22 апреля 2026 года семьи, воспользовавшиеся материнским (семейным) капиталом, могут направить средства даже на покупку жилья в Москве без официальной регистрации в столице. Ниже подробно разберёмся, как это сделать «по закону» и без лишних хлопот.
Что изменилось в 2026 году
С 1 января 2026 года Постановление Правительства РФ № 1221 (ред. от ) упростило требования к покупаемому жилью:
- допускается приобретение квартиры в новостройке или на вторичном рынке без обязательной прописки в ней;
- обязательным условием стало лишь наличие у покупателя российского гражданства и соответствия квартиры минимальным требованиям (жилая площадь, отсутствие обременений).
Кто может подать заявление
- мать (усыновительница) ребёнка, появившегося после ;
- отец, если мать утратила право на МСК;
- ребёнок, достигший 18 лет, при наличии судебного решения о перераспределении средств.
Алгоритм действий «шаг за шагом»
3;1 Подготовка документов
| Документ | Где получить | Сроки |
|---|---|---|
| Свидетельство о рождении (усыновлении) ребёнка | ЗАГС | 1 день |
| Выписка из ЕГРН на квартиру | МФЦ/Электронная выписка | 1–3 дня |
| Договор купли-продажи/ДДУ | У застройщика/продавца | по договорённости |
| Справка о размере МСК (если средства ещё не использовались) | Личный кабинет «Госуслуг» | мгновенно |
3.2 Обращение в ПФР или МФЦ
Способ 1. Личное обращение в территориальный отдел ПФР по месту регистрации матери.
Способ 2. Через МФЦ «одним окном» (работает в 79 регионах, включая Москву).
3.3 Электронная подача (проверено в 2026 году)
- войдите в личный кабинет gosuslugi.ru;
- выберите: «Семья и дети» → «Материнский капитал» → «Распоряжение средствами МСК»;
- загрузите PDF-сканы документов;
- подпишите заявление квалифицированной электронной подписью (КЭП) через Госуслуги (бесплатно);
- дождитесь SMS-уведомления о регистрации заявления № №-МСК-2026/….
Типовые подводные камни
4.1 Квартира в новостройке без разрешения на ввод
Деньги ПФР переведёт только после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Уточните дату и внесите её в договор ДДУ.
4.2 Собственников с просроченными коммунальными долгами
При покупке «вторички» закажите справку об отсутствии долгов в УК/ТСЖ. Иначе ПФР откажет в перечислении средств.
4.3 Отсутствие счёта эскроу у продавца
С в Москве все расчёты при сделках с долевыми квартирами идут только через счёт эскроу. Проверьте номер счёта в реестре ЦБ РФ.
Сроки и контроль
- рассмотрение заявления ПФР – до 15 рабочих дней;
- перечисление средств на расчётный счёт продавца – в течение 5 рабочих дней после положительного решения;
- обязательная регистрация перехода права в Росреестре – до 7 рабочих дней.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Можем ли мы с мужем использовать обе доли МСК на одну и ту же квартиру?
Ответ: Да. Оба родителя могут распорядиться своими сертификатами, главное – чтобы квартира была оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи.
Вопрос: Нужна ли нотариальная доверенность, если я нахожусь в другом городе?
Ответ: Нет. Заявление можно подать онлайн через портал Госуслуг, а документы на квартиру выслать курьером.
Контакты горячих линий (актуально на 22 апреля 2026)
- ПФР: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
- МФЦ Москвы: ###-###-####
- Госуслуги: ###-###-####
Соблюдая описанный алгоритм, вы без прописки в Москве успешно приобретёте квартиру за счёт материнского капитала, избежите типовых ошибок и сэкономите время.