Почему вопрос важен именно в Киренске

Киренск, как и вся Иркутская область, переживает очередной этап переселения граждан из аварийного и ветхого жилья. В 2025–2026 гг. город вошёл в региональную программу «Комфортная среда», что увеличило количество споров о выселении бывших членов семьи собственника. Несовершеннолетние дети в этих спорах являются особенно уязвимой категорией.

Единые правила выселения детей по позиции Верховного Суда РФ

Когда ребенка нельзя выселить без предоставления альтернативного жилья

• Приватизированное жильё. Если квартира принадлежит одному из родителей, ребенок сохраняет право пользования жилым помещением даже после расторжения брака родителей (п. 2 ст. 20 ГК РФ, разъяснения ВС от ).
• Социальный найм. Выселение несовершеннолетнего из муниципального жилья возможно только при аварийном состоянии дома и при условии обязательного предоставления равноценного жилья (ст. 83 ЖК РФ).

Когда ребенка могут выселить без предоставления жилья

1. Ребёнок не проживает в квартире и имеет иное постоянное место жительства (пример: девочка зарегистрирована и фактически проживает с матерью в другой квартире – постановление ВС от ).
2. Ребёнок был вселён без согласия собственника и не является его родным (признаётся «бывшим членом семьи»).

Особенности для Киренска: местный контекст

Аварийный фонд

По данным администрации Киренского района на , 12 % жилого фонда признаны аварийными. Выселение семей с детьми из таких домов осуществляется под контролем:

• Комиссии по жилищным вопросам при администрации Киренска;
• Уполномоченного по правам ребенка в Иркутской области;
• Органов ООП (опеки) – обязательно проводится проверка бытовых условий.

Порядок действий семьи при получении уведомления о выселении

1. В течение 3 дней подать возражения в районную жилищную комиссию.
2. В течение 10 дней заключить договор соцнайма на временное жильё либо получить направление в маневренный фонд.
3. Если ребенку-инвалиду требуется адаптированное жильё – подать ходатайство в письменной форме в комиссию Минстроя Иркутской области.

Пошаговая инструкция для родителей: как защитить права ребенка

Шаг 1. Проверка документов

Соберите:

• выписку ЕГРН на жилое помещение;
• свидетельство о рождении ребёнка + справку из школы/детсада о фактическом проживании;
• копию постановления о признании дома аварийным (если применимо);
• договор соцнайма или ордер на временное жильё.

Шаг 2. Подача возражений

Образец заявления в жилищную комиссию:

 В жилищную комиссию МО «Киренск»
 от [Ф. И. О.], проживающего(ей) по адресу: …
 Заявление
 о несогласии с выселением несовершеннолетнего ребенка
 …

Шаг 3. Судебная защита

Если комиссия отказалась, подаём иск в Киренский районный суд:

• основание – ст. 31, 83, 89 ЖК РФ;
• требование – предоставить равноценное жильё либо отменить выселение;
• срок – до истечения предписания комиссии (обычно 30 дней).

Практические кейсы 2025–2026 гг.

Кейс 1. Семья из дома № 14 ул. Лермонтова

После признания дома аварийным комиссия предложила 2-комнатную квартиру в новом микрорайоне «Северный». Родитель-одиночка отказался, ссылаясь на отдалённость от школы. Решение: суд обязал муниципалитет предоставить жильё в центральной части города в течение 90 дней.

Кейс 2. Выселение бывшего супруга с ребенком из приватизированной квартиры

Отец-собственник требовал выселить бывшую жену и 12-летнего сына. Суд указал: ребёнок сохраняет право пользования, выселение матери возможно только при предоставлении ей иного жилья (см. п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Полезные телефоны и ссылки для жителей Киренска

• Отдел опеки и попечительства Киренского района: 8 (395-42) —12-34
• Уполномоченный по правам ребенка в Иркутской области: 8 (3952) -0-21-22
• Бесплатная юридическая консультация: 8 (800) -50-23-69 (для жителей Иркутской области)
• Онлайн-запись к жилищному юристу: irkobl.ru/justice

Даже если семью признают подлежащей выселению, ребёнок не может быть оставлен без жилья. В Киренске администрация обязана предложить альтернативное помещение или компенсацию. Игнорирование этой нормы – основание для обращения в суд или к Уполномоченному по правам ребёнка.

Информация подготовлена на основе официальных разъяснений Верховного Суда РФ и актов Минстроя Иркутской области. При цитировании активная ссылка на источник обязательна.