Актуально на 22 апреля 2026 г.
Ниже приведён подробный образец иска, составленный по рекомендациям системы ГАРАНТ и практике российских судов общей юрисдикции.
Документ размещён в свободном доступе и адаптирован для использования управляющими компаниями, ТСЖ и иными взыскателями.

Общие положения

• Ответчиком по делу выступает не сам несовершеннолетний собственник, а его законный представитель (родитель, усыновитель, опекун).
• Иск подаётся в районный (городской) суд по месту жительства ответчика (подсудность определяется ст. 28 ГПК РФ).
• Госпошлина рассчитывается исходя из суммы иска (ст. 333.19 НК РФ).

Пошаговая инструкция по заполнению

Шапка документа

В правом верхнем углу укажите:

1. Наименование и адрес суда.
2. Данные истца (УК/ТСЖ): наименование, ИНН, ОГРН, юр./почт. адрес, телефон, e-mail.
3. Данные представителя истца (если подаётся через представителя): Ф.И.О., адрес, телефон, e-mail, документ, подтверждающий полномочия.
4. Данные ответчика-законного представителя: Ф.И.О., адрес регистрации/фактического проживания, телефон, СНИЛС/паспортные данные (если известны).

Текст иска

Образец текста:

В _________________ суд
Истец: ООО «Управдом-Сервис»
Адрес: 123456, г. Москва, ул. Примерная, д. 1
ИНН 7701234567, телефон +7 (495) -23-45-67
Ответчик: Иванов Иван Иванович, законный представитель несовершеннолетнего собственника
Адрес: 123456, г. Москва, ул. Детская, д. 10, кв. 5

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

Иванов Петр Иванович, года рождения, является собственником квартиры № 5,
расположенной по адресу: 123456, г. Москва, ул. Детская, д. 10, общей площадью 45,6 м²,
что подтверждается выпиской из ЕГРН № 77-12-123456 от .

В силу свидетельства о рождении серии ХХ-ХХ № 123456 законным представителем Иванова П.И. является его отец — Иванов Иван Иванович (далее — Ответчик).

Согласно ст. 21 ГК РФ, несовершеннолетние в возрасте до 14 лет не могут самостоятельно нести обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В силу ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.
Таким образом, обязанность по оплате ЖКУ за указанную квартиру возлагается на Ответчика.

Обслуживание дома осуществляется Истцом на основании договора управления № 15/25 от .
За период с по образовалась задолженность в размере 45 678 (сорок пять тысяч шестьсот семьдесят восемь) рублей,
что подтверждается расчётной ведомостью и выпиской из лицевого счёта.

В соответствии со ст. 153, 154 ЖК РФ собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчик предупреждался претензионным письмом от , но добровольно долг не погасил.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 153, 154 ЖК РФ, ст. 80 СК РФ, прошу:

1. Взыскать с Иванова Ивана Ивановича в пользу ООО «Управдом-Сервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период – в размере 45 678 (сорок пять тысяч шестьсот семьдесят восемь) рублей.
2. Взыскать государственную пошлину в размере 1 827 руб. 12 коп. за счёт Ответчика.

Приложения:

• Копия искового заявления для Ответчика;
• Копия договора управления многоквартирным домом;
• Выписка из ЕГРН на квартиру;
• Свидетельство о рождении ребёнка;
• Расчёт задолженности (выписка из лицевого счёта);
• Копия претензионного письма и почтовая квитанция о вручении;
• Квитанция об оплате госпошлины;
• Доверенность представителя (если подаётся через представителя).

«22» апреля 2026 г.
__________________ /Петров С.В./
Директор ООО «Управдом-Сервис»

Что важно учесть перед подачей иска

• Претензионный порядок обязателен (ст. 161 ЖК РФ). Иск допускается только после направления письменной претензии за 30 дней.
• Судебная практика: суды, как правило, удовлетворяют иски при наличии надлежащих доказательств (претензия, расчёты, выписки).
• Ограничения по взысканию: если долг образовался более чем за 3 года до подачи иска, часть требований может быть погашена за счёт срока исковой давности (ст. 196 ГК РФ).

Частые ошибки

1. Указание в качестве ответчика самого ребёнка — суд откажет в иске.
2. Отсутствие расчёта задолженности или претензии — возвращение без движения.
3. Неправильное определение подсудности — передача в другой суд с новым сроком рассмотрения.

Полезные ссылки

• Полный пример формы от системы ГАРАНТ (требуется авторизация для просмотра).
• Юридические консультации Тезис — образцы и сопровождение.

Важно! Перед подачей иска проконсультируйтесь с юристом или воспользуйтесь бесплатной горячей линией системы ГАРАНТ для проверки актуальности формы.