Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Когда подают заявление в Росреестр?

отказ в регистрации договора долевого участия (ДДУ), купли-продажи, залога, использующего средства МСК;
ошибка в сведениях ЕГРН (неправильный размер обременения, пропущенное право залога ПФР и др.);
задержка снятия обременения после погашения обязательств перед ПФР;
отказ в регистрации права собственности на квартиру, построенную с применением материнского капитала.

Как подготовиться к подаче

Соберите пакет документов

Обязательные документы
- паспорт заявителя (все страницы);
- свидетельство о рождении (усыновлении) детей, на которых выдан сертификат МСК;
- государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (оригинал + копия);
- договор участия в долевом строительстве или купли-продажи, заверенный нотариально;
- разрешение органа опеки на сделку, если дети собственники/дольщики;
- выписка из ЕГРН (не старше 5 рабочих дней);
- квитанция об оплате госпошлины (если требуется внесение изменений в ЕГРН);
- реквизиты банковского счёта для возврата пошлины при удовлетворении жалобы.
Дополнительные документы по обстоятельствам
- письменные объяснения застройщика или банка;
- переписка с ПФР (приказы о перечислении средств МСК).

Выберите способ подачи

В 2026 году Росреестр принимает обращения:

лично в МФЦ «Мои документы» (без предварительной записи);
через Единый портал Госуслуг (раздел «Росреестр» → «Приём документов для внесения сведений в ЕГРН»);
по почте заказным письмом с уведомлением и описью;
через электронную подпись в сервисе «Подать документы онлайн» на сайте rosreestr.gov.ru.

Форма заявления в Росреестр

<html lang="ru">
<head>
 <meta charset="UTF-8">
 <title>Заявление в Росреестр</title>
</head>
<body>

<h3>В территориальный орган Росреестра по г. Москве</h3>
<p>от Ивановой Марины Сергеевны, паспорт 45 02 654321, выдан ОУФМС России по г. Москве,<br>
зарегистрирована: 123456, г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 5</p>

<h4>ЗАЯВЛЕНИЕ</h4>
<p>о нарушении прав при использовании средств материнского (семейного) капитала</p>

<p>Я, Иванова Марина Сергеевна, являюсь владелицей государственного сертификата на материнский (семейный) капитал № 123-456-789 012, выданного Управлением ПФР №5 по г. Москве в связи с рождением второго ребёнка.</p>

<p><strong>Суть проблемы:</strong> я подала документы в отделение МФЦ на регистрацию перехода права собственности на квартиру площадью 62 м² (ул. Мира, д. 20, кв. 45) по договору участия в долевом строительстве № 45/2024 от . По состоянию на регистрация не завершена, в ЕГРН отсутствует запись об обременении в пользу ПФР, вследствие чего застройщик не может передать квартиру.</p>
<p><strong>Нарушение:</strong> согласно Приказу Минстроя РФ № 856/21 и Письма Росреестра № 14-0289/25, обременение должно быть зарегистрировано одновременно с переходом права собственности.</p>

<p><strong>Прошу:</strong></p>
<ol>
 <li>Провести внеплановую проверку действий регистратора МФЦ № 25.</li>
 <li>Внести в ЕГРН запись об обременении квартиры в пользу ПФР в размере 586 946 ₽.</li>
 <li>Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на Иванову М. С.</li>
 <li>Выдать выписку из ЕГРН с обновлёнными сведениями в срок, установленный ФЗ «О госрегистрации».</li>

</ol>

<p>Приложения:</p>
<ol>
 <li>Копия паспорта (5 страниц).</li>
 <li>Копия свидетельства о рождении ребёнка.</li>
 <li>Копия сертификата МСК.</li>
 <li>Копия ДДУ (заверенная нотариусом).</li>
 <li>Квитанция об оплате госпошлины № 12345678 от .</li>
 <li>Выписка из ЕГРН от .</li>
</ol>

<p>Контактный телефон: +7 (999) -23-45-67<br>
Электронная почта: ivanova@example.ru</p>

<p>«22» апреля 2026 г. ______________ /Иванова М. С./</p>

</body>

Пошаговая инструкция подачи онлайн через Госуслуги

Авторизуйтесь на сайте gosuslugi.ru через СМС или ГосКлюч.
Найдите услугу: «Росреестр» → «Приём документов для внесения сведений в ЕГРН» → «Обращение (жалоба)».
Заполните форму:
- тип заявления: «жалоба»;
- вид права: «обременение»;
- номер сертификата МСК;
- адрес объекта.
Прикрепите PDF-файлы документов (размером не более 20 МБ).
Подпишите заявление усиленной квалифицированной электронной подписью (КЭП);
Отслеживайте статус: раздел «Мои заявления» → «История обращений».

Сроки и ответственность

Срок рассмотрения: 15 рабочих дней со дня регистрации заявления в Росреестре (п. 5 ст. 61 ФЗ-218).

При нарушении: вы можете обжаловать бездействие в суде или подать жалобу в прокуратуру.

Контакты горячих линий

Росреестр: 8 (800) -00-34-34
ПФР: 8 (800) -00-44-44
Минстрой РФ: 8 (495) -39-30-30

Важно: сохраняйте квитанции, чеки и регистрационные номера всех отправлений. При личном обращении в МФЦ запросите штамп входящего номера на вашем экземпляре заявления.