Начиная с 1 марта 2025 года семьи, в которых родился (или был усыновлён) второй или последующий ребёнок, могут направить средства материнского капитала на строительство, реконструкцию или достройку частного жилого дома. Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление № 46 от , закрепив это право на федеральном уровне.

Ниже — подробная инструкция, какие документы необходимо подготовить, куда их подавать и как избежать типичных ошибок, которые приводят к отказу в перечислении средств;

Кто может подать заявку

• Материнский капитал получает гражданка РФ, на которую оформлен сертификат.
• Её законный представитель (отец, усыновитель, опекун) может подать заявление только при наличии нотариально заверенной доверенности от матери.
• Отец-одиночка, у которого ребёнок появился после , имеет право оформить сертификат на себя.

Общий список документов

Для подачи заявления в Пенсионный фонд РФ (ПФР) потребуется двукомплектный пакет: «короткий» (для первого обращения) и «расширенный» (после одобрения, для контроля расходов).

Короткий пакет (при первом обращении)

1. Паспорт заявителя (матери, отца или доверенного лица).
2. СНИЛС заявителя.
3. Сертификат на материнский капитал (оригинал + копия).
4. Свидетельства о рождении (или усыновлении) всех детей.
5. Заявление о распоряжении средствами (форма ПФР-2025).
6. Справка из ЕГРН о праве собственности на земельный участок или договор аренды > 10 лет.
7. Разрешение на строительство (выдано органами местного самоуправления).
8. Декларация о строительстве/реконструкции (по форме Минстроя РФ-2025).
9. Договор подряда с юр. лицом или ИП, имеющим лицензию СРО (при покупке готового дома — договор купли-продажи).
10. Банковские реквизиты личного счёта заявителя (сберкнижка или карта).

Расширенный пакет (после одобрения, для контроля)

• Акты выполненных работ (КС-2, КС-3).
• Кассовые/товарные чеки, счёт-фактуры на стройматериалы.
• Фотографии объекта «до и после».
• Дополнительное разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
• Новая выписка ЕГРН с отметкой о существовании объекта недвижимости;

Куда нести документы

Пошаговая схема получения средств

1. Собираем короткий пакет, проверяем даты и подписи.
2. Подаём заявление любым удобным способом.
3. Получаем решение ПФР (SMS или письмо на Госуслугах).
4. Открываем целевой счёт в любой российской кредитной организации.
5. Перечисляем средства — не позднее 2 месяцев с даты одобрения.
6. Завершаем строительство, собираем расширенный пакет.
7. Предоставляем отчёт в ПФР в течение 6 месяцев после ввода дома в эксплуатацию.

Типовые ошибки, из-за которых отказывают

• Размер участка < 6 соток — Минстрой считает площадь недостаточной для постоянного проживания семьи.
• Договор подряда без лицензии СРО — ПФР не примет.
• Неверный вид разрешения — нужно именно «Разрешение на строительство», а не «Уведомление о планируемых работах».
• Расчётный счёт на третье лицо — деньги уйдут только на счёт матери-держателя сертификата.
• Отсутствие фактического проживания ребёнка — контролёры могут затребовать справку о регистрации ребёнка в доме после ввода.

Часто задаваемые вопросы

Могу ли я построить баню или гараж?

Нет. Только жилой дом с обязательной регистрацией права собственности на семью.

Можно ли использовать маткапитал на фундамент и крышу отдельно?

Да, если работы входят в единый проект и указаны в договоре подряда.

Какой максимальный срок строительства?

3 года с момента перечисления средств. По ходатайству можно продлить ещё на 2 года.

✅ Паспорт, СНИЛС, сертификат.
✅ Право на землю (ЕГРН).
✅ Разрешение на строительство.
✅ Декларация 2025.
✅ Договор с подрядчиком.
✅ Счёт в надёжном банке.
✅ Копии документов — 2 комплекта (один останется у вас, второй, в ПФР).
✅ Подписи и печати — все даты совпадают.

При соблюдении всех требований 95 % заявок одобряются без доработок. Успехов в строительстве вашего семейного гнезда!