Важно! Выселение несовершеннолетнего — это крайняя мера, которая допускается только при особых основаниях и исключительно через суд. Ребёнок может быть выселен из жилого помещения только в случае, если он не имеет права пользования этим помещением, либо если его проживание угрожает жизни и здоровью других жильцов.
Когда возможно выселение несовершеннолетнего?
Выселение несовершеннолетнего возможно только по решению суда и только при наличии законных оснований. Основные случаи:
- Отсутствие права пользования жильём — ребёнок проживает в квартире без законных оснований (например, не прописан и не является членом семьи собственника).
- Приватизированная квартира — ребёнок не является собственником и не имеет права проживания после прекращения семейных отношений с собственником.
- Служебное жильё, выселение возможно после увольнения родителя, если ребёнок не имеет самостоятельного права проживания.
- Нарушение правил пользования жильём — систематическое нарушение порядка, угроза жизни и здоровью других жильцов.
Особенности выселения несовершеннолетнего
Суд всегда защищает интересы ребёнка. Поэтому:
- Не допускается выселение ребёнка без предоставления другого жилья, если у него нет возможности приобрести или получить другое жильё.
- Обязательно участие органа опеки и попечительства — суд обязан запросить их заключение.
- Ребёнок может быть выселен только вместе с родителем или законным представителем, если тот также лишён права проживания.
Как составить исковое заявление о выселении несовершеннолетнего?
Необходимые документы:
- Исковое заявление (в 2 экземплярах).
- Свидетельство о рождении ребёнка (если он несовершеннолетний).
- Выписка из ЕГРН (подтверждение права собственности).
- Документы, подтверждающие отсутствие права пользования (выписка из домовой книги, судебные решения).
- Квитанция об оплате государственной пошлины (в 2026 году — 600 руб. для физлиц).
Структура искового заявления:
- Шапка: «В ____________ суд» (указать районный суд по месту жительства ответчика).
- Истец: ФИО, адрес, телефон.
- Ответчик: ФИО несовершеннолетнего и его законного представителя (родителя/опекуна).
- Цена иска: Указать, если есть (например, долговая задолженность).
- Основания иска:
- Почему ребёнок не имеет права проживать в квартире.
- Какие нарушения допущены (если есть).
- Что предпринималось до суда (претензии, уведомления).
- Просьба к суду: «Выселить несовершеннолетнего [ФИО] из квартиры №__ по адресу: ____________».
- Приложения: Перечень документов (см. выше).
Пример искового заявления
В ____________ районный суд г. Москвы
Истец: Иванов Иван Иванович
Адрес: 123456, г. Москва, ул. Примерная, д. 1, кв. 1
Телефон: +7 (999) -23-45-67
Ответчик: Петрова Мария Сергеевна, несовершеннолетняя, 15 лет
Представитель: Петрова Елена Викторовна (мать)
Адрес: 123456, г. Москва, ул. Примерная, д. 1, кв. 1
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выселении несовершеннолетнего из жилого помещения
Я, Иванов И.И., являюсь собственником квартиры №1 по адресу: г. Москва, ул. Примерная, д. 1. Петрова М.С. проживает в квартире без законных оснований — она не является членом моей семьи, не прописана, право пользования жильём не имеет. Её мать, Петрова Е.В., ранее была моей супругой, но после развода и выписки права на проживание потеряла. Ребёнок остался в квартире без согласия собственника.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ,
ПРОШУ:
Выселить Петрову Марию Сергеевну, 15 лет, из квартиры №1 по адресу: г. Москва, ул. Примерная, д. 1.
Обязать органы опеки обеспечить ребёнку другое жильё в установленном законом порядке.
Приложения:
Копия искового заявления
Свидетельство о праве собственности
Выписка из ЕГРН
Выписка из домовой книги
Квитанция об оплате госпошлины
Подпись: ____________
Как подать иск в суд?
- Подготовить документы (см. список выше).
- Оплатить госпошлину (600 руб. — через Госуслуги или Сбербанк).
- Подать в суд:
- Лично в канцелярию суда.
- Через электронную подпись на сайте mos-sud.ru (для Москвы).
- По почте заказным письмом с уведомлением.
- Ждать повестку (срок рассмотрения — 1-2 месяца).
Что будет в суде?
- Суд назначит заседание и обязательно вызовет орган опеки.
- Если ребёнку некуда идти — суд может отказать в выселении или отложить решение.
- Если основания есть, суд выдаст решение и исполнительный лист.
- Приставы выселят ребёнка только после предоставления другого жилья (если это требуется по закону).
Важные советы
- Не пытайтесь выселить ребёнка самостоятельно — это незаконно и может привести к уголовной ответственности.
- Обязательно проконсультируйтесь с юристом, особенно если ребёнок прописан в квартире.
- Если ребёнок — собственник доли, выселить его невозможно без выкупа доли.
Выселение несовершеннолетнего — сложный и редкий процесс, который требует строгого соблюдения закона. Суд всегда будет защищать права ребёнка, поэтому нужны серьёзные основания. Если у вас есть сомнения — обратитесь к юристу или в органы опеки.