Что изменилось в 2026 году

• Новые лимиты: максимальный вычет по объекту — 2 млн руб., по ипотечным процентам — 3 млн руб.
• Упрощённая процедура: заявление работнику работодателя больше не подаётся; ИФНС присваивает уведомление в электронном виде.
• Детский вычет пересмотрен: базовая сумма льготы на ребёнка выросла на 25 %, но главное — имущественный вычет можно получить в текущем году, не дожидаясь конца периода.

Кто имеет право на вычет за ребёнка

Требования к заявителю:

1. Налоговый резидент РФ (находился в стране ≥183 дней в году).
2. Официальная зарплата, с которой удерживался НДФЛ 13 %.
3. Жильё оформлено на ребёнка, но договор купли-продажи или ДДУ подписан одним из родителей (усыновителей, опекунов).
4. Объект приобретён после г. (либо вычет ещё не использовался).

Размер вычета и возвращаемый налог

Если жильё куплено в долях, например, ½ на мать и ½ на ребёнка, родитель может заявить вычет за свою и детскую долю, но не более 2 млн руб. на человека.

Способы подачи заявления

Через личный кабинет ФНС

Самый быстрый путь в 2026 году:

1. Авторизуйтесь на lkfl.nalog.ru через Госуслуги.
2. Откройте раздел «Налоговые вычеты» → «Получить вычет».
3. Выберите «Имущественный» и далее «Вычет на несовершеннолетнего».
4. Система автоматически заполнит форму 3-НДФЛ; останется приложить сканы:
   • Свидетельство о рождении (или решение суда об усыновлении).
   • Договор купли-продажи/ДДУ.
   • Акт приёма-передачи или ЕГРН.
   • Платёжные документы (чек, выписка банка, ипотечный договор).
5. Подпишите заявление ЭЦП и отправьте.

Через работодателя без ожидания конца года

В 2026 году достаточно:

• Запросить уведомление о праве на вычет в личном кабинете ФНС.
• Скачать PDF-файл и передать в бухгалтерию.
• Налог перестанут удерживать с зарплаты «на ходу» до полного исчерпания лимита.

Подготовка пакета документов

Основные документы:

• Паспорт родителя-заявителя.
• Свидетельство о рождении ребёнка.
• ЕГРН или выписка Росреестра.
• Договор купли-продажи или ДДУ.
• Акт приёма-передачи (для новостроек).
• Платёжка: квитанции, банковские выписки, ипотечный договор со справкой об уплаченных процентах.

Дополнительно при совместной собственности: заявление о распределении долей между супругами (если квартира куплена в браке).

Пошаговый алгоритм на портале Госуслуг

1. Откройте gosuslugi.ru, найдите категорию «Жизненные ситуации» → «Налоговый вычет».
2. Сервис покажет, какая сумма «заморожена» и доступна к возврату.
3. Нажмите «Подать заявление», загрузите PDF-документы (не более 10 МБ).
4. Выберите способ получения — на карту «Мир» или счёт в банке;
5. Подтвердите заявление СМС-кодом; статус отслеживайте в «Истории обращений».

Сроки возврата денег

Типичные ошибки

• Пропуск срока. Вычет можно получить в любой момент после регистрации права, но при подаче через работодателя уведомление действует только 1 год.
• Разные объекты. Если жильё куплено у родственника (родителя, супруга), вычет не положен.
• Отсутствие дохода. Если родитель находился в декрете весь год, сумму вычета можно перенести на следующие периоды без потери права.

FAQ

Можно ли получить вычет за двух детей одновременно?

Да. Лимит 2 млн руб. применяется на каждого ребёнка, если жильё оформлено исключительно на них.

Нужно ли нотариальное согласие второго родителя?

Нет, если объект приобретён в общую долевую собственность супругов и ребёнка. В остальных случаях — нотариальное согласие требуется.

Как быть, если ребёнку уже 18 лет?

Возможность исчезает в день совершеннолетия. Подайте заявление до 18-летия, чтобы сохранить право.

Благодаря цифровым сервисам 2026 года, родитель может оформить имущественный налоговый вычет за несовершеннолетнего ребёнка всего за 20 минут без очередей и бумажных форм. Главное — собрать корректный пакет документов и подать заявление до совершеннолетия ребёнка.

Не откладывайте! Получите до 650 000 руб. возврата уже в этом году.