Какой именно орган выдаёт согласие в Красногорске?

На территории городского округа Красногорск функции органа опеки и попечительства выполняет:

• Управление опеки и попечительства Администрации Красногорского городского округа (входит в систему Министерства социального развития Московской области).
• МФЦ «Мои документы» Красногорск, принимает документы и выдаёт готовые разрешения на сделки с недвижимостью несовершеннолетних.

Контактные данные и режим работы

Управление опеки и попечительства Красногорска

МФЦ «Мои документы» Красногорск

• Адрес: г. Красногорск, Ильинское шоссе, д. 3 (ТЦ «Красный кит», 2-й этаж).
• Телефон: +7 (495) -20-30-00 (единая справочная МФЦ Подмосковья).
• Режим работы: Пн–Пт 8:00–20:00, Сб–Вс 9:00–18:00 (без обеда).
• Онлайн-очередь: mfc.mosreg.ru → выбрать «Красногорск».

Когда нужно согласие органа опеки?

Закон требует получить предварительное разрешение, если:

1. Продаётся, дарится или обменивается доля в квартире/доме, в которой прописан несовершеннолетний.
2. Ребёнок выписывается без обеспечения иного жилья (исключение — улучшение условий).
3. Оформляется ипотека с обременением жилой доли ребёнка.

Исключение: если после сделки общая площадь на члена семьи увеличивается и ребёнок получает долю в новой квартире, согласие формально не требуется, но орган всё равно рекомендует получить заключение, чтобы избежать споров в Росреестре.

Как получить согласие онлайн через Госуслуги (пошаговая инструкция)

Шаг 1. Подготовьте документы

• Свидетельство о рождении (паспорт) ребёнка.
• Свидетельства о праве собственности (ЕГРН).
• Справка о составе семьи (Форма 9/Выписка ЕГРН).
• Договор купли-продажи/договор долевого участия новой квартиры (проект).
• Отчёт оценщика (если продаётся доля).
• Согласие второго родителя (нотариальное).

Шаг 2. Регистрация на Госуслугах

1. Войдите на gosuslugi.ru подтверждённой учётной записью (уровень «Подтверждённый»).
2. В поиске введите «Согласие органа опеки на сделку с имуществом несовершеннолетнего».
3. Выберите регион «Московская область», муниципалитет «Красногорский городской округ».

Шаг 3. Заполнение заявления

Система автоматически подтянет реквизиты ребёнка по СНИЛС/ЕГРН. Проверьте:

• Правильность адресов старой и новой недвижимости.
• Соответствие долей в квадратных метрах.
• Категорию сделки: «Продажа с обеспечением жильём» или «Продажа без обеспечения».

Шаг 4. Прикрепление сканов

• Формат — JPG, PNG или PDF, объём до 5 МБ на файл.
• Каждый документ — отдельный файл, чёткое название.

Шаг 5. Отправка и получение результата

1. Нажмите «Подать заявление» → получите трек-номер.
2. Срок рассмотрения — 3 рабочих дня, в 90 % случаев решение приходит в личный кабинет на следующий день.
3. Готовый документ в формате PDF приходит в электронную подпись (ЕСИА). Его распечатывают и подают в Росреестр или МФЦ для регистрации сделки.

Личный приём без записи: как попасть в «живую» очередь

Если документы сложные (например, нужна справка из ПНД или нет нотариального согласия второго родителя), лучше подать заявление лично:

1. Возьмите талон в МФЦ или в самом Управлении опеки через терминал.
2. Уточните у дежурного: «Согласие на сделку с имуществом несовершеннолетнего».
3. Приём ведут специалисты кабинет № 14 (2-й этаж здания на ул. Ленина, 45/2).
4. На руки выдают расписку с датой готовности (обычно +2 рабочих дня).

Частые ошибки, которые замедляют сроки

• Неверный адрес регистрации ребёнка. Проверяйте ЕГРН и выписку ФССП.
• Нет отчёта об оценке. Даже доля в 1/100 требует рыночной оценки.
• Нет согласия второго родителя. Достаточно нотариальной доверенности, если второй родитель жив и дееспособен.
• Фото квартиры без планировки. Добавьте технический план БТИ или поэтажный план из ЕГРН.

Что делать, если срок вышел, а ответа нет?

Звоните на горячую линию +7 (498) -02-19-30 и сообщайте трек-номер заявления. Если орган не ответил в течение 5 дней — смело пишите жалобу в Министерство социального развития Московской области (электронная приёмная: msr.mosreg.ru → «Обратиться»).

Полезные ссылки и чат-боты

• Телеграм-канал «Опека Подмосковья»: t.me/opkamoskva — ежедневные консультации юристов.
• Онлайн-калькулятор площади на человека: opkadoma.ru/calc.
• Шаблон нотариального согласия: скачать PDF в разделе «Документы» на сайте Управления опеки Красногорска.

1. Есть ли у ребёнка доля в продающемся жилье?
2. Есть ли новая квартира с большей или равной долей?
3. Все ли сканы читаются (разрешение 200–300 dpi)?
4. Согласие второго родителя нотариально?
5. Стоит ли предварительно позвонить в Управление опеки (+7 -98 602-19-30) и уточнить пакет?

Если вы ответили «да» на все пункты — до встречи в МФЦ или в личном кабинете Госуслуг!

Контакты для оперативной связи:
Телефон дежурного специалиста Управления опеки и попечительства Красногорск: +7 (498) -02-19-31.
Электронная почта: opeka@krasno.ru