Улучшение жилищных условий — ключевое и самое востребованное направление расходования средств материнского (семейного) капитала.
По итогам 2025 года каждый четвёртый сертификат был направлен именно на эти цели, а с начала 2026-го только в Воронежской области
беззаявительно оформлено более 3 000 новых сертификатов.
Чтобы не терять время, важно заранее собрать полный перечень документов и правильно подать заявление в Социальный фонд России (СФР).
Кратко о главном
- Сумма материнского капитала в 2026 году составляет 630 373 рубля на первого ребёнка и 832 615 рублей на второго и последующих.
- Деньги можно потратить на покупку квартиры/дома, строительство, долевое участие, в т.ч. ипотечные платежи, а также на капитальный ремонт жилого помещения.
- Распоряжаться средствами можно только через СФР лично, через Госуслуги или МФЦ.
Где и как подавать документы
Способы подачи
- Личный приём в клиентской службе СФР.
- Многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ).
- Электронная подача через Госуслуги — самый быстрый способ.
Основной перечень документов (при покупке готового жилья)
| № | Документ | Кому нужен | Примечание |
|---|---|---|---|
| 1 | Заявление о распоряжении (форма № 1) | Все заявители | Форма выдаётся в СФР или скачивается на Госуслугах |
| 2 | Паспорт РФ заявителя (родителя/опекуна) | Все заявители | Копия + оригинал для сверки |
| 3 | Свидетельства о рождении всех детей | Все заявители | Копия + оригинал |
| 4 | Материнский (семейный) сертификат (оригинал и копия) | Все заявители | Проверяют наличие неиспользованного остатка |
| 5 | Свидетельство о регистрации права (ЕГРН) или договор долевого участия (ДДУ) | Когда покупается готовое жильё | При электронной регистрации, выписка из ЕГРН |
| 6 | Договор купли-продажи | При покупке вторичного жилья | Заверенный у нотариуса |
| 7 | Разрешение органа опеки | Если дети до 18 лет | Выдаётся Минобром/соцзащитой за 10 дней |
| 8 | Ипотечный договор и график платежей | При использовании капитала на ипотеку | Банк предоставляет оригинал + копию |
| 9 | СНИЛС всех членов семьи | Все заявители | Необходимо для идентификации в СФР |
| 10 | Реквизиты банковского счёта продавца или банка-кредитора | Для перечисления средств | Справка из банка |
Дополнительные документы для строительства или ремонта
Строительство индивидуального дома
- Разрешение на строительство (выданное органами местного самоуправления).
- Проектная декларация или технический план застройщика.
- Договор подряда со строительной компанией или с индивидуальным предпринимателем.
- Акт выполненных работ (поэтапно, по мере расходования денег).
Капитальный ремонт или перепланировка квартиры
- Согласование перепланировки в БТИ или комитете градостроительства.
- Смета ремонтных работ (подписана подрядчиком).
- Договор с лицензированной компанией (СРО обязательно).
- Фотографии «до и после» — иногда требуют при проверке СФР.
Алгоритм действий шаг за шагом
- Проверьте остаток средств через личный кабинет на es.pfrf.ru.
- Соберите пакет документов (см; таблицу выше).
- Согласуйте сделку с банком или продавцом, укажите в договоре, что часть оплаты — материнский капитал.
- Оформите заявление в СФР: онлайн на Госуслугах или офлайн в МФЦ.
- Дождитесь перечисления (до 15 рабочих дней с даты одобрения).
Самые частые ошибки
- Нет разрешения органа опеки при покупке жилья с детьми — документы вернут.
- Несоответствие площади нормативам: на каждого члена семьи должно быть ≥ 18 м².
- Отсутствие технического паспорта БТИ для объектов старше 1998 года выпуска.
- Продавец, родственник: СФР может приостановить выплату, если сделка считается заведомо невыгодной.
Горячие линии и полезные ресурсы
• Единая справочная СФР: ###-###-#### (звонок бесплатный).
• Региональные отделения: sfr.gov.ru → раздел «Контакты».
• Госуслуги: заказать электронную выписку ЕГРН, записаться к нотариусу онлайн.
• Для жителей Воронежской области — экспресс-окна в МФЦ без предварительной записи.
Что изменится в 2026 году
- Увеличение суммы маткапитала на 5,9 % (уже вступило в силу).
- Расширение списка банков-партнёров СФР: теперь включены «Дом.РФ», «Россельхозбанк» и «МКБ».
- Сокращение срока проверки документов до 10 рабочих дней при электронной подаче.
Собрав правильный пакет документов и учтя рекомендации, вы получите одобрение от СФР в максимально короткие сроки.
Начинайте подготовку заранее, проверяйте актуальность форм на официальном сайте Социального фонда
и не забудьте оформить разрешение органа опеки, если ваши дети ещё не достигли 18 лет.