Дата актуализации: 23 апреля 2026 г․
В 2026 году в России продолжает действовать расширенный пакет мер поддержки семей мобилизованных граждан и участников специальной военной операции (СВО)․ Одним из ключевых инструментов стали ипотечные каникулы — возможность временно приостановить выплаты по жилищному кредиту без потери жилья и без штрафов․ Ниже — подробности по всем важным вопросам․
Что такое ипотечные каникулы для мобилизованных?
Ипотечные каникулы — это официальная отсрочка платежей по жилищному кредиту на весь период мобилизации плюс дополнительные 30 календарных дней после демобилизации․ В течение каникул:
- банк не взимает штрафы и пени;
- ипотека не переходит в просрочку;
- жильё не подлежит изъятию;
- начисленные проценты не увеличивают общий долг (законодательно закреплено ЦБ РФ)․
Кто имеет право на ипотечные каникулы?
Основные категории заёмщиков:
- Мобилизованные граждане, призванные по указу Президента РФ․
- Добровольцы, заключившие контракт на участие в СВО․
- Члены семей указанных лиц:
- супруг(а);
- родители;
- дети, в т․ч․ несовершеннолетние;
- опекуны или попечители․
На какие кредиты распространяются льготы?
Каникулы можно оформить по всем ипотечным договорам, заключённым:
- до дня официального объявления мобилизации;
- или до дня подписания контракта добровольцем․
Каникулы распространяются как на ипотеку на готовое жильё, так и на долевое строительство, в т․ч․ с использованием материнского капитала или военной ипотеки․
Как оформить ипотечные каникулы в 2026 году?
Шаг 1․ Подготовка документов
- Паспорт заёмщика․
- Свидетельство о рождении/браке для членов семьи․
- Ипотечный договор․
- Подтверждающий документ:
- для мобилизованных — справка по форме № 6 из военкомата;
- для добровольцев — копия контракта с Минобороны РФ;
- для членов семьи — выписка из ЕГРН о праве собственности на жильё и любой документ, подтверждающий родство (свидетельство о браке/рождении)․
Шаг 2․ Направление заявления в банк
Заявление подаётся:
- лично в отделении;
- через онлайн-банк (если банк поддерживает цифровой формат);
- через портал госуслуг (раздел «Кредитные каникулы»)․
Важно: отказ банка должен быть обоснован в письменном виде не позднее 10 рабочих дней․
Шаг 3․ Получение ответа
После подтверждения прав на каникулы:
- банк выдаёт дополнительное соглашение к договору;
- выплаты приостанавливаются с даты мобилизации/подписания контракта;
- график платежей сдвигается на количество каникулярных месяцев без изменения условий кредита․
Особенности начисления процентов
Руководитель Службы по защите прав потребителей Банка России М․ Мамута подчеркнул:
«Обратите внимание, что дополнительной переплаты за пользование ипотечными каникулами не возникает․ Проценты, начисленные в период отсрочки, будут погашены по окончании каникул в рамках обычного графика без увеличения общей суммы долга»․
Срок действия льготы
- Закон № 377-ФЗ продлён до 31 декабря 2026 года․
- Каникулы предоставляются на весь период мобилизации + 30 дней после демобилизации․
- Если заёмщик демобилизуется досрочно, каникулы прекращаются через 30 дней․
Частые вопросы (FAQ)
Могут ли члены семей оформить каникулы отдельно от мобилизованного?
Да․ Закон прямо предусматривает право каждого члена семьи оформить каникулы по собственным кредитам, даже если мобилизованный сам по ним не платит․
Что произойдёт с кредитной историей?
Период каникул не считается просрочкой и не влияет на кредитный рейтинг заёмщика или членов его семьи․
Можно ли досрочно выйти из каникул?
Да․ Заёмщик в любой момент может написать заявление о досрочном возобновлении платежей․
Подлежат ли рефинансированным ипотекам каникулы?
Да, если рефинансирование проводилось до даты мобилизации․ Последующий рефинанс не лишает права на каникулы․
Контакты и сервисы
- АИЖК «Дом․рф», официальный сайт программы «Ипотечные каникулы»․
- Контакт-центр Банка России: ###-###-#### (звонок бесплатный)․
- Портал госуслуг: gosuslugi․ru → раздел «Финансы и кредиты» → «Кредитные каникулы»․
Ипотечные каникулы для семей мобилизованных — это беспрецедентная мера поддержки, позволяющая сохранить жильё и стабильность финансов во время службы близкого человека․ В 2026 году механизм работает бесперебойно, а оформление доступно онлайн и без лишних бумаг․ Если вы или ваши родные подпадаете под действие закона, не откладывайте обращение в банк — воспользуйтесь своим правом уже сегодня․