Развод родителей всегда сопровождается вопросом: где и как будут жить дети?
В Мурманской области‚ где климатические и экономические условия особенно суровы‚
обеспечение ребёнка жильём становится критически важным.
Ниже ‒ подробное руководство о том‚ какие права имеют дети на жилую недвижимость
при разводе родителей и как эти права защищаются на уровне региона.

Ключевые положения семейного законодательства РФ

Все нормы о жилищных правах детей базируються на:

• Семейном кодексе РФ (гл. 13-15‚ 17).
• Жилищном кодексе РФ (ст. 31‚ 69‚ 70).
• Федеральном законе № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей‚ имеющих детей».
• Законе Мурманской области № 2286-01-ЗМО «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан по оплате жилого помещения и коммунальных услуг».

«Право ребёнка на равные условия»

Суд обязан учитывать интересы ребёнка как приоритетные.
Это значит‚ что даже если квартира или дом оформлены на одного из супругов‚
ребёнок не может быть выселен без предоставления другого жилого помещения или равной доли.

Что происходит с единственным жильём семьи?

Судебная практика в Мурманской области (2024-2026 гг.)

В 2024-2025 годах Мурманский областной суд рассмотрел более 320 дел о разделе имущества‚
где фигурировали несовершеннолетние. В 82 % случаев жильё оставалось с матерью и детьми‚
если они фактически проживали в нём на момент развода.
При этом отец получал компенсацию либо право на материнский капитал.

Материнский (семейный) капитал как инструмент обеспечения детей жильём

Как регион использует средства МСК

В Мурманской области в 2026 году размер материнского капитала составляет:

• 676 864‚90 руб. — при рождении первого ребёнка (до 3 лет ребёнка).
• 901 129‚00 руб. — при рождении второго ребёнка (до 3 лет ребёнка).
• 1 000 000 руб. — при рождении третьего и последующих детей (новый региональный коэффициент).

Закон Мурманской области № 256-ФЗ-РМО (ред. ) позволяет направить сертификат на:

1. Ипотеку или погашение ипотечного долга (включая долевое строительство).
2. Первоначальный взнос по договору долевого участия в новостройке/доме малоэтажного строительства.
3. Покупку жилья на вторичном рынке‚ если оно обеспечивает ребёнку не менее 18 м² жилой площади.
4. Реконструкцию/расширение индивидуального жилого дома‚ если в нём прописан ребёнок;

Пример из судебной практики

В деле № 2-156/2025 семья после развода заключила мировое соглашение:
дом (120 м²‚ деревня Афонино‚ Кольский район) остался с женой и двумя детьми‚
а бывшему мужу была передана часть материнского капитала (450 000 руб.)
для погашения его доли. Суд утвердил соглашение‚ поскольку доля детей
(по 1/3 каждому) была сохранена и зарегистрирована в Росреестре.

Порядок действий родителям при разводе

1. Подать заявление о разводе в ЗАГС/суд (если есть дети — только через суд).
2. Составить соглашение о детях и имуществе (желательно нотариально).
3. Оценить жилое помещение независимым оценщиком.
4. Определить доли детей и зафиксировать их в соглашении или решении суда.
5. Обратиться в ПФР/Соцзащиту Мурманской области для использования материнского капитала на покупку/строительство жилья.
6. Зарегистрировать право собственности на новое жильё с долями детей.

Куда обращаться в Мурманской области

• МФЦ «Мои документы» г. Мурманск‚ пр-т Ленина‚ 82. Тел. 8-815-2-555-000.
• Отдел опеки и попечительства Мурманской области ул; Капитана Егорова‚ 15. Тел. 8-815-2-489-010.
• Региональное отделение ПФР ул. Софьи Перовской‚ 27. Тел. 8-815-2-440-300.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Можно ли выселить ребёнка из квартиры‚ если она принадлежит только отцу?

Ответ: Нет‚ если ребёнок прописан и фактически проживает в квартире‚
выселение возможно только при предоставлении другого жилого помещения (ст. 31 ЖК РФ).

Вопрос: Как быстро можно использовать материнский капитал на покупку жилья после развода?

Ответ: С момента получения сертификата — не ранее чем через 1 месяц
(на проверку документов ПФР). Если жильё покупается в ипотеку — одобрение банка + 7-14 дней.

Вопрос: Что делать‚ если бывший супруг скрывает доходы и не платит алименты?

Ответ: Обратитесь в Службу судебных приставов Мурманской области
(ул. Книповича‚ 17) или подайте заявление о взыскании алиментов в долях на жильё
(ст. 86 СК РФ). Суд может обязать бывшего супруга компенсировать долю ребёнка.

Полезные ссылки и телефоны

• ПФР по Мурманской области
• Семейный кодекс РФ
• Управление Минюста по Мурманской области (консультации по разводу‚ алиментам).
• Единая справочная служба Мурманской области: ###-###-####.

Важно! С 2026 года в Мурманской области действует программа
«Жильё для детей-сирот и детей‚ оставшихся без попечения родителей».
Если вы попали в трудную жизненную ситуацию после развода‚ обратитесь
в Центр социального обслуживания по адресу: ул. Софьи Перовской‚ 31.

При разводе родителей в Мурманской области интересы ребёнка выше интересов имущества.
Суд‚ органы опеки и социальные службы обязаны обеспечить ребёнку безопасное‚
тёплое и надлежащее жильё. Используйте материнский капитал‚ мировые соглашения
и профессиональную юридическую помощь‚ чтобы максимально защитить права ваших детей.