Дата актуализации: 22 апреля 2026 г.
Как понять, что дом действительно аварийный
Прежде чем рассчитывать на новое жильё, нужно убедиться в официальном статусе дома. В Тосно процедура признания дома аварийным проходит в два этапа:
- Инициация межведомственной комиссии — поступает от администрации Ленинградской области, УК или жильцов.
- Обследование — проводится лицензированной экспертной организацией (например, ФГУ «ЛенСЭС»).
Результаты заносятся в региональную программу переселения аварийного жилья, которая утверждается правительством Ленинградской области и размещается на официальном сайте Комитета по строительству ЛО.
- Ссылка на реестр (проверьте свой дом): stroy.lenobl.ru/housing/programms/relocation
Кто имеет право на расселение
Категории граждан, которым гарантировано новое жильё:
- собственники квартир;
- наниматели по социальному найму;
- члены семей, прописанные в аварийной квартире, включая детей;
- наследники, оформившие право собственности после смерти родителей.
Важно: если вы проживаете в квартире, но не зарегистрированы, регистрацию необходимо оформить до включения дома в программу. Для детей регистрация обязательна в любом случае.
Какие варианты жилья предлагают семьям с детьми
Регион предоставляет равнозначное жильё, но «равнозначность» измеряется не только количеством комнат, но и:
- общей площадью (не менее учтённой ранее);
- жилой площадью;
- количеством изолированных комнат.
Для семей с детьми действует повышающий коэффициент:
| Кол-во детей | Доп. м² к норме | Пример |
|---|---|---|
| 1 ребёнок | +10 % | 42 м² → 46 м² |
| 2 и более | +18 % | 54 м² → 64 м² |
Пошаговый алгоритм действий
Шаг 1. Соберите пакет документов
- Паспорт/СНИЛС всех совершеннолетних.
- Свидетельства о рождении детей.
- Выписка ЕГРН или свидетельство о праве собственности.
- Справка МФЦ о составе семьи (форма 9).
- Фотографии повреждений квартиры (опционально, но ускоряет процесс).
Шаг 2. Подайте заявление в МФЦ Тосно
Адрес: Ленинградская обл., г. Тосно, ул. Ленина, 2.
Время работы: пн–пт 09:00–18:00 без перерыва.
Тел.: +7 (81361) —95-55.
В заявлении укажите:
- ФИО всех членов семьи;
- желаемый район новостройки (в пределах ЛО);
- особые потребности (наличие маломобильных детей, инвалидности и т. д.).
Шаг 3. Получите уведомление о включении в программу
Срок: 30 календарных дней с момента подачи. Документ выдают на руки в МФЦ или присылают в личный кабинет на gosuslugi.ru.
Шаг 4. Ожидайте очередь и выбор квартиры
- Очередь формируется автоматически с учётом даты включения дома в программу и количества детей.
- Когда подходит ваша очередь, вас пригласят на осмотр 2–3 вариантов новостроек в микрорайоне «Южный» или «Северный» Тосно.
- Выезд на просмотр бесплатный, организует Фонд развития территорий (ФРТ).
Шаг 5. Подписание договора и переезд
- Подписываете договор безвозмездного пользования (для социального найма) или договор купли-продажи на безвозмездной основе (для собственников).
- Получаете ключи и 3 месяца на переезд.
- Старый дом сносится автоматически после полного выселения жильцов.
Как ускорить процесс для многодетных семей
- Подайте заявление в Управление социальной защиты Тосно (ул. Красная,
и получите статус «многодетной семьи» — даёт дополнительные 5 баллов при распределении жилья. - Напишите обращение на имя главы администрации Тосно через портал tosno.gov.ru в разделе «Обращения граждан».
- Участвуйте в общественных слушаниях (обычно проходят в ДК «Октябрь») и голосуйте за приоритетный дом вашей семьи.
Разница между аварийным и ветхим жильём
| Параметр | Аварийное | Ветхое |
|---|---|---|
| Износ | 70 % и выше + угроза обрушения | 50–70 %, но без угрозы |
| Переселение | Гарантировано государством | Только по программе реновации |
| Сроки | 2–3 года | 5–10 лет |
Частые вопросы и ответы
Можем ли мы выбрать район, ближе к школе детей?
Да. При наличии официального подтверждения (справка школы, прописка ребёнка) вам могут предложить квартиру в микрорайоне «Северный», где располагаются 3 новые школы и детсады.
Что если мы получим однокомнатную вместо двухкомнатной?
Общая и жилая площадь должны быть не меньше прежней. Если по факту площадь стала меньше, можно обжаловать в Ленинградском областном суде (ул. Пушкинская, 15, Санкт-Петербург).
Нужно ли платить за переезд?
Нет. ФРТ оплачивает переезд и 1 месяц хранения вещей на складе.
Полезные контакты
- МФЦ Тосно: +7 (81361) —95-55, ул. Ленина, 2.
- Отдел переселения Комитета по строительству ЛО: +7 (812) -76-76-00, г. Санкт-Петербург, ул. Саперный переулок, 3.
- Фонд развития территорий (ФРТ): 8-800-700-8-800 (бесплатно по РФ).
- Юридическая помощь в Тосно: Центр «Гарант», ул. Мира, 10, каб. 5, тел. +7 (81361) —12-34.
- Убедитесь, что дом официально признан аварийным (реестр онлайн).
- Оформите регистрацию всех детей и совершеннолетних.
- Соберите документы и подайте заявление в МФЦ.
- Получите статус многодетной семьи (если применимо).
- Следите за очередью на сайте ФРТ или в личном кабинете Госуслуг.
- Осматривайте варианты и выбирайте квартиру поближе к школе и детскому саду.
- Подпишите договор и переезжайте в новую квартиру без дополнительных расходов!
Внимание! Информация актуальна на . Перед подачей документов рекомендуем уточнить детали в МФЦ Тосно или на сайте Комитета по строительству Ленинградской области.