Материнский (семейный) капитал — это государственная мера поддержки семей с детьми, которая с 2007 года позволяет получить сертификат на определённую денежную сумму․ С 1 февраля 2026 года произошла индексация на 5,6 %, и размер сертификата на первого ребёнка составил 585 615 рублей, на второго — 775 628 рублей․
Несмотря на название «материнский», в ряде случаев право на капитал может реализовать и отец, в т․ч․ при передаче средств в дар детям․ Ниже разберёмся, какие права и обязанности у родителей при такой сделке․
Когда отец может получить материнский капитал
Основные случаи
- Единственный усыновитель ребёнка․ Если мужчина официально усыновил ребёнка и мать отсутствует, он оформляет сертификат как единственный родитель․
- Переход права от матери․ Если мать:
- умерла или была объявлена умершей,
- лишена родительских прав (в т․ч․ за преступления против личности ребёнка),
- ограничена в родительских правах по решению суда,
то право на капитал переходит к отцу независимо от того, успела ли она оформить сертификат․
- Отец — гражданин РФ․ Иностранцы и лица без гражданства не могут получить маткапитал․
Как использовать материнский капитал на покупку жилья
Этап 1: Покупка квартиры или дома
При покупке жилья за счёт средств материнского капитала обязательно нужно выделить доли детям и родителям в праве собственности (ст․ 7 Закона 256-ФЗ)․ Доли можно оформить:
- Сразу — при покупке без ипотеки через нотариальное соглашение․
- После снятия обременения — если использована ипотека․ Тогда через договор дарения или соглашение о разделе имущества․
Этап 2: Оформление договора дарения
- Нотариальное оформление․ Договор дарения долей детям обязательно заверяется у нотариуса, даже если сумма не превышает 10 000 рублей․
- Отказ родителей от долей․ Родители (или один из них) добровольно отказываются в пользу детей․ Такой отказ не облагается налогом на доходы физических лиц (п․ 18․1 ст․ 217 НК РФ)․
- Разрешение органа опеки․ Если дети младше 14 лет, любая сделка с их имуществом требует разрешения органа опеки и попечительства․ При дарении долей разрешение не требуется, так как ребёнок только приобретает имущество․
Особенности дарения долей после использования материнского капитала
Ограничения на будущие сделки
Пока детям не исполнилось 18 лет, любые действия с их долями (продажа, повторное дарение, обмен) допускаются только с разрешения органа опеки․ Даже если родитель-подаритель захочет вернуть долю себе, это будет невозможно без доказательства, что интересы ребёнка не нарушаются․
Можно ли «выкупить» долю обратно?
Нет․ После дарения доли переходят в собственность ребёнка․ Родители могут вернуть себе долю только в суде при наличии веских оснований (например, если договор дарения был подписан под давлением)․
Алгоритм действий родителя при передаче долей детям
- Собрать документы:
- сертификат на материнский капитал (или его номер),
- паспорта родителей,
- свидетельства о рождении детей,
- правоустанавливающие документы на жилье (ДДУ, выписка ЕГРН)․
- Обратиться к нотариусу для оформления договора дарения․
- Зарегистрировать переход права в Росреестре через МФЦ или онлайн․
- Подать заявление в Соцфонд (бывший ПФР) о распоряжении средствами на улучшение жилищных условий․
Ответы на частые вопросы
Нужно ли платить налог при дарении долей детям?
Нет․ Дарение между близкими родственниками освобождено от НДФЛ (п․ 18․1 ст․ 217 НК РФ)․
Может ли отец подарить долю только одному ребёнку?
Да․ Закон требует выделить доли всем детям, но не обязывает делать их равными․ Родитель может установить любые доли, главное — не ухудшать положение ребёнка․
Что будет с материнским капиталом, если родители разведутся?
Ничего․ После выделения долей имущество принадлежит детям․ Развод не влияет на их права․
Передача материнского капитала в дар детям — это юридически значимая сделка, которая защищает права несовершеннолетних и обеспечивает им жильё․ Родители должны учитывать:
- обязательное выделение долей;
- нотариальное оформление дарения;
- запрет на отчуждение долей без согласия опеки․
Соблюдение этих правил гарантирует законное оформление имущества и защиту интересов всей семьи․