В 2024 году государство значительно расширило меры поддержки многодетных семей, желающих улучшить жилищные условия.
Высоковск, как и другие города России, активно участвует в реализации федеральных и региональных программ, направленных на снижение ипотечной нагрузки.
Ниже, самая актуальная и подробная информация о том, какие выплаты и льготы доступны многодетным семьям при оформлении или рефинансировании ипотеки.
Федеральная выплата 450 000 ₽ при рождении 3-го и последующих детей
Кто может получить
- Семья, в которой с 1 января 2024 года по 31 декабря 2030 года родился третий или последующий ребёнок.
- Должен быть действующий ипотечный кредит (в т.ч. рефинансированный).
- Заявление подаётся один раз, даже если в будущем в семье появятся ещё дети.
Как использовать средства
450 000 ₽ направляются исключительно на погашение основного долга (тела кредита) и процентов по ипотеке.
Оформление происходит через Пенсионный фонд РФ или МФЦ; средства перечисляются банку напрямую.
Необходимые документы
- Свидетельства о рождении всех детей (копии + оригиналы).
- Ипотечный договор и график платежей.
- Справка из банка о текущем остатке долга.
- Паспорта родителей (или законных представителей).
- СНИЛС всех членов семьи.
- Заявление установленного образца (форма выдаётся в МФЦ или на портале госуслуг).
Региональные льготы для жителей Высоковска и Московской области
Имущественный налог
С 2024 года члены многодетных семей освобождаются от уплаты налога на имущество физлиц (квартиры, дома, гаражи),
если в семье трое и более несовершеннолетних детей.
Дополнительные вычеты при покупке жилья
- 7 м² площади дома и 5 м² квартиры/комнаты не облагаются налогом на каждого ребёнка.
- Максимальная сумма имущественного вычета увеличена до 2 млн ₽ на каждого родителя, что позволяет вернуть до 260 000 ₽ НДФЛ.
Программа «Семейная ипотека» с господдержкой
Условия
- Ставка от 6 % годовых (без учёта индивидуальных банковских комиссий).
- Минимальный первоначальный взнос — 10 %.
- Срок кредитования — до 30 лет.
- Объекты: новостройки, готовое жильё, рефинансирование действующих ипотек;
Как оформить во Высоковске
- Выбрать банк-аккредитованный застройщик (Сбербанк, ВТБ, «Дом.РФ» и др.).
- Подать заявление онлайн или в отделении:
- указать код льготы «Многодетная семья»;
- прикрепить сканы свидетельств о рождении детей.
- Получить одобрение и зарезервировать ставку на 90 дней.
- Заключить договор долевого участия (ДДУ) или купли-продажи и подать документы на субсидию 450 000 ₽ одновременно.
Пошаговая инструкция: от заявки до снижения платежа
| Шаг | Что делать | Где | Сроки |
|---|---|---|---|
| 1 | Собрать документы на детей и ипотеку | Дома / МФЦ | 1-2 дня |
| 2 | Подать заявление на 450 000 ₽ | Госуслуги / ПФР / МФЦ | 10 раб. дней на рассмотрение |
| 3 | Подать заявление на «Семейную ипотеку» | Банк/сайт банка | 1-3 дня на одобрение |
| 4 | Заключить ДДУ/договор купли-продажи | Застройщик/Росреестр | В день сделки |
| 5 | Банк списывает 450 000 ₽ с ипотеки | Автоматически | В течение 30 дней после регистрации права |
Реальный пример из Высоковска
«Мы с мужем взяли ипотеку в декабре 2023 года на 3-комнатную квартиру в новостройке. В марте 2024 года родился третий ребёнок.
Подали заявление через портал госуслуг, через 2 недели получили одобрение.
Банк «Сбер» автоматически уменьшил тело кредита на 450 000 ₽, ежемесячный платёг снизился на 6 800 ₽.
Всё заняло меньше месяца!»
— Мария и Алексей К., жители ул. Школьной, Высоковск
Частые вопросы
Можно ли одновременно использовать материнский капитал и выплату 450 000 ₽?
Да, эти меры не взаимоисключают друг друга. Сначала идёт маткапитал, затем — 450 000 ₽.
Как быть, если ипотека оформлена только на одного супруга?
Семья всё равно считается многодетной; достаточно наличия троих общих детей и любого из супругов в числе заёмщиков/созаёмщиков.
Подходит ли рефинансирование для получения льготы?
Да. В апреле 2024 года во Высоковске множество семей успешно рефинансировали ипотеку под 6 % и получили компенсацию 450 000 ₽.
Контакты и полезные ссылки
- МФЦ Высоковск: ул. Ленина, 12, тел. +7 (496) -74-56-78
- Отделение ПФР: г. Истра, ул. Механизаторов, 5а, тел; +7 (496) -11-22-33
- Портал «Госуслуги» — подача заявления онлайн
- Дом.РФ — программа «Семейная ипотека»
В 2024 году многодетные семьи Высоковска могут совместно использовать федеральную выплату 450 000 ₽,
льготную ставку 6 %, материнский капитал и региональные налоговые льготы,
что позволяет существенно сократить переплату и ежемесячную нагрузку.
Процедура оформления упростилась, а сроки рассмотрения сократились до минимума.
Не откладывайте — воспользуйтесь своими правами уже сегодня!