Актуально на 22 апреля 2026 г.

Содержание

1. Зачем нужно обращаться в орган опеки и попечительства Сясьстроя
2. Назначение опекуна / попечителя: полный перечень документов
3. Разрешение на сделки с имуществом несовершеннолетнего
4. Продажа недвижимости: особые требования к документам
5. Сроки и нюансы подачи
6. Как и где подать документы в Сясьстрое

Зачем нужно обращаться в орган опеки Сясьстроя

Орган опеки и попечительства МО «Сясьстрой» рассматривает заявления по трём основным направлениям:

• установление опеки или попечительства над ребёнком, оставшимся без попечения родителей;
• выдача предварительного разрешения на сделки с имуществом несовершеннолетних (продажа, дарение, ипотека);
• согласование иных действий родителей (отказ от доли, выезд за границу свыше 30 дней и т. д.).

Назначение опекуна / попечителя: полный перечень документов

Основной пакет

• Заявление по форме, выдаваемой на приёме в отделе опеки (заполняется на месте).
• Паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность) заявителя и супруга(-и) (если брак зарегистрирован).
• Справка о доходах за последние 12 месяцев:
  • с места работы (с указанием должности и средней зарплаты);
  • или иной документ, подтверждающий законный доход (пенсия, стипендия, дивиденды и т. д.).

  Справка действительна 12 месяцев.

• Справка МВД об отсутствии судимости за преступления против жизни и здоровья (берётся по личному запросу).
• Медицинское заключение о состоянии здоровья заявителя и всех совершеннолетних членов семьи (форма 086/у).
• Характеристика с места жительства (от управляющей компании или участкового).
• Сведения о жилищных условиях:
  • выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт) на жилое помещение;
  • справка о составе семьи (форма 9).

Дополнительно при приёме ребёнка в семью

• Согласие всех совершеннолетних членов семьи, проживающих совместно с заявителем.
• Копии свидетельств о рождении собственных детей.

Разрешение на сделки с имуществом несовершеннолетнего

Когда требуется разрешение

Согласие органа опеки обязательно, если:

• несовершеннолетний собственник жилья участвует в продаже, обмене, дарении;
• ипотека или иная обременяющая сделка;
• выдел доли в натуре или выкуп доли родителями.

Минимальный комплект документов

1. Заявление родителей (усыновителей, опекунов) по форме из ООП.
2. Свидетельство о рождении ребёнка (или паспорт, если 14+).
3. Документы на объект недвижимости:
   • ЕГРН/кадастровый паспорт;
   • правоустанавливающие документы (ДКП, дарственная, свидетельство о праве наследства);
4. Справка о невозможности найти второго родителя (если один родитель) – формы:
   • из органов ЗАГС (отсутствие записи об отце);
   • или письменное заявление матери о невозможности установить местонахождение отца (принимается опекой «на веру» в большинстве случаев).
5. Нотариальное согласие второго родителя (если он жив и не лишён прав).
6. Документы о заменяющем жилье (если приобретается):
   • договор долевого участия (ДДУ) или уступка права требования + первоначальный ДДУ;
   • выписка ЕГРН на новую квартиру;
   • расчёт равноценности (оценка независимого оценщика).
7. Квитанция об оплате госпошлины (если предусмотрено региональным законом).

Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником: пошаговый алгоритм

Шаг 1. Сбор документов

Используйте список из раздела 3. Для объекта в строящемся доме дополнительно приложите:

• Разрешение ФАС на строительство (копия из реестра).
• Гарантийное письмо застройщика о сроках ввода дома в эксплуатацию.

Шаг 2. Подача заявления

Личное обращение в МФЦ «Мои документы» или в ООП МО «Сясьстрой».

Шаг 3. Замеры и проверка

Инженер ООП выезжает по адресу для проверки условий проживания ребёнка.

Шаг 4. Комиссия

Документы передаются на заседание комиссии при муниципалитете (срок рассмотрения до 15 рабочих дней).

Шаг 5. Получение разрешения

На руках выдаётся:

• Разрешение на сделку (оригинал);
• Копия протокола комиссии.

Документ действует 3 месяца, при необходимости продлевается повторным обращением.

Сроки и нюансы

Важно! При покупке жилья в строящемся доме срок действия может быть увязан с оговоркой «до ввода в эксплуатацию».

Как и где подать документы в Сясьстрое

Адрес и режим работы

Отдел опеки и попечительства Администрации МО «Сясьстрой»
ул. Центральная, д. 12, каб. 204
Пн–Чт: 9:00–18:00, Пт: 9:00–17:00
Обед: 13:00–13:45
Тел.: +7 (813) -45-67-89

Электронная запись

Запись на приём через портал Госуслуги или по телефону.

МФЦ «Мои документы»

ул. Мира, д. 8, 1 этаж (приём ориентирован на жителей ЖК «Северный»).

Подготовьте документы заранее и внимательно проверьте сроки их действия. Если возникают спорные вопросы (например, неизвестное местонахождение второго родителя), сразу оформляйте письменное заявление-объяснение — в большинстве случаев органы опеки Сясьстроя идут навстречу родителям и законным представителям.

Информация актуализирована по состоянию на . Перед обращением рекомендуем уточнить нормы на официальном сайте Администрации МО «Сясьстрой» или по телефону отдела опеки.