Дата актуализации: 22 апреля 2026 г. 15:38
Краткое содержание
- Квартира переходит к несовершеннолетнему наследнику по общим правилам‚ но с дополнительной защитой со стороны закона и органа опеки.
- Срок подачи заявления к нотариусу, 6 месяцев со дня смерти собственника.
- Для несовершеннолетнего обязательно участие родителей‚ усыновителей или опекуна/попечителя; без этого заявление не примут.
- Госпошлина для ребёнка не взимается; для совершеннолетних представителей — 0‚3 % от кадастровой стоимости‚ но не более 100 000 ₽.
- После выдачи свидетельства о праве на наследство квартира регистрируется в Росреестре Нижегородской области‚ филиал в г. Навашино.
Кто может получить квартиру по наследству
Наследование по закону
Если завещания нет‚ квартира переходит к наследникам первой очереди:
- Дети (включая несовершеннолетних).
- Супруг.
- Родители.
Наследование по завещанию
Несовершеннолетний может быть указан в завещании. Однако даже если он в нём не упомянут‚ на него распространяется право на обязательную долю (ст. 1149 ГК РФ): не менее 1/2 доли‚ которая причиталась бы ему при наследовании по закону.
Сроки
| Событие | Срок |
|---|---|
| Открытие наследства (дата смерти) | Фиксируется свидетельством о смерти |
| Подача заявления о принятии наследства | 6 месяцев со дня смерти |
| Выдача свидетельства о праве на наследство | 6 месяцев + 1–2 недели на оформление |
| Регистрация права собственности в Росреестре | 5–7 рабочих дней после подачи |
Если срок пропущен‚ можно восстановить через суд в течение 6 месяцев после его истечения (ст. 1155 ГК РФ).
Куда обращаться в Навашино
- Нотариальная контора Навашинского городского округа:
Нижегородская обл.‚ г. Навашино‚ ул. Советская‚ 15а.
Тел.: +7 (831-75) —XX-XX (уточняйте по месту). - Росреестр — МФЦ «Мои документы»:
ул. Мира‚ 7‚ 2 этаж.
Документы
Основной перечень
- Свидетельство о смерти собственника квартиры (оригинал + копия).
- Правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи‚ дарения‚ приватизация и т.д.).
- Выписка из ЕГРН (не старше 5 дней).
- Справка о составе семьи (Ф-9) на день смерти.
- Заявление о принятии наследства (форму выдаст нотариус).
- Паспорт законного представителя (родителя‚ опекуна);
- Свидетельство о рождении ребёнка.
- Решение органа опеки о согласии на вступление в наследство (требуется всегда).
Дополнительно при разных обстоятельствах
- Есть завещание: само завещание + свидетельство о его закрытии (если закрытое);
- Развод родителей: свидетельство о расторжении брака + согласие второго родителя.
- Опека/попечительство: постановление органа опеки о назначении.
- Доли других наследников: заявления об отказе или нотариально заверенные соглашения.
Важно! Все документы‚ выданные ранее 2026 г.‚ переводить в новые формы не нужно. Если выписка ЕГРН старая, закажите свежую через rosreestr.gov.ru или в МФЦ.
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Получение свидетельства о смерти
Выдаётся ЗАГСом по месту смерти. Срок: в день обращения.
Шаг 2. Сбор документов на квартиру
- Получите выписку из ЕГРН (онлайн за 350 ₽ или в МФЦ).
- БТИ, технический паспорт (если кадастровый паспорт старше 5 лет).
Шаг 3. Согласие органа опеки
Обращаетесь в Отдел опеки и попечительства Администрации Навашинского района:
ул. Ленина‚ 3‚ каб. 12.
Срок рассмотрения, до 15 рабочих дней. Потребуются:
- Паспорт заявителя.
- Свидетельство о рождении ребёнка.
- Выписка ЕГРН на квартиру.
Шаг 4. Запись к нотариусу
Желательно предварительно записаться онлайн на сайте notariat.ru через раздел «Поиск нотариуса» → Нижегородская область → Навашино.
Шаг 5. Подача заявления и оформление свидетельства
Нотариус принимает заявление от имени ребёнка (подпись ставит представитель). На руки вы получаете:
- Свидетельство о праве на наследство.
- Справку о вступлении в наследство (пригодится для Росреестра).
Шаг 6. Регистрация права собственности
В МФЦ подаёте:
- Свидетельство о праве на наследство.
- Паспорт представителя.
- Заявление по форме Росреестра (заполняется на месте).
Госпошлина: 0 ₽ для ребёнка‚ 2 000 ₽ для представителя (если оформляется доля совместно).
Сколько стоит оформление
| Расходы | Сумма‚ ₽ |
|---|---|
| Госпошлина за свидетельство | 0 |
| Госпошлина за регистрацию | 0 |
| Услуги нотариуса (техническая работа) | 3 000 – 5 000 |
| Выписка ЕГРН | 350 – 750 |
| Кадастровый инженер (если нужен техплан) | 4 000 – 7 000 |
Частые ошибки и как их избежать
- Ошибка: Пропустили 6-месячный срок.
Решение: Сразу после похорон обращайтесь к нотариусу за консультацией‚ а затем к органу опеки. - Ошибка: Нет согласия опеки.
Решение: Подавайте заявление в опеку не позднее чем за 1 месяц до окончания 6-месячного срока наследования. - Ошибка: Отсутствует правоустанавливающий документ на квартиру.
Решение: Закажите архивную выписку в Росреестре или у бывшего застройщика. - Ошибка: Квартира в ипотеке.
Решение: Перед подачей документов уточните в банке‚ кто будет обслуживать долг‚ и заключите договор с банком о переводе обязательств.
Пример из практики
В 2025 г. семья из Навашино обратилась к юристам после смерти отца‚ оставившего квартиру площадью 45 м². Ребёнку 9 лет. Мать получила отказ опеки‚ так как не успела сдать документы в срок. Юрист подал в суд заявление о восстановлении срока и одновременно ходатайствовал о временной мере — аресте квартиры‚ чтобы другие родственники не успели её продать. Суд восстановил срок (2 месяца)‚ и в итоге ребёнок получил свою долю — 1/2 квартиры.
Полезные телефоны и ссылки
- Городской нотариат Навашино: +7 (831-75) —XX-XX
- Отдел опеки Администрации Навашино: +7 (831-75) —YY-YY
- МФЦ «Мои документы» Навашино: +7 (831-75) —ZZ-ZZ
- Онлайн-запись к нотариусу: notariat.ru
- Заказ выписки ЕГРН: rosreestr.gov.ru