С 2023 года в Татарстане действует жилищный сертификат — мера государственной поддержки молодых семей‚ в которых один из родителей являеться участником специальной военной операции (СВО). Документ позволяет частично или полностью оплатить покупку нового жилья в ипотеку или без неё. В статье разберёмся‚ кто может получить сертификат‚ как подать документы и сколько денег можно получить.
Что такое жилищный сертификат?
Жилищный сертификат — это безналичный сертификат в электронном виде‚ который зачисляется на специальный счёт застройщика или продавца квартиры. Он не выдаётся на руки и не может быть обналичен. Единственное назначение — оплата жилья.
- Минимальный размер: 1‚5 млн рублей
- Максимальный размер: 6 млн рублей (уточняется ежегодно в постановлениях Кабинета Министров РТ)
- Где использовать: только на первичном рынке жилья в Татарстане (новостройки или долевое участие)
Кто может претендовать?
- Семья участника СВО
- Один из родителей (или усыновитель) официально признан участником СВО;
- Есть действующее свидетельство о рождении/усыновлении ребёнка (детей);
- Семья состоит в браке (зарегистрированном до 31 декабря 2025 года);
- По состоянию на дату подачи заявления:
- возраст родителя-участника СВО — до 45 лет;
- возраст второго супруга, до 45 лет;
- дети — до 18 лет (если обучаются очно, до 23 лет).
- Ограничения по жилью
- семья не должна владеть другой квартирой или домом площадью более 18 м² на каждого члена;
- ранее не получали аналогичный сертификат от Республики Татарстан;
- покупаемое жилье должно быть не менее 33 м² общей площади на семью плюс 18 м² на каждого ребёнка.
Как рассчитываеться сумма сертификата?
Формула простая:
Сумма = базовая ставка × коэффициент детей × коэффициент региона
На 2026 год:
- Базовая ставка: 1‚5 млн руб.
- Коэффициент детей:
- 1 ребёнок, 1‚0
- 2 детей — 1‚5
- 3 и более — 2‚0
- Коэффициент региона: 1‚2 (для Казани‚ Набережных Челнов‚ Альметьевска) или 1‚0 — для остальных районов Татарстана.
Пример: семья с двумя детьми‚ покупает квартиру в Казани. Сертификат = 1‚5 млн × 1‚5 × 1‚2 = 2‚7 млн рублей.
Пошаговая инструкция по оформлению
- Соберите пакет документов
- Паспорта родителей;
- Свидетельство о браке;
- Свидетельства о рождении детей;
- Справка участника СВО (форма 4-ФГЖС) или выписка из приказа Минобороны;
- Выписка из ЕГРН (о том‚ что другого жилья нет);
- Справка 2-НДФЛ или декларация 3-НДФЛ за последний год.
- Подайте заявление
- через портал uslugi.tatarstan.ru (раздел «Социальная поддержка» → «Жилищный сертификат СВО»);
- или лично в МФЦ «Мои документы».
- Ожидайте решение, от 15 до 30 рабочих дней.
- Получите направление на специальный счёт в банке-партнёре (Сбер‚ Дом;РФ‚ Татсоцбанк).
- Заключите договор купли-продажи и передайте реквизиты сертификата застройщику.
- Совершите сделку в Росреестре.
Важные нюансы
- Документы действуют 90 дней после выдачи направления. Успейте выбрать квартиру.
- Если квартира стоит меньше сертификата‚ остаток «сгорит».
- Дополнительные льготы: можно совместить сертификат с семейной ипотекой 6% или программой «Дальневосточная ипотека» (если участник СВО демобилизован).
- Возврат не предусмотрен: если сделка не состоится‚ сертификат аннулируется‚ а повторно подать можно только через год.
Куда обратиться за разъяснениями?
ГКУ «Центр развития жилищного строительства Республики Татарстан»
Тел.: 8 (843) -90-12-34
Адрес: г. Казань‚ ул. Пушкина‚ д. 9
Режим работы: пн-пт 08:00–17:00
Онлайн-консультации: Telegram-канал
Жилищный сертификат — это реальный шанс для семей участников СВО с детьми приобрести собственное жилье в Татарстане без первоначального взноса или с минимальными затратами. Главное — подать документы вовремя и правильно рассчитать ожидаемую сумму. Если у вас остались вопросы‚ не стесняйтесь обращаться в МФЦ или к онлайн-консультантам.