Дата публикации:  г. 14:30

Содержание

1. Что такое ЕГРН и ЕПГУ
2. Какие ошибки бывают в ЕГРН/ЕПГУ
3. Как ошибки мешают получению пособий на ребёнка
4. Как проверить данные самостоятельно
5. Исправление технической ошибки
6. Исправление реестровой (правовой) ошибки
7. Онлайн‑сервисы: Госуслуги, Госключ, портал «ЕПГУ»
8. Досудебное и судебное обжалование
9. Часто задаваемые вопросы
10. К кому обратиться за помощью

Что такое ЕГРН и ЕПГУ

ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) – это государственная информационная система, в которой фиксируются сведения о правах на объекты недвижимости, их характеристиках и ограничениях. Сведения из ЕГРН часто используют при оформлении государственных выплат (детские пособия, субсидии, ипотечные программы).

ЕПГУ (Единый портал государственных услуг) – это единый интернет‑ресурс, через который граждане могут подавать заявления, получать выписки из реестров, а также оформлять различные пособия. Ошибки в данных, получаемых через ЕПГУ, могут привести к отказу в выплатах.

Какие ошибки бывают в ЕГРН/ЕПГУ

• Техническая ошибка – опечатка, неверный ввод данных, дублирование записей, ошибка в графическом изображении границ участка. Такие ошибки фиксируются в приказе Росреестра П/0509 от .
• Реестровая (правовая) ошибка – неверное указание собственника, ошибочное ограничение (залог, арест), отсутствие или некорректное отражение перехода прав.
• Ошибка в ЕПГУ – несоответствие данных, загруженных в личный кабинет, к примеру, неверный ИНН/СНИЛС ребёнка, ошибка в указании адреса проживания.

На практике Росреестр часто отказывает в исправлении, ссылаясь на отсутствие ошибок. Поэтому важно уметь доказать факт неточности.

Как ошибки мешают получению пособий на ребёнка

Для получения детских выплат (пособие по беременности и родам, ежемесячное денежное пособие, субсидии на жильё) требуется:

• Точный адрес регистрации ребёнка (соответствие данным в ЕГРН);
• Правильные паспортные данные (СНИЛС, ИНН) – они берутся из ЕПГУ.
• Отсутствие обременений на объекте недвижимости (залог, арест) – проверяется в ЕГРН.

Если в выписке ЕГРН указано, что квартира находится в совместной собственности, а фактически она принадлежит только одному из родителей, орган соцзащиты может отказать в выплате, посчитав, что у заявителя уже есть собственное жильё.

Как проверить данные самостоятельно

1. Перейдите на сайт Росреестра и выберите «Получить выписку из ЕГРН». Введите кадастровый номер или адрес.
2. Войдите в Личный кабинет на Госуслугах. В разделе «Мои услуги» найдите пункт «Доступ к выпискам ЕГРН» и скачайте документ.
3. Сравните полученные данные с паспортом ребёнка, справкой о рождении и договором аренды/купли‑продажи.
4. Если обнаружили расхождения – фиксируйте их (скриншоты, печатные копии) – они понадобятся при подаче заявления.

Исправление технической ошибки

Технические ошибки исправляются без государственной пошлины. Порядок действий:

Сбор документов

• Заявление о исправлении технической ошибки (образец на сайте Росреестра).
• Копия выписки из ЕГРН, где указана ошибка.
• Документы, подтверждающие правильные данные (договор купли‑продажи, кадастровый план, справка из МФЦ).

Подача заявления

• Через Госуслуги → «Подать заявление в Росреестр» → выбрать «Исправление технической ошибки в ЕГРН».
• Через мобильное приложение Госключ (с 14 сентября 2022 г. доступно отправлять заявления онлайн).
• Лично в отделение Росреестра или МФЦ (при невозможности онлайн‑подачи).

Сроки

Росреестр обязан рассмотреть заявление в течение 30 календарных дней. После исправления вы получаете обновлённую выписку, которую можно сразу использовать для получения пособий.

