Зачем нужно согласие родителей?
Согласно п. 3 ст. 26 Гражданского кодекса РФ, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет (так называемые несовершеннолетние в гражданском праве) могут совершать сделки только при наличии письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителей.
Если такое согласие отсутствует, сделка может быть признана недействительной. Исключение составляют мелкие бытовые сделки, которые подросток может совершать самостоятельно.
Кто считается законным представителем?
- Родители (подтверждаются паспортом и свидетельством о рождении);
- Усыновители (подтверждаются свидетельством об усыновлении);
- Опекуны или попечители (подтверждаются документами органов опеки и попечительства).
Когда нужно согласие?
Согласие требуется для:
- Продажи или покупки недвижимости;
- Заключения договоров аренды;
- Открытия банковских счетов и вкладов;
- Подписания образовательных договоров (например, в колледже или техникуме);
- Заключения трудового договора (если подростку еще нет 16 лет);
- Любых сделок с имуществом, правами или обязательствами.
Оформление согласия: требования 2026 года
Форма согласия должна быть:
- письменной;
- подписанной законным представителем;
- содержать полные данные ребенка и сделки.
Не требуется нотариального удостоверения (письмо ФНС РФ от № СД-43/2440), но в ряде случаев (например, при сделке с недвижимостью) нотариус может запросить заверенное согласие.
Образец согласия на совершение сделки
Образец 1: Согласие на продажу недвижимости
Согласие законного представителя
Я, [ФИО родителя], паспорт: [серия, номер], выдан [кем, когда], проживающий(ая) по адресу: [адрес], являюсь законным представителем несовершеннолетнего(ей) [ФИО ребенка], [дата рождения], свидетельство о рождении № [номер].Настоящим даю свое согласие на совершение моим(ей) несовершеннолетним(ей) сыном/дочерью вышеуказанной сделки по продаже квартиры, расположенной по адресу: [адрес объекта], на любых условиях по его(её) усмотрению.
Мне разъяснено, что в соответствии с п. 3 ст. 26 ГК РФ несовершеннолетний самостоятельно несёт имущественную ответственность по совершённой сделке.
Подпись: _______________
Образец 2: Согласие на заключение образовательного договора
Согласие родителя
Я, [ФИО родителя], разрешаю своему несовершеннолетнему ребенку [ФИО ребенка] заключить договор об образовании с [наименование учреждения] без моего дальнейшего участия.Подпись: _______________
Особенности сделок с недвижимостью
При совершении сделок с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетнему:
- если ребёнку до 14 лет, сделку совершает опекун с разрешения органов опеки;
- если ребёнку от 14 до 18 лет, сделку может подписать сам подросток, но обязательно нужно согласие родителя/попечителя.
Куда подавать документы?
Зависит от типа сделки:
- Росреестр — при регистрации прав на недвижимость;
- Банк — при открытии счета или вклада;
- Работодатель — при трудоустройстве до 16 лет;
- Учебное заведение — при заключении договора об образовании.
Что будет, если согласия нет?
Сделка может быть:
- опротестована родителем в суде;
- признана недействительной;
- расторгнута по требованию заинтересованной стороны.
Письменное согласие родителя — это обязательное условие для законности сделок, совершаемых несовершеннолетними от 14 до 18 лет. Правильное оформление согласия защитит все стороны и избавит от юридических проблем в будущем.
Дата актуальности: 21 апреля 2026 года