Дата актуализации: 22 апреля 2026 г.

Зачем нужна комиссия опеки в Каргате?

Комиссия отдела опеки и попечительства Каргатского района (ул. Советская, 122) проверяет жилые условия ребёнка, если:

• оформляется опека/попечительство над несовершеннолетним;
• в квартире прописывается ребёнок после сделки (продажа, дар, наследство);
• семья планирует усыновление или переезд в новостройку.

По результатам проверки выдаётся заключение, без которого невозможно завершить сделку или получить субсидию.

График работы и контакты

Адрес: 632640, г. Каргат, ул. Советская, 122

Телефон: +7 (383) -29-XX-XX (уточнить на официальном сайте муниципалитета)

Режим работы: пн-чт 9:00–18:00, пт 9:00–17:00, обед 13:00–14:00

Список документов для дома/квартиры

3.1 Технические бумаги

1. Кадастровый паспорт на жилое помещение (выписка ЕГРН не старше 5 дней).
2. Технический план БТИ с обозначением всех помещений.
3. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (для новостроек).
4. Если дом частный – документы на землю (кадастровый план ЗУ + право собственности).

3.2 Жилищные документы

1. Выписка из ЕГРН о правах собственника.
2. Договор купли-продажи/ДДУ/дарения/наследства.
3. Копия поэтажного плана с отметкой помещения.
4. Справка из ЕИРЦ об отсутствии долгов по ЖКХ.

3.3 Медицинские и санитарные справки

1. Санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора (для новостроек).
2. Акт обеззараживания воды/канализации (частный сектор).

Чек-лист по состоянию дома/квартиры

4.1 Безопасность и пожарные нормы

• ☐ Датчики дыма в каждом помещении (СП 7.13130.2013).
• ☐ Пожарные выходы свободны, не заставлены мебелью.
• ☐ Электропроводка с АВДТ (автоматические выключатели).
• ☐ Наличие огнетушителя и пожарного щита (частный дом).

4.2 Санитарные условия

• ☐ Отопление: температура воздуха 18–22 °C (СП 60.13330.2020).
• ☐ Вентиляция: проверка естественной вытяжки листом бумаги.
• ☐ Водоснабжение: горячая/холодная вода, отсутствие ржавчины.
• ☐ Канализация: отсутствие засоров и запаха.

4.3 Жилые помещения (квартира/комнаты)

• ☐ Высота потолков ≥ 2,5 м.
• ☐ Окна открываются, есть стеклопакеты, отсутствует плесень на откосах.
• ☐ Полы ровные (допустимый прогиб ≤ 2 мм/2 м).
• ☐ Стены без трещин, отсутствие сырых пятен.
• ☐ Санузел: наличие ванны/душевой кабины, унитаза, раковины.

4.4 Площадь на человека

По ЖК РФ ст. 50 минимум 12 м² общей площади на одного ребёнка (6 м² жилой).
Проверьте расчёт: общая площадь ÷ кол-во прописанных ≥ 12 м².

Что взять с собой на день проверки

• Инструменты: рулетка 5 м, уровень, фонарик, блокнот, ручка, смартфон с фото/видео.
• Документы: оригиналы пп. 3.1–3.3 + копии по 2 экз.
• Заявление на проведение комиссии (бланк можно получить на месте).
• Паспорт заявителя + свидетельство о рождении ребёнка.

Распространённые ошибки и как их избежать

Как подать претензию застройщику (если новостройка)

1. Фиксируем дефекты: фото/видео, акт осмотра.
2. Отправляем претензию в 2 экземплярах: лично + почтой с уведомлением (срок ответа 10 дней).
3. Если игнор – подаём иск в суд по месту нахождения застройщика (ст. 13 Закона «О защите прав потребителей»).
4. Гарантия: 5 лет на несущие конструкции, 3 года на инженерные системы.

Шаблон письма-запроса в Каргатскую опеку

Отдел опеки и попечительства
Каргатского муниципального района
г. Каргат, ул. Советская, 122

Заявление
от [ФИО]
проживающего(ей) по адресу: [адрес]

Прошу назначить дату и время комиссии
для проверки жилых условий ребёнка
[ФИО ребёнка], [дата рождения],
в целях [опека/прописка/усыновление].

Прилагаю:
Копии правоустанавливающих документов
Справка из ЕИРЦ
Фото объектов

Подпись: ___________

Ссылки на нормативные акты

• ЖК РФ, ст. 50, 54 (жилищные права несовершеннолетних)
• Федеральный закон № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»
• СП 60.13330.2020 (отопление, вентиляция)
• СП 7.13130.2013 (пожарная безопасность зданий)

Чек-лист на одну страницу (для печати)

[ ] Разрешение на ввод (новостройка)
[ ] ЕГРН ≤ 5 дней
[ ] Высота потолков ≥ 2,5 м
[ ] Площадь ≥ 12 м² на ребёнка
[ ] Датчики дыма
[ ] Температура 18–22 °C
[ ] Вентиляция работает
[ ] Санузел оборудован
[ ] Окна открываются
[ ] Электрика с УЗО
[ ] Копии документов ×2