Исправление реестровой (правовой) ошибки

Для реестровой ошибки требуется более сложный порядок, так как меняются правовые отношения.

Что нужно подготовить

• Исковое заявление в суд (если ошибка не устраняется Росреестром).
• Документы, подтверждающие право собственности (договор, свидетельство, решение суда).
• Выписка из ЕГРН с пометкой об ошибке.
• Экспертное заключение кадастрового инженера (при необходимости).

Подача в суд

Госпошлина взимается только при подаче иска в суд (примерно 2 000 руб. за иск о признании сделки недействительной). После получения судебного решения Росреестр вносит изменения в реестр.

Альтернатива – досудебное обжалование

Согласно приказу Росреестра П/0509, можно подать жалобу в систему досудебного обжалования, если в процессе оказания услуги были нарушения регламента. Жалобу подают через Госуслуги → Жалобы и обращения. При положительном решении ошибка исправляется без суда.

Онлайн‑сервисы: как исправлять ошибки через Госуслуги, Госключ, ЕПГУ

Важно: При загрузке сканов документов убедитесь, что они чёткие (разрешение минимум 300 dpi) и подписи видны.

Досудебное и судебное обжалование

Досудебное обжалование

• Подаётся через форму «Жалоба» на Госуслуги.
• Требуется указать номер заявления, дату подачи, суть ошибки и требуемый результат.
• Срок рассмотрения – до 30 дней.
• Если решение отрицательное, далее – суд.

Судебный порядок

1. Подготовьте исковое заявление (шаблон можно скачать на КонсультантПлюс – «Иск об исправлении реестровой ошибки»).
2. Оплатите госпошлину (примерно 2 000 руб., точную сумму уточняйте в суде).
3. Подайте иск в районный суд по месту нахождения недвижимости.
4. После получения судебного решения подайте запрос в Росреестр о внесении изменений.

В судебном процессе часто привлекают кадастрового инженера – он готовит технический план и подтверждает, что ошибка действительно существует (пример из практики Смарт Вэй, ).

Часто задаваемые вопросы

Нужно ли платить госпошлину за исправление технической ошибки?

Нет. По приказу Росреестра П/0509 техническая ошибка исправляется бесплатно. Пошлина возникает только при судебном иске.

Сколько времени занимает исправление ошибки онлайн?

Обычно 15–30 календарных дней. При загруженных в системе «Госключ» заявления сроки могут сократиться до 10 дней.

Что делать, если Росреестр отказал, ссылаясь на отсутствие ошибки?

Сформируйте письменный запрос‑претензию с указанием конкретных расхождений и приложите доказательства.
Подайте досудебную жалобу через Госуслуги.
При отрицательном решении – готовьте иск в суд.

Как ошибки в ЕГРН влияют на получение детского пособия «Мама+»?

Для «Мама+» требуется подтверждение отсутствия собственного жилья, оформленного в собственности заявителя. Если в ЕГРН указано, что квартира находится в совместной собственности, пособие может быть отклонено. После исправления записи в реестре пособие назначается в течение 30 дней.

Можно ли исправить ошибку самостоятельно без обращения к юристу?

Техническую ошибку – да, через онлайн‑сервисы. Реестровую ошибку – рекомендуется привлечь специалиста (кадастровый инженер, юрист), поскольку процесс сложнее и требует доказательной базы.

К кому обратиться за помощью

• Росреестр – горячая линия 8‑800‑100‑70‑70, отдел «Обслуживание заявителей».
• МФЦ – в любом муниципальном центре (пункт «Помощь в оформлении заявлений в Росреестр»).
• Кадастровый инженер – компании «Смарт Вэй», «Кадастр‑плюс», частные специалисты с лицензией.
• Юридическая помощь – бесплатные консультации в центрах правовой помощи при судах, а также платные услуги адвокатов, специализирующихся на недвижимости.

Помните, что правильные данные в ЕГРН и ЕПГУ – залог своевременного получения государственных выплат на вашего ребёнка.

Автор статьи: Эксперт по недвижимости и государственным услугам