Акт обследования жилищно-бытовых условий — это официальный документ, который подтверждает реальные условия проживания ребёнка и его семьи. Он требуется при решении вопросов:

• постановки на жилищный учёт нуждающихся;
• назначения или изменения меры социальной поддержки;
• предоставления жилищных субсидий;
• рассмотрения дел о лишении родительских прав;
• оформления опеки/попечительства, усыновления.

Кто имеет право подать заявление в орган опеки?

Заявителем может быть:

• родитель, законный представитель, опекун;
• педагог, классный руководитель, директор школы;
• соседи, участковый, сотрудник ПДН;
• сам несовершеннолетний, достигший 14 лет (в случае острой необходимости).

Как написать заявление в орган опеки?

Структура заявления

1. Шапка
   • Наименование органа опеки (в дательном падеже).
   • Ф.И.О. и адрес заявителя.
   • Контактный телефон, e-mail.
2. Текст заявления
   • Прошу провести обследование жилищно-бытовых условий несовершеннолетнего (Ф.И.О., дата рождения), проживающего по адресу: указать полный адрес.
   • Кратко изложить основание (плохие условия, отсутствие родительского попечения, риски для жизни/здоровья и т.д.).
3. Приложения
   • Акт обследования жилищно-бытовых условий (2 экземпляра, заверенных руководителем учреждения).
   • Копии правоустанавливающих документов на жильё (если есть).
   • Фото/видеоматериалы (по желанию).
4. Дата и подпись.

Образец заявления

Органу опеки и попечительства
муниципального района _________________
от _________________________________
(Ф.И.О. заявителя, адрес, телефон)

ЗАЯВЛЕНИЕ
о проведении обследования жилищно-бытовых условий несовершеннолетнего

Прошу Вас провести обследование жилищно-бытовых условий
несовершеннолетнего Иванова Ивана Ивановича, г.р.,
проживающего по адресу: 123456, г. Москва, ул. Примерная, д. 5, кв. 12.
Основание: поступившие обращения соседей о ненадлежащих условиях
проживания, наличии влажности, отсутствии отопления, отсутствии
родительского попечения в течение последних двух месяцев.

Приложения:
Акт обследования жилищно-бытовых условий (2 экз., заверено).
Копия свидетельства о рождении ребёнка.
Фото жилого помещения (5 шт.).

Дата «___» __________ 2026 г. ______________/Ф.И.О./

Как составить акт обследования жилищных условий?

4.1 Состав комиссии

Обычно приказом руководителя учреждения создаётся комиссия из:

• представителя органа опеки;
• социального педагога или завуча школы;
• участкового;
• по необходимости — сотрудника Роспотребнадзора, БТИ, врача-педиатра.

4.2 Порядок действий

1. Назначить дату и время визита, уведомить родителей/законных представителей (письменно или по телефону).
2. Заполнить акт на месте (2 экземпляра).
3. Сделать фото/видео фиксацию.
4. В течение 3 рабочих дней заверить акт у руководителя учреждения.
5. Один экземпляр направить в орган опеки, второй — выдать (или направить) родителям.

Бланк акта обследования (упрощённый образец)

АКТ
обследования жилищно-бытовых условий несовершеннолетнего
№ ___ от «___» __________ 2026 г.

Общие сведения
 Ф.И.О. несовершеннолетнего: _________________________________
 Дата рождения: ______________________
 Адрес проживания: _____________________________________________
 Дата и время обследования: _____________________________________

Состав комиссии
 1) __________________________________, должность
 2) __________________________________, должность
 3) __________________________________, должность

Характеристика жилищных условий
 Тип жилья: __________________ (квартира, комната, дом и др.)
 Общая площадь: ___ м²
 Количество жильцов: ___
 Санитарное состояние: _________________________________
 Наличие отопления, водоснабжения, канализации: __________
 Наличие мебели, оборудования: _________________________
 Признаки неблагополучия: _____________________________

 _____________________________________________________________
 _____________________________________________________________

Рекомендации
 _____________________________________________________________

Подписи членов комиссии:
__________________/Ф.И.О;/
__________________/Ф.И.О./
__________________/Ф.И.О./

Заверено: «___» __________ 2026 г.
Печать и подпись руководителя учреждения

Сроки и особенности 2026

• Срок действия акта: 30 календарных дней со дня выдачи.
• Отправка в орган опеки: не позднее 1 рабочего дня после выявления признаков неблагополучия (п. 5 Приказа Минпросвещения РФ № 4 от ).
• Электронный формат: многие регионы уже принимают сканы через госуслуги или региональные порталы.

Частые ошибки

Полезные ресурсы

• КонсультантПлюс — образцы актов 2025-2023
• Минпросвещения РФ — Приказ № 4
• Госуслуги — подача заявления онлайн