавца.
- Разрешение органов опеки, если ребёнку до 18 лет (при покупке доли).
Шаг 5. Подайте заявление в ПФР
Способы подачи:
- Онлайн: через личный кабинет на сайте ПФР или Госуслуги. В 2026 году 70 % заявлений подаются в цифровом формате.
- Офлайн: в МФЦ или клиентской службе ПФР.
Срок рассмотрения: до 10 рабочих дней после получения полного пакета документов.
Шаг 6. Получение денег
Куда поступят средства:
- На счёт продавца (если квартира без ипотеки).
- На счёт банка (при ипотеке — в счёт погашения долга).
Важно: ПФР перечислит деньги только после регистрации права собственности нового собственника в Росреестре.
Типичные ошибки и как их избежать
- Неправильно оформленный договор. Убедитесь, что:
- В договоре указан точный адрес и кадастровый номер квартиры.
- Цена объекта не превышает сумму маткапитала (иначе потребуется доплата из личных средств).
- Отсутствие разрешения опеки. Если покупаете долю для ребёнка, обязательно получите согласие органов опеки.
- Просроченные документы. Выписка из ЕГРН действительна 5 рабочих дней с момента получения.
Сколько времени занимает вся процедура
| Этап | Сроки |
|---|---|
| Получение сертификата | 1–3 дня (онлайн) или 7–10 дней (в МФЦ) |
| Подбор квартиры и подготовка документов | 1–3 недели |
| Рассмотрение заявления ПФР | 10 рабочих дней |
| Регистрация права собственности | 3–7 рабочих дней (через МФЦ) |
| Перечисление денег | 1–3 рабочих дня после регистрации |
Часто задаваемые вопросы
Можно ли использовать маткапитал на покупку доли?
Да, но только если доля оформляется на всех членов семьи, включая детей. Потребуется разрешение органов опеки.
Если семья уже получила маткапитал на первого ребёнка, можно ли получить доплату за второго?
Да. При рождении второго ребёнка сумма дополняется до общего размера (в 2026 году — 1 057 721,90 рубля).
Можно ли потратить маткапитал на ремонт?
Нет. Ремонт не входит в перечень разрешённых расходов. Разрешено только приобретение или строительство жилья.
Контакты и полезные ссылки
- Госуслуги: www.gosuslugi.ru — подача заявления онлайн.
- Сайт ПФР: www.pfr.gov.ru — личный кабинет, чат-бот «ПФР-онлайн».
- Телефон горячей линии ПФР: ###-###-#### (бесплатно по РФ).
Использовать материнский капитал на покупку квартиры в 2026 году стало проще благодаря цифровизации, росту выплат и расширению списка разрешённых объектов. Главное — внимательно готовьте документы и следите за сроками действия справок. При возникновении вопросов обращайтесь в ПФР или МФЦ — консультации предоставляются бесплатно.