Краткая справка

С 2011 года в Московской области действует Закон № 73/2011-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям». В 2025 году президент подписал дополнительный федеральный закон, который запрещает изымать участок за долги многодетной семьи, а суды (включая Седьмой кассационный суд в марте 2026 г.) подтвердили: право на земельный участок сохраняется, даже если в течение ожидания в очереди у семьи изменилось количество детей.

Кто считается «многодетной семьёй» в 2026 году

Определение закреплено в п. 3 ст. 3 Закона № 73/2011-ОЗ:

• семья, воспитывающая троих и более несовершеннолетних детей (включая усыновлённых);
• все дети должны быть прописаны на территории Московской области;
• ни один из родителей (законных представителей) не должен состоять в браке более чем с одним человеком (т.е. полиандрия/полигиния не допускается);
• семья не должна состоять на учёте как нуждающаяся в жилье по иной программе (если участок предоставляется именно для ИЖС).

Важно! Если во время нахождения в очереди ребёнку исполнилось 18 лет, но он обучается по очной форме в ВУЗе или ССУЗе, то он всё ещё входит в «состав» многодетной семьи до 23 лет или до окончания обучения (что наступит раньше).

Какие участки можно получить

Размер участка

Законом установлены следующие нормы:

• до 15 соток — для индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
• до 10 соток — для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ);
• до 6 соток — для садоводства или огородничества.

Местоположение

Администрация муниципалитета формирует перечень свободных земель. В 2026 году наиболее активно участки выделяются в:

1. Ленинском, Домодедовском, Подольском городских округах;
2. Сергиево-Посадском, Пушкинском, Ногинском районах;
3. новых территориях «Новая Москва» (ТиНАО).

Пошаговая инструкция получения участка в 2026 году

Шаг 1. Подготовить пакет документов

• Паспорта родителей (или законных представителей);
• Свидетельства о рождении / усыновлении всех детей;
• Выписка из ЕГРН (ранее — ЕГРП) о том, что родители не владеют другими земельными участками в Московской области;
• Справка о регистрации всех членов семьи по месту жительства в МО;
• Заявление о постановке в очередь (форма утверждена Постановлением Правительства МО № 1003/41 от );
• Согласие на обработку персональных данных (приложение № 2 к форме заявления).

Шаг 2. Подать заявление

Есть три канала подачи:

1. Лично — в МФЦ «Мои документы» по месту жительства;
2. Онлайн, через портал uslugi.mosreg.ru (раздел «Земельные участки многодетным семьям»);
3. По почте, заказным письмом в администрацию муниципалитета (с уведомлением).

Шаг 3. Получить номер очереди

После проверки документов (от 10 до 30 дней) заявителю приходит официальное уведомление с номером в общем реестре. В 2026 году среднее время ожидания составляет от 1 года 4 месяцев до 3 лет (в зависимости от района).

Шаг 4. Выбор участка

Когда очередь подходит, семье предлагается не менее трёх вариантов земельных участков. На выбор даётся 30 календарных дней.

• Можно отказаться и встать в «очередь повторного выбора»;
• Можно выбрать участок и сразу подать заявление на выдачу разрешения на строительство.

1. Администрация заключает договор безвозмездного пользования или безвозмездного срочного пользования (до 6 лет).
2. После постройки дома вводится в эксплуатацию, затем участок переоформляется в собственность бессрочно (п. 8 ст. 8 Закона 73/2011-ОЗ);
3. Полученное право регистрируется в Росреестре — заявитель получает выписку ЕГРН.

Особенности и льготы 2026 года

Запрет на изъятие за долги

С 2025 года действует федеральный закон № 703-ФЗ. Он запрещает приставам:

• обращать взыскание на участок, полученный по программе многодетным;
• продавать его на торгах по долгам семьи.

Дополнительные выплаты

В 2026 году введены новые субсидии:

1. 500 000 руб. — единовременная выплата на подключение инженерных сетей (газ, вода, электричество);
2. 300 000 руб., субсидия на строительство жилого дома (условие — дом не менее 80 м² общей площади);
3. 0% ипотека от «Дом.РФ» на достройку или покупку в новостройке (до 6 млн руб., срок до 30 лет).

Частые ошибки и как их избежать

Ответы на популярные вопросы

Можно ли получить участок, если старшему ребёнку уже 21 год, но он студент очной формы?

Да. Главное, что он числится на очном отделении и прописан в МО. Подтверждается справкой из учебного заведения.

Как узнать, какая очередь сейчас?

На портале uslugi.mosreg.ru в личном кабинете отображается номер в очереди и предполагаемый месяц предложения участка.

Можно ли продать участок сразу после получения?

Нет. Участок находится в безвозмездном пользовании минимум 6 лет, пока не построите дом и не оформите его в собственность. Затем можно продать, но прибыль придётся поделить с регионом в пропорции 30/70 в первые 5 лет (если продажа раньше 5 лет).

Полезные ссылки и контакты

• Портал услуг МО: uslugi.mosreg.ru
• Единая справочная служба: 8 (800) -50-50-30 (круглосуточно)
• МФЦ «Мои документы»: mfc.mosreg.ru
• Приёмная Министерства имущественных отношений МО: г. Москва, ул. Красная, д. 1, тел. +7 (495) -20-40-40