Актуально на 22 апреля 2026 г․
В каких случаях требуется разрешение органа опеки?
Орган опеки и попечительства (далее — ООП) выдаёт предварительное разрешение на удостоверение доверенности‚ если:
- доверенность выдаётся от имени несовершеннолетнего до 14 лет;
- доверенность выдаётся от имени гражданина‚ признанного недееспособным (ст․ 29 ГК РФ);
- доверенность выдаётся от имени гражданина‚ ограниченного в дееспособности (ст․ 30 ГК РФ)․
При этом законный представитель (родитель‚ опекун‚ попечитель) обязан получить разрешение до обращения к нотариусу (ст․ 21 Федерального закона № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»)․
Какие документы нужны для заявления?
Общий перечень:
- Заявление установленного образца (форма утверждена Приказом Минобрнауки России № 1015/2014)․
- Паспорт законного представителя (копия + оригинал)․
- Свидетельство о рождении ребёнка или решение суда об установлении опеки/попечительства․
- Основание выдачи доверенности (договор купли-продажи‚ дарения‚ аренды и т․ д․)․
- Кадастровый паспорт (если речь идёт об объекте недвижимости)․
- Справка об отсутствии задолженности по ЖКХ (для объектов недвижимости)․
- Нотариально заверенное обязательство законного представителя о сохранении имущественных прав подопечного․
Дополнительно при недееспособности/ограниченной дееспособности:
- Акт органа опеки о назначении опекуна/попечителя․
- Медицинское заключение психиатра (при ограниченной дееспособности)․
Как оформить заявление: пошаговая инструкция
Шаг 1․ Скачайте актуальный бланк
Где взять:
• Портал Госуслуг Тюменской области
• Личное обращение в местный ООП
Шаг 2․ Заполните заявление
Образец заголовка:
В ________________________________ (наименование органа опеки и попечительства) ЗАЯВЛЕНИЕ о выдаче предварительного разрешения на совершение сделки по выдаче доверенности Я‚ Иванов Иван Иванович‚ г․ р․‚ паспорт 4507 № 123456‚ выдан УВД г․ Москвы г․‚ зарегистрирован по адресу: 123456‚ г․ Москва‚ ул․ Ленина‚ д․ 1‚ кв․ 1‚ являюсь _______________________ (родителем/опекуном) несовершеннолетнего Иванова Петра Ивановича‚ г․ р․‚ прошу выдать предварительное разрешение на удостоверение доверенности на право заключения договора купли-продажи 1/2 доли квартиры‚ расположенной по адресу: ․․․
Шаг 3․ Подайте документы
• Лично — МФЦ «Мои документы» или ООП;
• Онлайн — через Госуслуги (регион должен поддерживать сервис);
• По почте, ценным письмом с уведомлением․
Шаг 4․ Получите ответ
Срок рассмотрения, 15 рабочих дней․ Результат выдаётся:
- на руки лично;
- в Личный кабинет на Госуслугах;
- по e-mail (если указан при подаче)․
Распространённые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Как избежать |
|---|---|
| Подача без акта опеки | Заранее получите акт о назначении опекуна/попечителя |
| Неверная цель доверенности | Чётко укажите «продажа»‚ «аренда»‚ «получение пособий» и т․д․ |
| Отсутствие справки ЖКХ | Получите справку в УК за 10 дней до подачи |
Срочное оформление: возможно ли?
По закону срок сокращать нельзя‚ но в ряде регионов возможна:
- Предварительная консультация, 1-2 дня;
- Электронная очередь — фиксирует дату подачи;
- Срочный нотариат — после получения разрешения ООП․
Где скачать актуальные бланки 2026
- Москва (PDF‚ DOCX)
- Тюменская область (DOCX 16 КБ)
- Красноярский край (PDF)
- ✅ Разрешение ООП на руках (оригинал)․
- ✅ Паспорт законного представителя․
- ✅ Документы на объект (ЕГРН‚ кадастровый паспорт)․
- ✅ Доверенность в 2 экз․ (нотариус оставит 1-й‚ 2-й отдаст вам)․
- ✅ Квитанция об оплате госпошлины (если требуется)․
Внимание! С 01 января 2026 г․ вступил в силу приказ Минюста № 233/2025: в доверенности на сделки с долями несовершеннолетних обязательно указывать ИНН представителя․