Актуально на: 22 апреля 2026 г.

Что изменилось в 2026 году

С 1 января 2024 г. право на материнский капитал появилось у всех семей при рождении первого ребёнка. В 2026 году размер выплаты составляет:

• 630 380,78 ₽ — за первого ребёнка, рождённого после 2020 г.;
• 202 643,96 ₽ — доплата за второго и последующих детей.

Капитал можно направить исключительно на приобретение жилья, расположенного на территории РФ, и только после оформления долей всех членов семьи (включая детей).

Пошаговая инструкция покупки квартиры с материнским капиталом

Шаг 1. Проверьте право и получите СНИЛС на ребёнка

• Зайдите в личный кабинет на pfr.gov.ru.
• Убедитесь, что сертификат выдан и активен.
• Если ребёнок родился в 2024 г. или позже, оформите ему СНИЛС (нужен для фактического перечисления средств).

Шаг 2. Подготовьте документы

• Паспорта родителей (законных представителей).
• Свидетельства о рождении всех детей.
• Сертификат на материнский капитал (в электронном виде также действителен).
• Свидетельство о браке (если применимо).
• Выписка из ЕГРН или кадастровый паспорт на выбранную квартиру.
• Договор купли-продажи или ДДУ (если квартира в новостройке).
• Справка из банка об остатке долга по ипотеке (если погашаете кредит).

Шаг 3. Выберите способ использования капитала

1. Покупка готового жилья без ипотеки.
   Семья имеет всю сумму + собственные накопления → заключаётся договор купли-продажи → в ПФР подаётся заявление на перечисление средств продавцу.
2. Ипотека + материнский капитал.
   • Первоначальный взнос из маткапитала (возможен авансом без ожидания 3 месяцев).
   • Погашение основного долга или процентов (после регистрации права собственности).
3. Вступление в жилищный кооператив (ЖК).
   Взнос в ЖК признаётся расходом на жильё; кооператив должен быть аккредитован ПФР.

Шаг 4. Подайте заявление в ПФР или МФЦ

Форма заявления, «Распоряжение средствами (частью средств) материнского капитала». Подаётся:

• через Госуслуги (ЭЦП не требуется);
• в любом МФЦ или отделении ПФР;
• через работодателя, если покупка оформляется по программе «Семейная ипотека».

Срок рассмотрения — до 15 рабочих дней. Деньги перечисляються продавцу/банку не позднее 10 рабочих дней после одобрения.

Шаг 5. Зарегистрируйте право собственности и доли детей

Важно: в ЕГРН обязательно указываются доли всех членов семьи, включая детей. Доли могут быть определены в натуре (комнаты) или в процентах. Минимальная доля ребёнка — не менее доли, эквивалентной материнскому капиталу (≈ 6–7 м² в среднероссийском регионе).

Шаг 6. Передайте документы в ПФР для контроля

В течение 6 месяцев после регистрации права собственности предоставьте:

• выписку из ЕГРН;
• документы, подтверждающие доли детей (договор долевого участия, соглашение о выделе долей).

Нарушение срока грозит возвратом средств и штрафами.

Типовой календарь покупки (пример ипотеки)

Частые ошибки и советы

• Ошибка: продают квартиру без долей детей.
  Совет: заключайте предварительный договор с условием выдела долей до перечисления денег.
• Ошибка: покупка у застройщика без разрешения на ввод.
  Совет: проверяйте разрешение на ввод в эксплуатацию через сайт Госстройнадзора региона.
• Ошибка: использование маткапитала на ремонт.
  Совет: ремонт допустим только через кредит: сначала берём кредит на покупку+ремонт, затем маткапиталом гасим часть кредита (по схеме «жилищные условия»).

Краткий чек-лист

1. Проверьте сертификат и СНИЛС ребёнка.
2. Выберите объект, убедитесь в юридической чистоте.
3. Получите одобрение банка (если ипотека).
4. Подайте «Распоряжение» в ПФР онлайн или в МФЦ.
5. Дождитесь перечисления, заключите сделку.
6. Зарегистрируйте право и доли детей.
7. Передайте отчётные документы в ПФР в течение 6 месяцев.