Дата актуализации: 22 апреля 2026 г․
Материнский (семейный) капитал — один из самых доступных способов снизить нагрузку по ипотеке․
С 30 октября 2025 года подать заявление на погашение ипотечного кредита можно онлайн через портал
Госуслуг или личный кабинет Социального фонда России (СФР)․ Ниже — подробная пошаговая инструкция,
которая поможет без ошибок использовать материнский капитал для полного или частичного погашения ипотеки․
Убедитесь в праве на распоряжение материнским капиталом
- Сертификат оформляется автоматически; данные приходят в личный кабинет мамы или папы на Госуслугах․
- Размер материнского капитала в 2026 году, 630 338 ₽ на первого ребёнка и 829 373 ₽ на второго и последующих․
- Использовать средства можно только через СФР; бумажный сертификат получать не обязательно․
Выберите цель использования
| Цель | Что можно оплатить | Ограничения |
|---|---|---|
| Первоначальный взнос | До 100 % суммы маткапитала | Квартира оформляется в долю детям в течение 6 мес․ |
| Погашение долга | Тело кредита и проценты | Банк не вправе отказать; нужна справка о долге․ |
| Рефинансирование | Остаток долга по старой ипотеке | Новый ипотечный договор подаётся в СФР․ |
Пошаговая схема погашения ипотеки
-
Шаг 1․ Предупредите банк
Заявите в банке о намерении гасить ипотеку материнским капиталом․ Банк обязан выдать:
- Справку о текущей задолженности (остаток долга + проценты)․
- Реквизиты счёта для перечисления средств․
-
Шаг 2․ Подготовьте пакет документов
- Паспорт заёмщика/сособственника․
- Свидетельство о рождении (усыновлении) детей․
- Справка из банка (см․ шаг 1)․
- Копия ипотечного договора․
- Заявление о распоряжении материнским капиталом (форма СФР)․
-
Шаг 3․ Подайте заявление
Доступно 2 способа:
- Онлайн: через Госуслуги → раздел «Семья и дети» → «Материнский капитал»․
- Офлайн: лично в территориальном отделении СФР или МФЦ․
Срок рассмотрения, до 10 рабочих дней․
-
Шаг 4․ Получите решение СФР
После одобрения СФР перечисляет деньги напрямую банку в течение 5 рабочих дней․
-
Шаг 5․ Оформите доли детей
В течение 6 месяцев после погашения долга:
- Заключите нотариальное соглашение о долях․
- Зарегистрируйте право собственности в Росреестре․
Частые вопросы (FAQ)
Можно ли гасить ипотеку мужа/жены, если кредит был взят до брака?
Да․ Главное, выделить доли супругу и детям в течение 6 мес․ после погашения․
Как узнать остаток материнского капитала?
Зайдите в личный кабинет на Госуслугах → «Материнский капитал» → «Остаток средств»․
Можно ли направить маткапитал на досрочное погашение?
Да, но убедитесь, что ипотечный договор не содержит штрафов за досрочное погашение (обычно их нет после 1 года кредита)․
Полезные ссылки и сервисы
- Госуслуги — подача заявления онлайн
- Сайт Социального фонда России
- Росреестр — регистрация долей детей
Использование материнского капитала для погашения ипотеки — это быстро, легально и доступно онлайн․
Главное — соблюдать порядок действий и не забыть выделить доли детям в течение 6 месяцев после погашения․
Удачного вам погашения ипотеки!