С 2026 года Правительство России выделит более 10 млрд рублей из федерального бюджета на жилищные сертификаты для семей, воспитывающих трёх и более детей. Это сделает программу доступной для рекордного числа заявителей и позволит улучшить жилищные условия сотен тысяч россиян. В статье собрана самая актуальная информация о том, какие изменения вступили в силу, какие документы нужны и сколько платят в разных регионах.
Что такое жилищный сертификат для многодетных семей?
Жилищный сертификат — это государственный документ (электронный или бумажный), подтверждающий право многодетной семьи на безвозвратную субсидию для покупки или строительства жилья. В 2026 году:
- сертификат можно использовать для покупки новостройки или вторичного жилья;
- деньги перечисляются напрямую продавцу (застройщику, юр. лицу или физическому лицу);
- срок действия сертификата, 9 месяцев с момента одобрения.
Сколько денег дают в 2026 году
| Регион | Размер сертификата, руб. | Дополнительно |
|---|---|---|
| Московская область | до 2 900 000 | Есть льготная ипотека 5,5 % |
| Санкт-Петербург | до 2 600 000 | Можно приобрести квартиру в новостройке по госпрограмме «Дом.РФ» |
| Нижегородская область | до 2 300 000 | 1 100 земельных участков и 400 сертификатов выдано в 2025 г. |
| Республика Татарстан | до 2 200 000 | Доплата до 600 000 руб. за третьего и каждого последующего ребенка |
Кто имеет право на сертификат в 2026 году: краткий чек-лист
- Семья воспитывает 3 и более несовершеннолетних детей (включая усыновлённых).
- Родители (усыновители) и дети — граждане РФ.
- Проживают на территории РФ не менее 5 лет (подтверждается регистрацией).
- Среднедушевой доход семьи ≤ двух прожиточных минимумов региона за последние 12 месяцев.
- Не владеют жильём или владеют жильём, не отвечающим норме площади (менее 18 м² на человека).
- Не получали ранее меры поддержки на покупку жилья от государства (кроме маткапитала).
Какие документы нужны в 2026 году
- Паспорта РФ всех членов семьи старше 14 лет.
- Свидетельства о рождении детей или решения суда об усыновлении.
- Справка о составе семьи (форма 9) или выписка из ЕГРН о правах на жильё.
- Справки о доходах за 12 месяцев (2-НДФЛ, справка с работы, пенсии, пособия).
- Заявление в МФЦ или Госуслугах — с 2026 года подаётся только в электронном виде.
Пошаговая инструкция получения в 2026 году
Шаг 1. Онлайн-регистрация на сайте «Госуслуги» и заполнение формы «Получение жилищного сертификата».
Шаг 2. Загрузка сканов документов и подтверждение заявки.
Шаг 3. Прохождение социального расследования — инспектор МФЦ/Минсоцполитики проверяет условия проживания.
Шаг 4. Получение уведомления о включении в список — срок рассмотрения не более 30 рабочих дней.
Шаг 5. Выбор квартиры/дома, заключение ДДУ или купли-продажи, подписание трёхстороннего договора с продавцом и региональным оператором.
Шаг 6. Зачисление средств на расчётный счёт продавца в течение 10 рабочих дней после регистрации права собственности.
Ключевые изменения в 2026 году
- Новый коэффициент повышения: размер сертификата ежегодно индексируется на 11 % — выше официальной инфляции.
- Расширен перечень застройщиков: к программе подключены все объекты, введённые в эксплуатацию после 1 января 2022 года.
- Упрощённая проверка доходов: сведения запрашиваются из ЕГРН и налоговой автоматически.
- Допустимый размер первоначального взноса ипотеки снижен до 10 %.
Особые категории: кто получает приоритет в 2026 году
| Категория | Дополнительные льготы |
|---|---|
| Семьи с 5 детьми | +500 000 руб. к базовой сумме сертификата |
| Опекунские семьи | +300 000 руб., возможность купить дом в сельской местности |
| Семьи участников СВО | +7 -0 000 руб., приоритетное рассмотрение за 10 дней |
Как подать заявку онлайн через «Госуслуги» (2026)
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru и в разделе «Семья и дети» выберите «Жилищный сертификат многодетным семьям».
- Заполните автоматическую форму: ФИО, адрес, количество детей, сведения о доходах.
- Загрузите PDF-файлы документов (до 15 МБ).
- Подтвердите заявку ЭЦП (электронной подписью).
- Получите QR-код в личном кабинете и отслеживайте статус.
Частые вопросы и ответы
Можно ли использовать сертификат на вторичное жильё?
Да, с 2026 года разрешено покупать квартиры