Материнский (семейный) капитал – это государственная поддержка, которую можно направить на улучшение жилищных условий, образование ребёнка, формирование накопительной части пенсии или получить в виде единовременной выплаты․ При покупке (или получении в собственность) недвижимости средства капитала переводятся в Росреестр, где фиксируется право собственности как родителей, так и ребёнка;
Что необходимо знать перед тем, как подать заявление
- Перечень документов, требуемых в Социальный фонд РФ (СФР) и в Росреестр, может отличаться в зависимости от выбранного варианта использования капитала (жилищные условия, образование и пр․)․
- Для большинства операций требуется сертификат (или выписка) о наличии материнского капитала․
- Обращение в Росреестр оформляется после того, как СФР подтвердит право на расходование средств․
- Все документы могут быть поданы в бумажном виде через МФЦ, в личном кабинете ПФР, либо онлайн через портал Госуслуги․
Полный список документов для подачи обращения в Росреестр
- Сертификат (выписка) о начислении материнского капитала (выданный СФР)․
- Заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала – оригинал и копия․
- Паспорт гражданина (родителя), а также копия паспорта․
- Свидетельство о рождении ребёнка (или документ, подтверждающий усыновление/опеку)․
- Договор купли‑продажи (или договор долевого участия в строительстве) на приобретение квартиры/дома․
- Акт приема‑передачи недвижимости (если объект уже построен)․
- Квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию права собственности․
- Сведения о реквизитах счета Национальной платежной системы «МИР» (название банка, БИК, номер счёта) – требуется при получении единовременной выплаты․
- Документы, подтверждающие уплату стоимости недвижимости (платёжные поручения, выписки из банка)․
- Согласие супруга (супруги) на участие в сделке (если имущество приобретается совместно)․
- Если квартира покупается в новостройке – договор ДДУ и регистрационный документ в Росреестре о праве на долю․
Пошаговый процесс подачи обращения
Шаг 1․ Получите сертификат о наличии материнского капитала
Обратитесь в Социальный фонд России (лицом в отделении, через МФЦ или онлайн в личном кабинете ПФР)․ После подтверждения права вы получите сертификат, в котором указана сумма и номер сертификата․
Шаг 2․ Убедитесь, что выбранный объект недвижимости соответствует требованиям
Для использования капитала на улучшение жилищных условий объект должен:
- Находиться в России․
- Иметь площадь не менее 30 м² (если квартира) или 60 м² (если дом) и не превышать 150 м² (для квартиры) или 300 м² (для дома)․
- Быть в собственности (не арендой) и не находиться в залоге․
Шаг 3․ Оформите договор купли‑продажи (или ДДУ)
Подготовьте и подпишите договор с продавцом (застройщиком)․ Договор должен содержать пункт о передаче части стоимости недвижимости средствами материнского капитала․
Шаг 4․ Подача заявления в СФР о распоряжении средствами
Заполните заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала и приложите перечисленные выше документы․ Подача может быть:
- Лично в отделении СФР․
- Через Госуслуги – раздел «Семья → Заявление о распоряжении средствами материнского капитала»․
- Через МФЦ (по услуге «Материнский капитал – распоряжение средствами»)․
После рассмотрения СФР выдаст разрешение на передачу (в виде письма‑подтверждения)․
Шаг 5․ Подготовка к обращению в Росреестр
Соберите пакет документов, указанный в пункте 2․ (список выше)․ Обязательно приложите:
- Разрешение СФР о расходовании капитала․
- Квитанцию об уплате госпошлины за регистрацию права собственности (размер пошлины зависит от стоимости недвижимости)․
Шаг 6․ Подача обращения в Росреестр
Есть три способа:
- Через МФЦ – подайте пакет документов в окно, где оказывают услуги по регистрации прав․
- Онлайн через портал Росреестра – зайдите в личный кабинет, выберите услугу «Регистрация права собственности» и загрузите сканы всех документов․
- Через посредников (агентства недвижимости) – они подготовят и подадут документы от вашего имени (требуется доверенность)․
Шаг 7․ Ожидание регистрации
Срок регистрации в Росреестре обычно составляет от 5 до 10 рабочих дней․ Вы получите выписку из ЕГРН, где будет указано:
- Право собственности на объект недвижимости у родителей․
- Право собственности (доля) у ребёнка, если это предусмотрено (обычно указывается в виде совместного владения)․
Шаг 8․ Получение выписки и завершение процесса
Выписку можно получить в электронном виде (через личный кабинет) или в бумажном виде (в МФЦ)․ После получения выписки проверьте корректность всех данных – фамилия, имя, дата рождения ребёнка, площадь и адрес недвижимости․
Полезные рекомендации
- Идентифицируйте аккаунт на Госуслугах․ Без подтверждённой личности система не позволит подать заявление онлайн;
- Сохраняйте копии всех оригиналов документов – иногда требуется предоставить дополнительно оригиналы в МФЦ․
- Проверьте, что в договоре купли‑продажи явно указана возможность частичного расчёта материнским капиталом․
- Если вы планируете использовать капитал на единовременную выплату, обязательно укажите реквизиты счёта в системе «МИР»․
- Для экономии времени используйте сервис «Домклик» – там можно подготовить пакет документов и отправить их в СФР и Росреестр в один клик․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли использовать материнский капитал, если я уже владею квартирой?
Да, если вы хотите улучшить жилищные условия – например, купить более просторную квартиру, построить отдельный дом или провести капитальный ремонт․ В этом случае вы подаёте заявление о расходовании части средств на улучшение жилищных условий․
Сколько времени занимает процесс от подачи заявления в СФР до получения выписки из ЕГРН?
В среднем 2–3 недели: 5–7 дней на рассмотрение заявления в СФР и 5–10 дней на регистрацию в Росреестре․ При наличии всех документов сроки могут сократиться․
Можно ли подать заявление вместе с супругом/супругой?
Да․ Если квартира покупается совместно, оба супруга должны подписать договор и заявление․ При этом в выписке будет указано совместное владение․
Что делать, если в выписке из ЕГРН допущена ошибка?
Необходимо подать заявление в Росреестр о внесении исправлений (платная услуга)․ При себе иметь оригиналы документов, подтверждающих правильные данные․
Подача обращения в Росреестр о передаче материнского капитала – процесс, требующий внимательности к деталям и точного соблюдения списка документов․ Следуя представленной пошаговой инструкции, вы сможете без лишних задержек оформить право собственности на новую квартиру (дом) и корректно закрепить в реестре долю ребёнка․
Помните, что проверка актуальности требований (например, изменения в Приказе Минтруда от N 149н) важна перед каждой процедурой․ Информацию о последних изменениях всегда можно найти на официальных сайтах ПФР и Росреестра․
Дата публикации: