Кто и как может обратиться в Росреестр за несовершеннолетнего
Несовершеннолетний ребёнок не может самостоятельно подписывать документы и подавать заявления в Росреестр. Всё делает законный представитель: родитель, усыновитель или опекун.
- До 14 лет – документы подаются и подписываются исключительно законным представителем.
- 14–18 лет – подаётся лично подростком или его представителем, но согласие законного представителя обязательно.
Необходимые документы
При подаче любого заявления в Росреестр нужно подготовить:
- Паспорт законного представителя (или доверенного лица).
- Свидетельство о рождении ребёнка (если ребёнку нет 14 лет) или его паспорт (если есть).
- Документ, подтверждающий полномочия представителя: свидетельство об усыновлении, опекунское решение, справка о назначении опекуна.
- Согласие органа опеки и попечительства – обязательно при сделках с недвижимостью, находящейся в собственности несовершеннолетнего.
- Нотариальное согласие второго родителя (если имуществом распоряжается один из родителей).
Способы подачи заявления
Личное обращение
- В МФЦ или территориальное отделение Росреестра.
- При личном визите несовершеннолетнего старше 14 лет он должен присутствовать вместе с представителем.
Электронная подача через Госуслуги
- Завести подтверждённую учётную запись на gosuslugi.ru;
- Скачать приложение «ГосКлюч» и получить бесплатную квалифицированную электронную подпись (КЭП).
- Авторизоваться на портале и выбрать услугу «Заявление в Росреестр».
- Заполнить форму, подписать заявление КЭП и приложить сканы документов.
Личный кабинет на сайте Росреестра
Альтернатива Госуслугам:
- Перейти на rosreestr.gov.ru.
- Войти через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА) – те же логин/пароль, что и на Госуслугах.
- Выбрать нужную электронную услугу, заполнить форму, подписать КЭП.
Особенности при запросе сведений из ЕГРН о ребёнке
Узнать, какая недвижимость числится за несовершеннолетним, можно:
- Через МФЦ – законный представитель предъявляет паспорт и свидетельство о рождении.
- Онлайн – в личном кабинете на сайте Росреестра или на Госуслугах, используя КЭП представителя.
- По доверенности – если право подачи запроса делегировано другому лицу.
Пошаговая инструкция: подача заявления на кадастровый учёт и регистрацию прав
- Подготовьте пакет документов согласно списку выше.
- Получите согласие органа опеки (если это сделка).
- Выберите способ подачи: МФЦ, офис Росреестра или онлайн.
- Заполните форму заявления (Приложение № 1 к приказу Росреестра от № П/0310).
- Подпишите заявление лично или КЭП (при онлайн-подаче).
- Отслеживайте статус через личный кабинет или по номеру квитанции.
Важные нюансы и жизненные ситуации
- Продажа доли ребёнка – обязательна нотариальная форма сделки и предварительное разрешение опеки.
- Покупка квартиры на имя ребёнка – в ЕГРН вносится запись о праве собственности на несовершеннолетнего, но распоряжаться ею будут родители/опекуны.
- Обмен или дарение имущества – требуется заключение органа опеки о соблюдении интересов ребёнка.
Контакты и ссылки
Единая справочная Росреестра: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Онлайн-консультация: rosreestr.gov.ru
Госуслуги: gosuslugi.ru
Обновлено: 21 апреля 2026 г.