Внимание! Ниже приведён типовой бланк, который должен быть адаптирован под конкретную ситуацию, региональное законодательство и требования нотариуса или органа опеки. Перед подачей документа обязательно проконсультируйтесь с квалифицированным юристом или нотариусом.

Когда требуется согласие несовершеннолетнего

Согласие ребёнка (от 14 до 18 лет) необходимо при:

• отчуждении недвижимости, доли в ней;
• ипотеке, залоге имущества;
• дарении или обмене ценных активов;
• выезде за границу без одного из родителей;
• иных сделках, затрагивающих права несовершеннолетнего.

Обязательные реквизиты заявления

1. Шапка документа (адресат: нотариус, орган опеки, МФЦ и т.д.).
2. ФИО, дата рождения, паспортные данные подростка.
3. ФИО и паспортные данные законных представителей (родителей/опекунов).
4. Описание предмета сделки (адрес квартиры, кадастровый номер, вид сделки).
5. Явное выражение воли: «Я, ФИО несовершеннолетнего, даю своё согласие на …».
6. Дата и подписи подростка и обоих родителей (опекунов).
7. Заверение нотариуса или подпись должностного лица органа опеки.

Образец (шаблон)

Заявление несовершеннолетнего о согласии на сделку

В ___________________________
(указать нотариальную контору/орган опеки)

От ФИО несовершеннолетнего:
ФИО: Иванов Иван Иванович
Дата рождения: г.
Серия и номер паспорта: 46 10 123456, выдан г. УВД г. Москвы
Адрес регистрации: 123456, г. Москва, ул. Примерная, д. 10, кв. 55

Законные представители:
1. ФИО отца: Иванов Игорь Сергеевич, паспорт 46 10 654321 …
2. ФИО матери: Иванова Елена Петровна, паспорт 46 10 987654 …

Я, Иванов Иван Иванович, г. рождения, даю своё добровольное согласие на совершение следующей сделки:
Тип сделки: продажа доли 1/3 в квартире.
Объект: г. Москва, ул. Примерная, д. 10, кв. 55, кадастровый номер 77:01:0004010:1234.
Сторона сделки: покупатель — Петров Петр Петрович (паспорт …).

Уведомлён о последствиях сделки, понимаю, что после её регистрации я теряю право собственности на указанную долю. Вопросы касательно моих жилищных и имущественных прав после сделки мне разъяснены, возражений не имею.

Дата «____» __________ 2026 г.

Подпись несовершеннолетнего: _______________ /Иванов И.И./
Подпись отца: _______________ /Иванов И.С./
Подпись матери: _______________ /Иванова Е.П./

Заверено нотариусом:
ФИО нотариуса: _______________________
Рег. №: ___________
Подпись, печать

Пошаговая инструкция подачи

1. Соберите документы:
   • оригиналы и копии паспортов подростка и родителей;
   • свидетельство о рождении/паспорт ребёнка;
   • документы на объект сделки (ЕГРН, свидетельство о праве);
   • справку из органов опеки (если требуется).
2. Запишитесь к нотариусу или в орган опеки онлайн.
3. Присутствуйте лично: несовершеннолетний + оба родителя (опекун).
4. Подпишите заявление и получите копию.
5. Передайте заявление в Росреестр или банк (если ипотека).

Важные советы

• Для лиц до 14 лет вместо «заявления» оформляется согласие родителей, подписывается ими.
• Если один родитель лишён прав, предоставьте вступившее в силу решение суда.
• При разногласиях между родителями заявление рассматривает орган опеки.
• Заявление действует 3 месяца; при просрочке нужно оформлять заново.

Актуальность: сверяйте формы с последними изменениями законодательства РФ и региональных подзаконных актов на дату подачи .