Актуально на

Содержание

1. Краткий обзор проблемы
2. Когда возможно выселение ребёнка: правовые основания
3. Когда нельзя выселить несовершеннолетнего
4. Этапы судебного процесса и участие органов опеки
5. Готовый образец искового заявления
6. Чек-лист перед подачей иска
7. Свежая судебная практика 2025–2026 гг.

Краткий обзор проблемы

Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения — одна из самых сложных категорий жилищных споров.
Судебная практика свидетельствует: даже если ребёнок является собственником доли, его нельзя выселить без
обеспечения альтернативного жилья или согласования с органами опеки.
Вместе с тем, суды встают на сторону истца, когда:

• родитель, с которым проживал ребёнок, утратил право пользования (расторг договор соцнайма, утратил право собственности и т. д.);
• установлен факт злоупотребления жилищными правами, создающих угрозу жизни и здоровью ребёнка;
• имеется положительное заключение органа опеки о выселении и предоставлении крова «на равноценных условиях».

Когда возможно выселение ребёнка: правовые основания

Основания для подачи иска

1. Утрата права пользования родителем.
   Например, отец добровольно выехал из квартиры, тем самым расторгнув договор социального найма,
   и подтверждается судом (см. Постановление Президиума Ярославского облсуда от 06.2023).
2. Смена собственника.
   Новый собственник не обязан предоставлять жильё ребёнку, если тот не является собственником доли и проживал
   по соглашению с прежним владельцем, который утратил право.
3. Служебное жильё.
   При увольнении родителя, занимавшего служебную квартиру, несовершеннолетний подлежит выселению вместе с ним,
   если иное не предусмотрено договором.

Обязательные доказательства для суда

• выписка ЕГРН/выписка из ЕГРЖ;
• договор социального найма или свидетельство о праве собственности;
• акт обследования жилищных условий;
• письменные уведомления ответчика о необходимости освободить жильё;
• квитанции/договор аренды альтернативного жилья (если предлагается).

Когда нельзя выселить несовершеннолетнего

Суд откажет в иске, если:

• ребёнок является собственником доли в квартире;
• родители не лишены родительских прав и продолжают нести обязанности по обеспечению жилищных условий;
• не предоставлено альтернативное жильё либо мотивированное мнение органа опеки о невозможности выселения;
• истец не подтвердил факты нарушения прав других жильцов.

Этапы судебного процесса и участие органов опеки

1. Подача иска. Иск подаётся в районный суд по месту нахождения квартиры.
2. Назначение предварительного заседания. Суд выясняет, привлечён ли орган опеки и заявлены ли встречные требования.
3. Рассмотрение дела. Возможно привлечение прокурора и представителей органов опеки к участию.
4. Вынесение решения. Если решение обжалуется, апелляция рассматривается в течение 2 месяцев.
5. Сдача исполнительного листа в ФССП. Пристав выдёт постановление о выселении только после предоставления альтернативного жилья.

Готовый образец искового заявления

Исковое заявление
о выселении несовершеннолетнего ребёнка и признании утратившим право пользования жилым помещением

В __________________ районный суд
г. _____________________________
Адрес: _________________________

ИСТЕЦ: ________________________________,
Ф. И. О. полностью, дата рождения, адрес, телефон, паспорт.

ОТВЕТЧИК 1: __________________________,
Ф; И. О. полностью, дата рождения, адрес, паспорт.

ОТВЕТЧИК 2: __________________________,
несовершеннолетний, дата рождения, регистрация по адресу спорного жилья.

ЦЕНА ИСКА:

Не подлежит оценке (жилищный спор).

ИСКОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ:

1. Выселить ОТВЕТЧИКА 2 (Ф. И. О., дата рождения) из квартиры № ___, расположенной по адресу: г. _______, ул. _______, д. ___, кв. ___.
2. Признать ОТВЕТЧИКА 2 утратившим право пользования указанным жилым помещением.

ОБСТОЯТЕЛЬСТВА:

1. Право пользования квартирой возникло у ОТВЕТЧИКА 1 на основании договора социального найма № ___ от «___» ______ 20__ г.
2. «___» ______ 20__ г. ОТВЕТЧИК 1 добровольно выехал из квартиры, расторгнув договор социального найма, что подтверждается актом № ___ от «___» ______ 20__ г.
3. В квартире зарегистрирован и проживает несовершеннолетний ОТВЕТЧИК 2, который утратил право пользования помещением вместе с родителем.
4. Орган опеки и попечительства (решение № ___ от «___» ______ 20__ г.) дал положительное заключение на выселение при условии предоставления альтернативного жилья.

ПРИЛОЖЕНИЯ:

1. Копии искового заявления по числу лиц, участвующих в деле.
2. Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение.
3. Акт об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
4. Копия паспортов и свидетельств о рождении.
5. Документы об альтернативном жилье (договор найма, гарантийное письмо).

«___» __________ 2026 г. __________________ /Ф. И. О./

Чек-лист перед подачей иска

Свежая судебная практика 2025–2026 гг.

Судебное решение № 2-123/26 от

Обстоятельства: Мать-одиночка выехала из служебной квартиры после увольнения, оставив ребёнка у бабушки.
Администрация МО обратилась с иском о выселении несовершеннолетнего.

Решение: суд отказал в удовлетворении иска, обязав администрацию предоставить семье равноценное жильё
ввиду невозможности выселения несовершеннолетнего без обеспечения жилищных прав (Апелляционное определение
Верховного суда РФ от ).

Судебное решение № 2-88/25 от

Обстоятельства: отец ребёнка утратил право пользования квартирой после продажи своей доли третьим лицам.
Истец, новый собственник.
Решение: суд выселил несовершеннолетнего вместе с отцом, поскольку орган опеки подтвердил наличие
альтернативного жилья, снимаемого по договору социального найма.

Выселение несовершеннолетнего возможно только при соблюдении жилищных и социальных гарантий.
Любое заявление в суд должно сопровождаться заключением органа опеки и документами о наличии альтернативного жилья.
Используйте предложенный образец, соблюдайте чек-лист и консультируйтесь с квалифицированным юристом.