Материнский (семейный) капитал в 2026 году остаётся одним из самых эффективных инструментов поддержки семей с детьми при улучшении жилищных условий. Размер сертификата:
- На первого ребёнка — 728 921,90 руб.
- На второго и последующих детей — до 1 000 000 руб. (уточняйте на дату обращения).
Общие условия и ограничения
С действуют новые правила:
- Право на маткапитал имеют только граждане РФ, у которых ребёнок (после ) так же является гражданином РФ по рождению.
- Деньги перечисляются напрямую продавцу или банку, а не выдаются наличными.
- При покупке по ДДУ 6-месячный срок отсчёта начинается со дня подписания акта приёмки-передачи.
- Квартира обязательно оформляется в совместную собственность родителей и детей, включая долю каждого ребёнка.
Два ключевых пакета документов
Пакет №1 — для подачи заявления в Соцфонд России (бывший ПФР)
Необходим, чтобы получить разрешение на распоряжение средствами.
| № | Документ | Комментарий |
|---|---|---|
| 1 | Паспорт РФ владельца сертификата | Оригинал + копия всех страниц |
| 2 | Свидетельства о рождении всех детей | Оригиналы + копии. Если ребёнок усыновлён — решение суда об усыновлении. |
| 3 | Сертификат на материнский капитал | Выдаётся в МФЦ или на Госуслугах. |
| 4 | СНИЛС владельца и всех детей | Зелёные карточки или выписка из ПФР. |
| 5 | Договор купли-продажи или ДДУ | Должен быть зарегистрирован в Росреестре. |
| 6 | Справка из СФР или портал Госуслуг | о том, что семья ранее не использовала маткапитал на эту квартиру. |
| 7 | Реквизиты продавца/банка | Счёт и банковские реквизиты для перечисления денег. |
| 8 | Заявление о распоряжении средствами | Форма предоставляется в СФР или скачивается на сайте. |
| 9 | Согласие супруга/супруги | Нотариально заверенное, если квартира приобретается в браке. |
Пакет №2 — для Росреестра и пост-контроля СФР
Используется после завершения сделки для подтверждения целевого расходования средств.
- Выписка из ЕГРН с новыми собственниками и долями детей.
- Копия зарегистрированного договора (купли-продажи или ДДУ).
- Акт приёма-передачи (если ДДУ).
- Квитанции, чеки, платёжные поручения — подтверждение оплаты.
- Заявление о постановке детей на учёт долевой собственности (форма в МФЦ).
Особенности в зависимости от типа сделки
Покупка «вторички»
- Проверка отсутствия обременений у продавца.
- Регистрация перехода права собственности в день сделки.
- Деньги от СФР поступают на расчётный счёт продавца.
Покупка по ДДУ в строящемся доме
- Девелопер вносится в перечень аккредитованных застройщиков СФР.
- Оплата может быть в рассрочку — часть взноса вносится маткапиталом, остальное — ипотека или собственные средства.
- 6-месячный срок отсчёта начинается после подписания акта приёмки-передачи.
Ипотека с материнским капиталом
Если средства идут на:
- Первоначальный взнос — к заявлению в СФР прилагается кредитный договор и справка о сумме взноса.
- Досрочное погашение — предоставляются справка об остатке долга и реквизиты банка.
Сроки и этапы после подачи документов
| Этап | Срок |
|---|---|
| Приём и регистрация заявления в СФР | 1 рабочий день |
| Проверка документов | до 10 рабочих дней |
| Перечисление денег продавцу/банку | до 5 рабочих дней после положительного решения |
| Регистрация права собственности в Росреестре | 3–7 рабочих дней (МФЦ или электронная подача) |
Чек-лист перед подачей
- Убедитесь, что все дети включены в договор собственности.
- Сверьте регистрационные данные продавца (ЕГРН, выписка).
- Проверьте аккредитацию застройщика на сайте СФР, если ДДУ.
- Подготовьте два экземпляра каждого документа (для СФР и Росреестра).
- Запишитесь онлайн на подачу через Госуслуги, чтобы избежать очередей.
Частые ошибки и советы экспертов
- Ошибка: не оформили доли детей — сделку могут приостановить.
- Совет: если один из родителей временно отсутствует, оформите нотариальную доверенность заранее.
- Ошибка: забыли спросить справку о «чистоте» квартиры от маткапитала у продавца.
- Совет: запросите выписку о лицевом счёте продавца через Госуслуги; это займёт 5 минут и защитит от мошенников.
Контакты и помощь
Если остались вопросы или нужна помощь в подборе квартиры в новостройке:
- Отдел продаж СК «Белорусский квартал» — ЖК «Космос 2.0»
- Рабочие дни: с 10:00 до 19:00
- Выходные: с 10:00 до 18:00
- Консультация в WhatsApp: +7 -95 790-57-53
Обновлено . Всегда уточняйте актуальные суммы и требования на официальном сайте СФР или в вашем МФЦ.